Решение по делу № 2-906/2012 ~ М-668/2012 от 15.03.2012

Дело №2- 906 № / 2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Шматовой Натальи Николаевны

К Администрации Коломенского района

Об установлении границ земельного участка

установил

Шматова Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Коломенского района об установлении границ земельного участка.

Свои исковые требования истица мотивирует тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу. <адрес> с расположенным на нем жилым домом.

Право собственности приобретено истицей на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности надлежащим образом зарегистрировано — Свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с возникшими у истицы после покупки з/"у сомнениями в отношении соответствия фактических границ земельного участка, выраженных забором, сведениям о границах земельного участка, описанных в государственном кадастре недвижимости, у истицы возникло желание проверить соответствие расположения забора, установленного еще правопредшественниками истицы, границам, описанным в государственном кадастре недвижимости, Истицей, для проверки соответствия забора сведениям о границах, имеющихся в кадастре недвижимости, была вызвана геодезическая организация <данные изъяты> которая ранее осуществляла работы по постановке земельного участка на кадастровый учет. В результате проведения контрольных замеров выяснилось, что сведения о границах находящиеся в государственном кадастре недвижимости не соответствуют фактически установленному забору, который был установлен еще до выполнения работ по постановке земельного участка на кадастровый учет. При проведении межевания была допущена незначительная ошибка в координатах земельного участка, в результате которой при сохранении площади изменилась длина и ширина земельного участка.

Все границы земельного участка истицы граничат с землями Коломенского муниципального района.

В соответствии с п.2 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» устанавливает, что кадастр

- это прежде всего, свод сведений. Сами по себе сведения об объекте не могут существовать отдельно от объекта и должны ему соответствовать, а не видоизменять объект недвижимости.

На основании ч.2 ст, 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, В силу ч.4 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки,

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита нарушенного права может быть осуществлена, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Истица полагает, что вправе просить суд восстановить свое нарушенное право, устранив кадастровую ошибку, путем внесения изменений в сведениях о координатах поворотных точек принадлежащего истице земельного участка в соответствии с установленным еще до межевания забором, т.е. в соответствии с границами фактически предоставленного земельного участка, в координатах границ земельного участка

На основании изложенного истица просит:

Признать сведения о координатах поворотных точек земельного участка с
кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,
расположенного по адресу: <адрес>,
кадастровой ошибкой.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером
№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по
адресу: <адрес>. в следующих
координатах:

Вместо т. 01 с координатами: х - 6084892,8, у - 3259704,8 указать т.2 с координатами: х - 6084893,11, у - 3259705,17, далее от т. 2 под дирекционным углом 164 градуса 59 минут 33 секунды на расстояние 68,39м., до т. 8 с координатами: х - 6084827.05, у - 3259722.88, затем от т. 8 под дирекционным углом 72градуса 49 минут 05 секунд на расстояние 23.43м., до т. 9 с координатами: х - 6984833.97, у - 3259745.26, от т. 9 под дирекционным углом 342 градуса 11 минут 31 секунда на расстояние 69.65м., до т. 3 с координатами: х - 6084900.28, у - 3259723.96, от т. 3 под дирекционным углом 249 градусов 06 минут 50 секунд на расстояние 20.11 м. до т. 2 согласно карты (плана) границ изготовленному <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Указать, что решение суда является основанием для <данные изъяты> внесения изменения в сведения о границах
земельного участка с кадастровым номером №, общей
площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вместо ранее указанных координат поворотных точек,
следующие координаты: т.2 с координатами: х - 6084893,11, у - 3259705,17,
далее от т. 2 под дирекционным углом 164 градуса 59 минут 33 секунды на
расстояние 68.39м., до т. 8 с координатами: х - 6084827.05, у - 3259722.88,
затем от т, 8 под дирекционным углом 72градуса 49 минут 05 секунд на
расстояние 23.43м., до т. 9 с координатами: х - 6984833.97, у - 3259745.26, от
т. 9 под дирекционным углом 342 градуса 11 минут 31 секунда на расстояние
69.65м., до т. 3 с координатами: х - 6084900.28, у - 3259723.96, от т. 3 под
дирекционным углом 249 градусов 06 минут 50 секунд на расстояние 20.11 м.
до 2.

Истец по делу Шматова Н.Н. в судебное заседание не явилась. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца.

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности Конопелько А.Г. в судебном заседании подтвердил заявленные исковые требования и пояснил, что кадастровая ошибка была допущена при межевании участка ещё до того, как истица участок приобрела. Истица данную ошибку выявила и просит исправить.

Ответчик по делу Администрация Коломенского муниципального района своего представителя в суд не направил, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица по делу, Администрация с/п Биорковское, ФБУ «Кадастровая палата» своих представителей в суд не направили, заявили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, против удовлетворения исковых требований не возражают.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей ответчика и представителей третьих лиц.

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как установлено проведённой землеустроительной экспертизой, фактическое расположение границ земельного участка с кадастровым номером

№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу. <адрес> не соответствует сведениям, внесенным в государственный кадастр недвижимости. Это могла произойти только из-за ошибки, допущенной при межевании земельного участка, которая воспроизведена в государственном кадастре недвижимости. Экспертом указаны точные координаты границ и поворотных точек земельного участка.

Земельный участок граничит только с муниципальными землями, при условии, что ответчик не возражает против внесения изменений в сведения о границах, суд считает границы согласованными в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:
Исковые требования Шматовой Натальи Николаевны

Удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу. <адрес> Установить границы земельного участка в соответствии с схемой, составленной экспертом ФИО5 ( приложение 2), которая является неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Настоящее решение является основанием для Филиала «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области

внесения изменения в сведения о границах
земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение

1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Буряков В.Н.