Решение по делу № 2-896/2017 ~ М-180/2017 от 18.01.2017

Дело № 2-896/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 14 февраля 2017 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Барышевой В.В.,

при секретаре Кохановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Ж.А. к Территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Р.Ж.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>. Истица произвела переустройство и (или) перепланировку данного жилого помещения. Ей получены все необходимые согласования для узаконения произведенных перепланировок и переустройства. Считает, что перепланирование жилого помещения подлежит сохранению, поскольку никоим образом не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит признать переустройство и перепланировку жилого помещения не нарушающими права и законные интересы граждан и не создающим угрозу их жизни и здоровью и сохранить указанное помещение в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности О.Т.В. исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что все необходимые согласования имеются в материалах дела.

Представитель ответчика Территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие данного ответчика, возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что истицей не соблюден досудебный порядок рассмотрения спора.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Р.Ж.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии документа, подтверждающего согласование. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Р.Ж.А. является собственником <адрес>.

В соответствии с данными технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ в квартире выполнена перепланировка и переустройство.

По заключению Управления Роспотребнадзора по Ярославской области установлено, что выполненные работы по перепланировке квартиры не привели к ухудшению условий проживания, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют требованиям санитарных норм. По результатам экспертизы представленных документов, Управление согласовало указанную перепланировку.

Согласно заключению пожарно-технической экспертизы по перепланировке, переустройству помещений ЯООООО ВДПО перепланировка и переустройство помещений соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности.

В соответствии с актом обследования технического состояния указанной квартиры <данные изъяты> перепланировка и переустройство и перепланировка помещений квартиры № жилого дома по адресу: <адрес> выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, выполненные работы по перепланировке и переустройству не влияют на изменение несущей способности конструкции здания, не угрожают жизни, здоровью граждан и их имуществу.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют, что существующие перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с изложенным, суд считает необходимым признать произведенные перепланировку и переустройство законными и сохранить жилое помещение, принадлежащее истице, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Р.Ж.А. удовлетворить.

Признать соответствующими закону переустройство и перепланировку квартиры <адрес> в соответствии с данными технического паспорта, выполненного Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта, выполненного Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения с подачей жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья В.В.Барышева