Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6964/2010 ~ М-6758/2010 от 19.07.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сакаль Е.С.

при секретаре Плющенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова В.А. к обществу с ограниченной ответственностью «ответчик»  об исполнении обязательств по договору;

УСТАНОВИЛ:

      Горбунов В.А., с учетом уточнения исковых требований, предъявил иск к обществу с ограниченной ответственностью «ответчик» (далее – Обществу) и просил обязать Общество передать ему (Горбунову В.А.)квартиру, расположенную по адресу:  Адрес

Представитель ответчика с иском не согласился.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в  деле, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, между истцом (инвестором по договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ. г. №...) и ответчиком (заказчиком-застройщиком) заключен договор №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., согласно которому инвестор обязуется осуществлять финансирование строительства жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, а заказчик-застройщик принимает на себя обязательство в  предусмотренный договором срок построить (создать) многоквартирный дом и передать инвестору жилое помещение в составе жилого дома в виде отдельной квартиры.

Обязанности заказчика-застройщика по передаче инвестору жилого помещения установлены пунктом 1.7 договора №... от ДД.ММ.ГГГГ. г.

Из содержания ст. 1 Закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" следует, что участие в долевом строительстве осуществляется путем финансирования долевого строительства денежными средствами.

Как следует из имеющихся в деле документов, истец оплатил, обусловленную договором №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., стоимость квартиры.

Жилой дом с инженерными коммуникациями по адресу:  Адрес введен в эксплуатацию, что подтверждается постановлением администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. г.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Требование истца о передаче ему квартиры подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком в установленные договором сроки не исполнены обязательства по договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. (пункт 1.7).   

В судебном заседании представитель ответчика согласился с актом о проведении взаиморасчетов по договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 307 - 309, 310, 314, 431, 432 Гражданского кодекса РФ РФ, ст. ст. 6, 8 Закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 –198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

обязать Общество с ограниченной ответственностью «ответчик»передать Горбунову В.А.квартиру, расположенную по адресу:  Адрес

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский суд в течение 10 дней со дня вынесения.

                                               Судья: