Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1681/2015 ~ М-1489/2015 от 17.07.2015

Дело № 2-1681/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2015 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сидилевой Г.В.

при секретаре Колобовой В.А.

с участием истца Брыксиной Е.В., третьего лица Брыксина М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брыксиной Е.В. к администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Брыксина Е.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование требований указала, что на ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м. В данной квартире без получения разрешительных документов была самовольно произведена перепланировка жилого помещения, которая заключалась в демонтаже ненесущей перегородки, пробивке дверного проема в кирпичной перегородке, демонтаже дверных блоков, устройстве новой перегородки из кирпича, заложения существующего дверного проема кирпичом. После перепланировки жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. О том, кто производил перепланировку, неизвестно, в связи с чем Брыксина Е.В. не может оформить жилое помещение в собственность.

В судебном заседании истец Брыксина Е.В. на иске настаивала, просила с учётом заключения о соответствии перепланировки жилого помещения требованиям строительных норм и правил сохранить квартиру по адресу: <адрес>А <адрес>, в перепланированном состоянии. Пояснила, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает вместе с сыном Брыксиным М.И. Когда начала оформлять приватизацию квартиры, обнаружилось, что до них была кем-то самовольно произведена перепланировка жилого помещения, которая заключалась в демонтаже ненесущей перегородки, демонтаже дверных блоков, устройстве новой перегородки из кирпича, заложения существующего дверного проема кирпичом. После перепланировки жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. О том, кто производил перепланировку, ей неизвестно, в связи с чем не может оформить жилое помещение в собственность

Ответчик - администрация муниципального образования
<адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленного отзыва, не возражают против удовлетворения исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном виде по адресу: <адрес>

Третье лицо Брыксин М.И., в судебном заседании поддержал исковые требования истца Брыксиной Е.В.

Суд, выслушав истца Брыксину Е.В, третье лицо Брыксина М.И, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ордеру №, выданному администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, Брыксина Е.В. является нанимателем <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты>. м, жилой площадью <данные изъяты>. м.

Как следует из технического паспорта, выданного Государственным унитарным предприятием <адрес> «О» от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в настоящий момент имеет следующие технико-экономические показатели: общая площадь квартиры <данные изъяты> кв. м, жилая <данные изъяты> кв. м.

Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Администрацией муниципального образования <адрес> и Брыксиной Е.В, Брыксиным М.И., заключен договор о передаче в равных долях данной квартиры по <адрес>, в собственность Брыксиной Е.В, Брыксину М.И.

В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в лице <данные изъяты>, перепланировка <адрес> Области <адрес> включает:

Демонтаж ненесущей перегородки; пробивку дверного проема в кирпичной перегородке с размерами 920х2100мм (выполнено необходимое усиление металлической обоймой).; демонтаж дверных блоков, устройство новой перегородки из керамического пустотелого кирпича; заложение существующего дверного проема керамическим пустотелым кирпичом.

До перепланировки жилое помещение (<адрес> Области <адрес> <адрес> имело следующие технико-экономические показатели: общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

После перепланировки жилое помещение (<адрес> Области, <адрес> <адрес> имеет следующие технико-экономические показатели: общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь -<данные изъяты> кв.м.

Выполненные работы по перепланировке жилого помещения (<адрес>), расположенного на втором этаже четырехэтажного с подвалом кирпичного жилого <адрес> А по <адрес> Области, не противоречит требованиям СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не влияют на снижение несущей способности конструкций здания, а также не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровья.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты>,

Условия проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПин 2.1.22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Вышеуказанные заключения специализированных учреждений подтверждают, что сохранение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из изложенного, суд считает возможным сохранить самовольно перепланированное жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ -<░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17.08.2015 ░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 18.09.2015 ░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>