Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-738/2014 ~ М-466/2014 от 21.02.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2014 года                                город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

при секретаре Гармаш М.С.,

с участием истца Морозова В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-738/2014 по иску Морозова В. П. к Касьмину Р. М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Морозов В.П. обратился в суд с иском к Касьмину Р.М., в котором просил признать ответчика не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>. По просьбе Касьмина Р.М. зарегистрировал его в своей квартире в целях трудоустройства с условием фактического проживания на садовом участке в СНТ «Весна», расположенном в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Касьмин Р.М. выбыл в неизвестном направлении. В квартире по <адрес>, ответчик никогда не был, личные вещи не приносил, оплаты не производил.

К участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной миграционной службы по Ленинскому району города Нижний Тагил Свердловской области.

В судебном заседании истец заявленные требования, основания и предмет иска, а также доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил их удовлетворить. Дополнительно указал, что является председателем правления СНТ «Весна». Ответчик работал в садоводческом товариществе разнорабочим примерно два года, проживал в садовом доме, расположенном на принадлежащем истцу земельном участке В <...> году ответчик обратился к нему с просьбой о регистрации по месту жительства в целях трудоустройства, и с его согласия ответчик зарегистрировался в принадлежащей ему квартире по <адрес>, в которой никто не проживает. Однако в квартиру ответчик никогда не вселялся, личные вещи не привозил, оставался проживать в его садовом доме. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик уехал в неизвестном направлении, никого о своем отъезде не предупредил.

Ответчик Касьмин Р.М., извещенный о месте и времени судебного заседания по месту регистрации, в суд не явился, о причине неявки суд не уведомил. На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без его участия.

Представитель третьего лица - УФМС в Ленинском районе г.Н.Тагиле в суд также не явился, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что однокомнатная квартира <адрес> общей площадью <...> кв.метров принадлежит на праве собственности Морозову В.П. в порядке наследования по завещанию, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию, о государственной регистрации права собственности (л.д. 5, 8-10).

Согласно поквартирной карточке, в квартире <адрес>, помимо истца, зарегистрирован ответчик Касьмин Р.М., что также подтверждается справкой МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 4,24).

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля С.Г.Г. указала, что является членом СНТ «Весна» и работает в этом товариществе бухгалтером, истец является председателем правления сада. Ответчика она знает, он работал в СНТ «Весна» рабочим, появился в саду около 2-3 лет назад. Истец разрешил ответчику жить в своем садовом доме, поскольку у него не было жилья, приехал он из <адрес>. Ей также известно о том, что ответчик пытался устроиться на работу, поэтому попросил истца зарегистрировать его по месту жительства в его квартире. Морозов В.П. прописал ответчика по адресу: <адрес>, но ответчик в спорную квартиру не вселялся, ключей от квартиры у него не было.

Свидетель Т.Г.П., родная сестра истца, в судебном заседании пояснила, что спорная квартира принадлежит на праве собственности Морозову В.П., но он в ней не проживает, живет по адресу: <адрес>. Ей известно, что истец в спорной квартире прописал своего знакомого, ответчика по настоящему делу, поскольку ему необходимо было устроиться на работу, но ответчик в ней не проживал, ключей у него не было. Спорная квартира перешла в собственность брата после смерти тети, которая умерла более 10 лет назад. У нее находятся ключи от этой квартиры, она следит за ее состоянием, ответчика в квартире и посторонних вещей она никогда не видела.

У суда нет оснований не доверять фактам, сообщенным свидетелями, сведений об их заинтересованности в исходе дела не имеется.

Поскольку судом установлено, что ответчик после регистрации не вселялся и никогда не проживал в спорной квартире, не осуществлял оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, интереса к жилой площади не проявлял, фактически проживал в другом жилом помещении, наличие договорных отношений по пользованию в настоящее время ответчиком спорной жилой площадью судом не установлено, регистрация Касьмина Р.М. на спорной жилой площади нарушает права истца по распоряжению собственностью, увеличивает бремя содержания имущества. На этом основании ответчик подлежит признанию не приобретшим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Морозова В. П. удовлетворить.

Признать Касьмина Р. М. не приобретшим права пользования жилым помещением - <...> квартирой № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено 02 июня 2014 года.

Судья