Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3128/2019 ~ М-3147/2019 от 05.06.2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года г.Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе

председательствующего Космынцевой Г.В.

при секретаре Гаврилиной Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Патрикеевой К. И., Лукьяновой Л. Г., Лукъянова В. И. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, Администрации Ленинского внутригородского района г.о.Самара о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что в1994 году Лукьяновым И.Б., Лукьяновой Л.Г., Лукьяновым В.И. и Лукьяновой К.И. был заключен договор на совместную приватизацию 4-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 85,80 кв.м., жилой площадью 55.80 кв.м. Договор был зарегистрирован 27.04.1994г. в БТИ, запись регистрации 02-18-182. Согласно вышеуказанной справки <адрес> по адресу: <адрес>, была приватизирована на 4-х человек: Лукьянова И. Б., 1960 г.р., Лукьянову Л. Г., 1962 г.р., Лукьянова В. И., 1984г.р., и Лукьянову К. И., 1988 г.р. Основанием для переведения регистрации, исходя из данных справки, послужил договор передачи квартиры в собственность (в порядке приватизации). 06.07.1995г. Лукьянов И. Б. умер. Регистрация права собственности на вышеуказанный объект не проводилась, поскольку Регистрационная палата, проводившая операции по оформлению права собственности и регистрацию права собственности на недвижимое имущество, была организована лишь в 1998г. После смерти Лукьянова И.Б. в вышеуказанной квартире остались проживать члены его семьи: супруга- Лукьянова Л. Г., и дети - Лукьянов В. И. и Лукьянова (в настоящее время - Патрикеева) К. И.. Истцы с момента заключения договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) и по настоящее время проживают и пользуются вышеуказанной квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> В мае 2010 года истцы предприняли попытки оформления права собственности на вышеуказанное имущество, в связи с чем обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самары с заявлением о предоставлении дубликата договора передачи квартир в собственность граждан, по которому <адрес> по адресу: <адрес>, была передана им и умершему Лукьянову И.Б., в собственность в порядке приватизации. Сообщением от 29.04.2010г. ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (Самарский филиал), истцам было отказано в выдаче дубликата договора передачи квартир в собственность граждан. Ответом от 27.05.2010г. № Департамента управления имуществом г.о. Самары, истцам также было отказано в выдаче дубликата договора передачи квартир в собственность граждан.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд признать состоявшейся приватизацию жилого помещения - 4-х комнатной квартиры, №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 85,80 кв.м., жилой 55,80 кв.м. Признать за Патрикеевой К. И., в порядке приватизации и наследования право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, 4-х комнатной квартиры, №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 85,80 кв.м., жилой 55,80 кв.м. Признать за Лукьяновой Л. Г., в порядке приватизации и наследования право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, 4-х комнатной квартиры, №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 85,80 кв.м., жилой 55,80 кв.м. Признать за Лукьяновым В. И., в порядке приватизации и наследования право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, 4-х комнатной квартиры, №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 85,80 кв.м., жилой 55,80 кв.м.

В судебном заседании истец Патрикеева К.И., действующая в своих интересах и по доверенностям от Лукъяновой Л.Г., Лукъянова В.И. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо нотариус г.Самары Самарской области Ефремова Д.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 7 указанного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 Постановления от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, правовое значение в данном случае имеет факт подачи гражданином в установленном порядке заявления о приватизации занимаемого жилого помещения вместе с необходимыми документами.

Из материалов дела следует, что Лукъянов И. Б., умерший ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской по лицевому счету, свидетельством о смерти Лукъянова И.Б.

После смерти Лукьянова И.Б. в вышеуказанной квартире остались проживать члены его семьи: супруга- Лукьянова Л. Г., и дети - Лукьянов В. И. и Лукьянова (в настоящее время - Патрикеева) К. И., что подтверждается свидетельствами о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака №

В1994 году Лукьяновым И.Б., Лукьяновой Л.Г., Лукьяновым В.И. и Лукьяновой К.И. был заключен договор на совместную приватизацию 4-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 85,80 кв.м., жилой площадью 55.80 кв.м.

Договор был зарегистрирован 27.04.1994г. в БТИ, запись регистрации 02-18-182. Согласно вышеуказанной справки <адрес> по адресу: <адрес>, была приватизирована на 4-х человек: Лукьянова И. Б., 1960 г.р., Лукьянову Л. Г., 1962 г.р., Лукьянова В. И., 1984г.р., и Лукьянову К. И., 1988 г.р. Основанием для переведения регистрации, исходя из данных справки, послужил договор передачи квартиры в собственность (в порядке приватизации).

Однако, регистрация договора произведена не была, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ Лукьянов И. Б. умер.

Факт заключения Лукьяновым И.Б. и истцами договора на приватизацию спорной квартиры подтверждается ответами АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно которым договор на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, заключен на 4х собственников, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в книге 18 реестр 182, а также самим договором от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что приватизация спорного жилого помещения состоялась.

Истцы продолжают проживать в спорной квартире, несут бремя ее содержания, что подтверждается представленными в материалы дела счетами и квитанциями.

Согласно сведениям ЕГРН право собственности на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно наследственному делу №, заведенному после смерти Лукьянова И.Б., наследниками являются Лукьянова Л.Г., Лукьянов В.И., Патрикеева (Лукьянова) К.И.

Как установлено судом выше, Лукьянов И.Б. приобрел право собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Вместе с тем, поскольку право собственности на квартиру не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, наследственное дело было открыто, иначе как по решению суда 1/4 доля Лукьянова И.Б. в спорной квартире не может быть включена в наследственную массу, что не лишало и не лишает его наследников прав на указанное имущество.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для включения вышеуказанного имущества в наследственную массу.

Признание права в соответствии со ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд также считает возможным удовлетворить требование истцов и признать за ними право собственности на квартиру в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Патрикеевой К. И., Лукьяновой Л. Г., Лукъянова В. И. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, Администрации Ленинского внутригородского района г.о.Самара о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать состоявшейся приватизацию жилого помещения - 4-х комнатной квартиры, №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 85,80 кв.м., жилой 55,80 кв.м.

Признать за Патрикеевой К. И., в порядке приватизации и наследования право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 85,80 кв.м., жилой 55,80 кв.м.

Признать за Лукьяновой Л. Г., в порядке приватизации и наследования право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 85,80 кв.м., жилой 55,80 кв.м.

Признать за Лукьяновым В. И., в порядке приватизации и наследования право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 85,80 кв.м., жилой 55,80 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самара в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Г.В.Космынцева

Копия верна:

Судья

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2019 года.