Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-468/2013 (2-4163/2012;) ~ М-3863/2012 от 23.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 27 марта 2013г.

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе судьи Иноземцевой Е.А.,

при секретаре Злоказовой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меос Г.М. к Янушенок Д.В., Непомнящей Л.М. о взыскании коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Меос Г.М. обратилась в суд с иском к Янушенок Д.В., Непомнящей Л.М. о взыскании коммунальных услуг. Свои требования мотивируя тем, что Меос Г.М., на праве собственности принадлежит 2\9 доли трехкомнатной квартиры, общей площадью 56,7 кв.м, в том числе жилой 37,00 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> Собственниками указанного жилого помещения являются также Непомнящая Л.М. по 2\9 доли и Янушенок Д.В. по 5\9 доли. Согласно сведениям, предоставленным ООО УК «Жилищный сервис», размер оплаты за коммунальные услуги за период с октября 2009г. по июль 2012г. - 125 494 руб. 83 коп. а, предоставленным ОАО «КРАСНОЯРСККРАЙГАЗ», размер оплаты за услуги по предоставлению бытового газа за тот же период - 14 307 руб. 09 коп. Меос Г.М. принадлежит 2\9 доли, нести расходы она должна соразмерно именно своей доли, следовательно, Меос Г.М. за указанные периоды должна быть оплачена сумма 27 887 руб. 74 коп. за предоставление коммунальных услуг, и сумма 4 769,03 руб. за предоставление услуг по подаче бытового газа. Сумма разницы, между реально понесенными Меос Г.М. расходами по оплате услуг за содержание жилого помещения за всех собственников жилого помещения и причитающейся на Меос Г.М. долю собственности подлежит возмещению ответчиками в пользу Меос Г.М., согласно следующему расчету: Общая сумма по оплате коммунальных услуг 125 494 руб. 83 коп., 2\9 доли собственности Меос Г.М. составляет 27 887руб. 74 коп. от общей суммы, сумма разницы между долей Меос Г.М. и общей суммой в размере 97 607 руб. 09 коп. подлежит взысканию с ответчиков, с Непомнящей Л.М. (2\9 доли) в размере 27887 руб. 74 коп., с Янушенок Д.В. (5\9) в размере 69719 руб. 35 коп. Сумма оплаты за услуги по предоставлению бытового газа начисляется из расчета зарегистрированных лиц, поскольку зарегистрированы 3 лица, собственников 3, на каждого из собственников приходится 1\3 от общей суммы, а именно 14 307 руб. 09 коп.: 3 = 4769 руб. 03 коп. Для восстановления нарушенного права Меос Г.М., были понесены дополнительные расходы: в размере 3342 руб. 90 коп. на оплату государственной пошлины, в размере 3000 руб. за составление искового заявления. Поскольку, ответчики в добровольном порядке компенсировать понесенные Меос Г.М. расходы по оплате коммунальных услуг по содержанию жилого помещения не намерены, она вынуждена обратиться за защитой своих интересов в суд. Просит взыскать с Янушенок Д.В. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг 69719 руб. 35 коп., сумму оплаты за услуги подачи бытового газа 4769 руб. 03 коп.; с Непомнящей Л.М. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг 27887 руб.74 коп., сумму оплаты за услуги подачи бытового газа 4769 руб. 03 коп.; взыскать с Янушенок Д.В., Непомнящей Л.М. судебные расходы на составление искового заявления 3000 руб. и возврат государственной пошлины 3342 руб. 90 коп., пропорционально присужденным суммам.

В дальнейшем истец уточнила исковые требования, так как при рассмотрении дела в качестве представителя истца Меос Г.М. в соответствии с нотариальной доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ №, принимала участие Сомова Е.В. на основании договора об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ Оплата услуг представителя была произведена Меос Г.М. в полном объеме за представительство в суде, Меос Г.М. просила взыскать Янушенок Д.В., Непомнящей Л.М. в солидарном порядке судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 руб.

В судебное заседание истец Меос Г.М. не явилась, по неизвестной суду причине о рассмотрении дела уведомлена в соответствии с нормами ГПК РФ, обеспечила явку своего представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании представитель истца Сомова Е.В. выступающая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенными в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что Меос Г.М. просит взыскать сумму задолженности по оплате за коммунальные платежи с октября 2009г. по июль 2012г., в августе 2012г. Меос Г.М. обратилась с заявлением в ООО «УК-Жилищный сервис» и теперь производит оплату за коммунальные услуги согласно своей доли.

Ответчик Янушенок Д.В. исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении иска. В судебном заседании пояснил, что в квартире расположенной <адрес> не проживает, за коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивает, хотя и является собственником 5/9 доли в порядке наследования, но доступа в спорное жилое помещение не имеет, услугами не пользуется именно поэтому не производил оплату. По какой причине второй ответчик Непомнящая Л.М. не оплачивает коммунальные услуги ему не известно.

Ответчик Непомнящая Л.М. в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, о дне, времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом в соответствии с номами ГПК.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника – участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого собственника в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закреплено в названной выше норме, носит императивный характер.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если данное имущество является квартирой в многоквартирном доме, собственник также несет бремя содержания общего имущества собственников в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании достоверно установлено, что собственником 2/9 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Меос Г.М. с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8).

Собственником 5/9 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Янушенко Д.В. согласно представленной справки от ДД.ММ.ГГГГ № нотариуса Ч.Н.Ф. Емельяновского нотариального округа Нотариальной палаты <адрес> о том, что у нее в производстве находится наследственное дело № после смерти Янушенко М.В., по заявлению о принятии наследства Янушенко Д.В., Непомнящей Л.М., Меос Г.М. (л.д.22), и объяснений в судебном заседании.

Согласно представленной выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № право на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности по 2/9 доли квартиры по адресу: <адрес> правообладателем является Непомнящая Л.М., общая долевая собственность № от 27.20.2010г, доля в праве 2/9 и правообладатель Меос Г.М. общая долевая собственность №:01.09:8.2004:201 от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 2/9 (л.д.23,50).

Сумма по оплате коммунальных услуг с октября 2009г. по июль 2012г. включительно на троих зарегистрированных лиц, которые так же являются собственниками спорного жилого помещения составляет 125 494 руб. 83 коп., а исходя их 2\9 доли собственности Меос Г.М. ее доля оплаты составляет 27 887руб. 74 коп. от общей суммы. Сумма оплаты за услуги по предоставлению бытового газа начисляется из расчета зарегистрированных лиц, поскольку зарегистрированы три лица - собственники, на каждого из собственников приходится 1/3 от общей суммы, а именно 14 307 руб. 09 коп., по 4769 руб. 03 коп.

При этом ответчики Янушенко Д.В., Непомнящей Л.М., расходы по содержанию жилого помещения принадлежащего им на праве собственности не несли и не несут, полностью за коммунальные услуги произвела расчет истица по оплате коммунальных услуг 125 494 руб. 83 коп., за газ 4769 руб. 03 коп., что подтверждается представленными квитанциями.

Начисления за пользование жилым помещением и коммунальные услуги за спорный период времени производятся: с октября 2009г. по июль 2012г. включительно на троих зарегистрированных лиц, позже на одно лицо, что подтверждается представленными истцом историей начисления квартплаты по лицевому счету 1-0018 ООО «УК Жилищный сервис» (л.д.8-9), квитанциями ООО «УК Жилищный сервис» (л.д. 10-16), актом сверки по лицевому счету ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Жилищный сервис» с ответственным квартиросъемщиком Меос Г.М.(л.д.18).

Начисления за пользование газом за спорный период времени производятся: с октября 2009г. по июль 2012г. включительно на трех зарегистрированных лиц, что подтверждается представленными истцом состоянием платежей по договору ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, и состоянием платежей по договору ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «КРАСНОЯРСККРАЙГАЗ» (л.д.18-19).

В соответствии с предоставленным истицей расчетов и актом сверки по лицевому счету ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Жилищный сервис» с ответственным квартиросъемщиком Меос Г.М. в период с октября 2009г. по июль 2012г. истицей были произведены платежи за оплату коммунальных услуг в следующем размере: 125 494 руб. 83 коп. 2\9 доли истицы составляют из указанной суммы 27887 руб. 74 коп. из расчета: 125 494,83:9*2 2\9 доли ответчика Непомнящей Л.М. составляют 27 887,74 из расчета: 125 494,83:9*2 5\9 доли ответчика Якушенок Д.В. составляют 69719,35 из расчета: 124 494,83:9*5.

Оплата за подачу бытового газа осуществляется по тарифу с учетом количества зарегистрированных 3 лиц: тариф на 1 лицо с октября по декабрь 2009г. составлял 136 руб. 84 коп.; январь 2010г.- 117 руб. 71 коп.; с февраля 2010г. по август 2012г. включительно 136 руб. 80 коп.; за период с октября 2009г. по август 2012г. включительно сумма оплаты за предоставление бытового газа на 1 лицо составила: (136,84 (тариф) *3 (кол-во месяцев) + (117,71 *1)+(136,80*31) = 4769 руб. 03 коп.

Согласно сведениям, предоставленным ООО УК «Жилищный сервис», размер оплаты за коммунальные услуги за период с октября 2009г. по июль 2012г. составил 125 494 руб. 83 коп. Согласно сведениям, предоставленным ОАО «КРАСНОЯРСККРАЙГАЗ», размер оплаты за услуги по предоставлению бытового газа за период с октября 2009г. по август 2012г. составляет 14 307 руб. 09 коп.

Данный расчет задолженности, является правильным, составлен с учетом троих зарегистрированных лиц в жилом помещении. Расчет, а так же тарифы на основании которого он произведен, сторонами не оспаривается.

Согласно положениям ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Стороной ответчиков не представлено доказательств опровергающие исковые требования Меос Г.М., в частности, то что ими производилась оплата коммунальных услуг, либо ответчики как собственники долей на жилое помещение по иным причинам не обязаны оплачивать коммунальные услуги.

Довод ответчика Якушенок Д.В., что он не проживал и не пользовался спорным жилым помещением, что его использует сособственница Меос Г.М. в личных целях в том числе сдает в арену, не обоснованы на нормах действующего законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчики Янушенок Д.В. являясь собственником 5/9 доли, Непомнящая Л.М. являясь собственником 2/9 доли квартиры, как участники долевой собственности, с момента признания за ними права собственности, обязаны нести расходы по содержанию имущества, непроживание ответчиков в спорной квартире не является основанием для освобождения их от обязанностей по несению расходов связанных с оплатой коммунальные платежи пропорционально своей доле.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК.

Взысканию с ответчиков подлежит сумма госпошлины, оплаченная истицей при подаче иска в суд в полном размере 3342 руб. 90 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что между истцом и ООО «ЮрЭкс» от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор б/н на оказание юридических услуг, осуществить действия по исполнению решения, общая стоимость услуг по договору 10 тысяч руб. (л.д.52). Факт оплаты истцом указанной суммы подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ООО «ЮрЭкс» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53). Истцу было составлено исковое заявление, в четырех судебных заседаниях участвовал представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Сомова Е.В. С учетом изложенного, суд полагает, что требуемый истцом ко взысканию с ответчиков размер судебных расходов является разумным и подлежит удовлетворению.

Всего с ответчиков Янушенок Д.В. и Непомнящей Л.М. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы: уплаченная при подаче иска госпошлина 3342руб. 90 коп., оплата услуг представителя 10 000руб., составление искового заявления 3000 руб. = 16342 руб. 90 коп.

С Янушенок Д.В. подлежат взысканию судебные расходы соразмерно доли удовлетворенных требований ((69719 руб. 35 коп. + 4769 руб. 03 коп. = 74 488 руб. 38 коп.) : ((74 488 руб. 38 коп. + ((27887 руб. 74 коп. + 4769 руб. 03 коп. = 32656 руб. 77 коп.) = 107145 руб. 15 коп.) * 16342 руб. 90 коп.) = 11361 руб. 75 коп.

С Непомнящей Л.М. подлежат взысканию судебные расходы соразмерно доли удовлетворенных требований ((27887 руб. 74 коп. + 4769 руб. 03 коп. = 32656 руб. 77 коп.) : ((32656 руб. 77 коп. + (69719 руб. 35 коп. + 4769 руб. 03 коп. = 74 488 руб. 38 коп.)) = 107145 руб. 15 коп.) * 16342 руб. 90 коп.) = 4 981 руб. 15 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 173 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Меос Г.М. к Янушенок Д.В., Непомнящей Л.М. о взыскании коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Янушенок Д.В. в пользу Меос Г.М. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 69 719 руб. 35 коп., сумму оплаты за услуги подачи бытового газа в размере 4769 руб. 03 коп. и судебные расходы 11361 руб. 75 коп., а всего 85 850 руб. 13 коп.

Взыскать с Непомнящей Л.М. в пользу Меос Г.М. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 27887 руб. 74 коп., сумму оплаты за услуги подачи бытового газа в размере 4769 руб. 03 коп. и судебные расходы 4 981 руб. 15 коп., а всего 37 637 руб. 92 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья Е.А. Иноземцева