Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3924/2011 ~ М-3228/2011 от 18.04.2011

№2-3924/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бойко О.С.

при секретаре Кочетковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова А.В. к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ. г. заключил договор, в соответствии с п. 1.1 стороны договорились о прекращении новацией обязательств ответчика по векселю. В соответствии с новыми обязательствами, ответчик уступил истцу часть своих прав по инвестиционному контракту, а именно: право требования на получение в собственность квартиры №..., расположенной по адресу: АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ. года ответчик передал истцу по акту приема-передачи вышеуказанную квартиру, а истец передал вексель. Истец полностью выполнил свои обязательства по вышеуказанному договору. Однако, ответчик не исполнил условия договора, не представил истцу пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности. В связи с чем, истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на квартиру.

Истец в судебное заседание не явился, направив в суд своего представителя, который в своем заявлении настаивал на удовлетворении исковых требований, просил суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ответчик» в судебном заседании не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо, представитель ГНУ «3-е лицо» в судебное заседание не явился, в представленном заявлении исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору, между ООО «ответчик» и Тихоновым А.В. был заключен договор купли-продажи квартиры №... на приобретение в будущем квартиры №... в доме №... расположенной по адресу: АДРЕС л.д.6).

Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. года Тихонову А.В. передана ответчиком квартира №... в АДРЕСл.д.7).

Спорная квартира прошла технический учет л.д.9-10).

Согласно акту приема-передачи векселя от ДД.ММ.ГГГГ. года Тихонов А.В. передал ООО «ответчик» вексель №..., номинальной стоимостью 4 122 000 руб.

Согласно п. 2 акта стороны подтверждают, что данный вексель на момент передачи не обременен правами и притязаниями третьих лиц, не является предметом залога л.д.6).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Спорное помещение передано истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. г.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента передачи, если иное не установлено законом либо договором.

Таким образом, истцом исполнены обязательства в полном объеме, однако, в связи с отсутствием регистрации ответчика на спорное имущество в установленном законом порядке, истец вынужден был обратиться в суд.

Изучив материалы дела, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Тихонова А.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Тихоновым А.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья