Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10904/2016 ~ М-10874/2016 от 16.09.2016

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

                                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2016 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Чарулиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10904/2016 по иску Ячменевой ФИО7 к <данные изъяты> о взыскании неустойки, морального вреда,

У с т а н о в и л :

Ячменева ФИО8 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о взыскании неустойки, морального вреда. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Ячменевой ФИО9 и ответчиком <данные изъяты> был заключен договор № участия в долевом строительстве <данные изъяты> дома, в соответствии с которым ответчик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке по строительному адресу: <адрес>, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию <данные изъяты> дома в ДД.ММ.ГГГГ передать дольщику объект долевого строительства не позднее <данные изъяты> месяцев с момента ввода <данные изъяты> дома в эксплуатацию, а истец обязалась уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Цена договора составляет <данные изъяты> рублей. Истцом обязательства по оплате объекта были выполнены полностью в оговоренные договором сроки. В свою очередь ответчик в нарушение условий договора передал объект долевого строительства истцу с нарушением срока, только лишь ДД.ММ.ГГГГ. Действиями ответчика истцу был причинен моральный вред. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере <данные изъяты> рублей, моральный вред в размере <данные изъяты> рублей, штраф в <данные изъяты>% от суммы, присужденной судом.

Истец Ячменева ФИО10 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями согласна частично, просит применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком <данные изъяты> и истцом Ячменевой ФИО11 был заключен договор № участия в долевом строительстве <данные изъяты> дома. Объектом участия долевого строительства по данному договору является <данные изъяты> квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также площадью лоджии <данные изъяты> кв.м., и общее имущество <данные изъяты> дома, пропорциональное размеру общей площади квартиры, подлежащие передаче дольщику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию <данные изъяты> дома, расположенного на земельном участке по строительному адресу: <адрес> Ответчик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке жилой дома и ввести <данные изъяты> дом в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ и передать объект дольщику не позднее <данные изъяты> месяцев с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Договор зарегистрирован в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

    По данному договору истец обязалась оплатить денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.

Истец обязательства по договору исполнила, оплатила денежные средства в полном объеме, что не оспаривается представителем ответчика в судебном заседании.

Из акта приема-передачи квартиры в собственность следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу объект долевого строительства – <данные изъяты> квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также площадью лоджии <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже в жилом доме <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что истец исполнила взятые на себя обязательства в полном объеме. Ответчик обязательства по договору в сроки, предусмотренные договором не исполнил.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ в сроки, предусмотренные договором, суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать неустойку в соответствии с указанной выше нормой закона.

Расчет неустойки, представленный истцом, произведен не верно, в связи с чем суд считает, что размер неустойки подлежащей взысканию с ответчика по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> дней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет <данные изъяты>

Суд считает, что в соответствии со статьей 333 ГК РФ, имеются основания для уменьшения размера неустойки за просрочку исполнения обязательств ответчиком по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. суд считает, что подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенных прав истца, в пользу Ячменевой ФИО12 следует взыскать неустойку в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, в связи с тем, что ответчиком нарушены права истца как потребителей. При определении размера компенсации морального вреда, судом учитывается степень вины причинителя вреда, обстоятельства, при которых были нарушены права истца, период нарушения прав истца. В пользу Ячменевой ФИО13 с <данные изъяты> следует взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

    В соответствии со статьей 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу Ячменевой ФИО14 штрафа за нарушение прав потребителей в размере <данные изъяты> рублей, т.к. ответчиком были нарушены права истца как потребителя.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ, с ответчика следует взыскать госпошлину в доход муниципального образования <адрес> в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 309, 310, 333 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать с <данные изъяты> в пользу Ячменевой ФИО15 неустойку в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф за нарушение прав потребителей в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска Ячменевой ФИО16 - отказать.

Взыскать с <данные изъяты> госпошлину в доход муниципального образования г. Тюмень в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 18 октября 2016 года