Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2056/2013 ~ М-1906/2013 от 11.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2013 года Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

судьи Бугарь Г.А.,

при секретаре Адыгезаловой О.С.,

с участием представителя истца Полевой Т.С.,

с участием представителя ответчика ГПК №... Пронина Н.А. (по доверенности),

представителя третьего лица мэрии г.о. Тольятти – Никифоровой Е.М. (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску Евсеевой Ю.В. к Гаражно-потребительскому кооперативу №... о признании права собственности на индивидуальный гараж в порядке наследования.

У С Т А Н О В И Л:

Истец Евсеева Ю.В. обратилась в суд с иском к Гаражно-потребительскому кооперативу №... о признании права собственности на индивидуальный гараж №..., площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: ...., кадастровый номер ... в порядке наследования после смерти ..., умершего ....

В судебном заседании представитель истца Полева Т.С. поддержала заявленные требования и пояснила суду, что ... умер дед истицы – .... Евсеева Ю.В. является наследником по завещанию, и приняла наследство. Её отец ..., умер ... При жизни ... установил металлический индивидуальный гараж №..., на территории ГПК ...», но в связи с отсутствием государственной регистрации, имущество не вошло в наследственную массу. Гараж – одноэтажное здание, расположенное на земельном участке, предоставленном Решением исполкома Тольяттинского горсовета № ... от .... под строительство индивидуальных гаражей. Распоряжением заместителя мэра г.Тольятти № ... от .... «Об утверждении расположения земельного участка на кадастровом плане территории» определено место расположения гаража № .... Гараж принят на кадастровый учёт 05.07.2013г. кадастровый номер .... Гаражно-потребительский кооператив №... не является собственником гаражей, т.к. на баланс кооператива не передавался. После смерти ... истица принята в члены кооператива, оплачивает платежи на общие расходы кооператива. В связи с тем, что право собственности умершего гражданина не может быть зарегистрировано, имущество является наследственным. На основании изложенного, просит суд признать за Евсеевой Ю.В. право собственности на гараж №... площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: .... Кадастровый номер ....

Представитель ответчика ГПК №... Пронин Н.А. исковые требования Евсеевой Ю.В. признал в полном объеме и пояснил, что Евсеева Ю.В. является наследником по завещанию после смерти деда .... Она была включена Реестр собственников индивидуальных гаражных
боксов членов гаражно-потребительского кооператива №...от 26.03.2009г. Задолженности по членским взносам не имеет. Земельный участок под индивидуальный гараж №... построен на земельном участке выделенным по решению №... от ... года «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в Тольятти» Исполнительным комитетом Тольяттинского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области. Участки предоставлялись по заявлению граждан при условии, что у них в собственности имеются транспортные средства, уплачена пошлина за отвод участка и занесения координат участка в журнал учёта земельных участков по Комсомольскому району. Индивидуальный гараж по адресу: .... находится в пределах границ предоставленного земельного участка решением №... от .... Заявления граждан, обратившихся в Горсовет по вопросу отвода земли под строительство индивидуальных гаражей, в управление по делам архивов мэрии г.о. Тольятти не поступали. Журнал учета индивидуальных гаражей по Комсомольскому району г. о. Тольятти отсутствует. АПЗ на строительство индивидуальных гаражей не выдавалось. Проектная документация на строительство гаражей у собственников отсутствует, поэтому нет акта ввода в эксплуатацию. По упрощенному закону от 30 июня 2006г. №93 ФЗ этого не
требуется. Индивидуальные гаражи ГПК №... включены в генплан микрорайона №... Комсомольского района г. Тольятти. На 30 сентября 2013г. признано право собственности на 105 индивидуальных гаражей, из них на 54 признано право собственности с земельными участками.

Представитель третьего лица мэрии г.о.Тольятти – Никифорова Е.М. просила суд вынести решение на свое усмотрение.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Для государственной регистрации права собственности на строения, в том числе гараж установлены основания и перечень требуемых документов в ст.25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В настоящее время в связи с невозможностью представления правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен гараж, а так же то обстоятельство, что при жизни наследодатель не оформил свои права собственника в надлежащем порядке, истец не имеет другой, кроме судебной, возможности защитить свои права. Поэтому суд считает обращение истца в суд с иском о признании права собственности обоснованным, поскольку такой способ защиты гражданских прав предусмотрен ст.12 ГК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельства о рождении ..., от .... Петрова (Евсеева) Ю.В. родилась ...., родители: отец ..., мать ....

Как следует из свидетельства о заключении брака ..., выданного .... Петрова (Евсеева) Ю.В. заключила брак с Евсеевым С.А.

Согласно свидетельству о смерти ..., выданному ... года ..., умер ...

Как следует из повторного свидетельства о смерти ..., выданного ... Отделом ЗАГС Центрального района г.о.Тольятти управления ЗАГС Самарской области ..., ... года рождения, умер ...

Согласно ст.1146 ГК РФ наследником первой очереди по праву представления умершего ... является его внучка Евсеева Ю.В., фактически принявшая наследство, и на протяжении семи лет пользуется спорным имуществом, и несет бремя содержания данной недвижимости.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК "...принятое наследство признается принадлежащие наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации". Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что «в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

Исходя из изложенного, следует, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, оно переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Судом установлено, что спорный гаражный бокс № ... входит в состав Гаражно-потребительского кооператива № ..., расположенного на земельном участке, предоставленном на праве постоянного (бессрочного) пользования под комплекс одноэтажных гаражей, что подтверждается следующими документами:

- Решением исполкома Тольяттинского Совета депутатов трудящихся № ... от ... «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в г. Тольятти», согласно которого был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в Комсомольском районе, микрорайоне № ..., общей площадью 1 га для коллективного строительства гаражей;

- Решением исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся № ... от .... «Об организации кооператива по эксплуатации гаражей боксового типа, размещенных в ... микрорайоне»;

- Свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии ..., которым подтверждается, что Гаражно-потребительский кооператив № ... зарегистрирован в качестве юридического лица, ему присвоен регистрационный номер ..., его местонахождение: ....;

- Свидетельством о внесении в ЕГРЮЛ, которым подтверждается, что в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о вновь зарегистрированном юридическом лице - ГПК № ...»;

- Свидетельством о праве бессрочного пользования на землю под комплекс одноэтажных гаражей № ... от ...., из которого усматривается, что ГПК № ..., под комплекс индивидуальных гаражей, по ул. .... в Комсомольском районе г. Тольятти на основании Постановления администрации г. Тольятти от .... № ... был выделен земельный участок для дальнейшей эксплуатации;

- техническим паспортом на индивидуальный гараж за инвентарным номером ...;

- распоряжением мэрии г.о.Тольятти № ... от ... года «О присвоении адреса»;

- кадастровым паспортом, в соответствии с которым гаражному боксу № ... присвоен кадастровый номер ....

Пункт 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» признал, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, законодатель декларативно признал действительным все ранее выданные документы, удостоверяющие права на землю.

В соответствии с ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Положения ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ).

Вышеуказанными документами подтверждается правомерность возведения гаража его прежним владельцем ..., на отведенном для этой цели земельном участке, с соблюдением его целевого назначения.

В подтверждении того, что истец Евсеева Ю.В. пользуется спорным гаражным боксом, представлена справка №... от 06.05.2013г. выданная председателем ГПК №...», согласно которой Евсеева Ю.В. является членом ГПК №...», оплата за гаражный бокс №... произведена в полном объеме.

Принимая во внимание вышеуказанные документы, рассматривать спорный индивидуальный гараж как самовольное строение оснований не имеется, поскольку он прошел технический учет, возведен на земельном участке, выделенном для коллективного строительства гаражей, в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.

Сторонами не отрицается, что ... являлся членом ГПК №...», и задолженности по выплате пая перед кооперативом не имел.

Изложенные выше обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ...., а впоследствии Евсеева Ю.В. владели спорным имуществом на законных основаниях.

При изложенных обстоятельствах, а также с учетом того, что каких-либо ограничений, установленных федеральным законом, в отношении гаражного бокса не имеется, истица пользуется гаражом в соответствии с его назначением, третьих лиц, претендующих на имущество, не установлено, суд приходит к выводу о том, что требования Евсеевой Ю.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Евсеевой Ю.В. - удовлетворить.

Признать за Евсеевой Ю.В. право собственности на индивидуальный гараж № ..., площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: ...., кадастровый номер ... в порядке наследования после смерти ...., умершего ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Г.А.Бугарь

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2013 года.