Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2014 ~ М-136/2014 от 20.03.2014

    Дело № 2-144/14

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Коноваловой С.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Октябрьском 16 апреля 2014 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимого имущества, в обоснование иска указывая, что в 1998 году истец купил у ФИО2 за два миллиона (неденоминированных) рублей земельную долю размером 25 га., в том числе: пашни богарной 18,7 га., пастбищ - 6,3 га., в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, на территории Шебалиновского сельского поселения Октябрьского района Волгоградской области, в границах земель бывшего коллективного хозяйства «Придонский» Октябрьского района, Волгоградской области с кадастровым номером 34:21:000000:37. Ответчик выдал в присутствии сведетелей соответсвующую расписку.

Однако своевременно зарегистрировать право собственности на вышеуказанную земельную долю в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним не успел. Затем ответчик выделил указанную земельную долю в земельный участок в соответствии с законом Волгоградской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области" от 17 июля 2003 г. N 855-ОД и федеральным законом № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», вместе с другими участниками долевой собственности в этом земельный участок.

В настоящее время ответчику принадлежат 223/20481 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2048,1 га с кадастровым номером 34:21:000000:179, по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, Шебалиновское сельское поселение. Регистрация права в настоящее время невозможна, так как приобретенная земельная доля выделена из нулевого участка.

Просит прекратить право собственности ФИО2 на 223/20481 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 20481000 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский муниципальный район, Шебалиновское сельское поселение, с кадастровым номером 34:21:00 00 00:179; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права № в отношении ФИО2 и признать за ним право собственности на 223/20481 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 20481000 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, Шебалиновское сельское поселение, с кадастровым номером 34:21:000000:179.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам указанным в иске. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутвие, принять решение на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Октябрьского района Волгоградской области № от 25 июля 1994 года ФИО2 преобрел право общей долевой собственности на земельный участок площадью 22,3 га., в связи с чем ему 21 апреля 1995 года было выдано свидетельство на право собственности на землю серии ВДО-21 №446217.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 4 августа 2007 года серии № следует, что ФИО2 на основании решения о выделении земельного участка в счет земельных долей от 10.12.2004 г., соглашения №1 об определении долей в праве общей собственности на земельный участок от 29.05.2007 г. и сведетельства на право собственности на землю серии ВДО-21 № от 21.04.1995 г., является собственником 223/20481 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2048,1 га., с кадастровым номером 34:21:000000:0179, расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, Шебалиновское сельское поселение, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.08.2007 года сделана запись регистрации №34-34-18/018/2007-64.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 обладал правом собственности на спорное имущество, впоследствии проданное истцу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи либо иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем, несмотря на отсутствие государственной регистрации, с момента которой исчисляется возникновение права собственности на недвижимое имущество, суд при разрешении спора считает необходимым руководствоваться ч.1 ст. 420 ГК РФ, согласно которой договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, и считает, что у истца право собственности на земельную долю появилось с момента передачи ему в собственность земельных долей ответчиком ФИО2

Кроме того, факт продажи земельной доли истцу подтверждается распиской от 13 ноября 1998 года из которой следует, что ФИО2 передал земельный пай в бесрочное пользование ФИО1 за вознаграждение равноценное стоимости.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о прекращении права собственности ФИО2 на 223/20481 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2048,1 га., расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский муниципальный район, Шебалиновское сельское поселение, с кадастровым номером 34:21:00 00 00:179; об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права № в отношении ФИО2 и признании за ФИО1 права собственности на 223/20481 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2048,1 га., расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский муниципальный район, Шебалиновское сельское поселение, с кадастровым номером 34:21:000000:179.

На основании изложенного, ч. 1,2 ст. 35 Конституции РФ, ч. 2 ст. 218, ст. 223, ч. 1 ст. 420 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право собственности ФИО2 на 223/20481 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2048,1 га., расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский муниципальный район, Шебалиновское сельское поселение, с кадастровым номером 34:21:000000:179.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права № в отношении ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на 223/20481 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2048,1 га., кадастровый номер 34:21:000000:179, расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, Шебалиновское сельское поселение.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2014 года.

Председательствующий:подпись.

Копия верна.

Судья С.А. Коновалова