Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2584/2016 ~ М-3235/2016 от 06.09.2016

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

             18 октября 2016 года                                                  г. Павловский Посад

    Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Кирилловой Н.И., помощника прокурора Голодновой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2584/2016

по иску Павлово-Посадского городского прокурора к Муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания «Жилой дом» приведении общего имущества собственников многоквартирного дома в соответствие,

установил:

Павлово-Посадский городской прокурор обратился в суд с настоящим иском в защиту неопределенного круга лиц (в порядке ст. 45 ГПК РФ) и просит обязать Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания «Жилой дом» в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести вышеуказанное общее имущество собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в соответствие с действующими нормами и правилами технической эксплуатации жилого дома путём проведения косметического ремонта, а именно произвести восстановление окрасочного и штукатурного слоев в первом подъезде указанного дома.

В судебном заседании помощник Павлово-Посадского городского прокурора Голоднова Ю.О. иск поддержала.

Ответчик МУП «УК «Жилой дом» представил заявление в котором с иском согласился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» извещено, об отложении не просило, возражений не представило.

Третье лицо Администрация городского поселения Павловский Посад Московской области извещено, об отложении не просило, возражений не представило.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

    Судом установлено, что Павлово-Посадской городской прокуратурой с привлечением консультанта территориального отдела № 28 Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» проведена проверка деятельности МУП «УК «Жилой дом» в части исполнения требований действующего законодательства по содержанию и эксплуатации общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе проведенной ДД.ММ.ГГГГ. совместно с сотрудником городской прокуратуры проверки консультантом территориального отдела № 28 Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», согласно акту мониторинга (обследования) жилищного фонда №, выявлено, что в подъезде № нарушены сроки проведения ремонта подъезда, на стенах и потолке имеется отслоение окрасочного и штукатурного слоев которые необходимо устранять по мере их выявления в разумные сроки.

    Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    В соответствии с п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства РФ, настоящим Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

    В соответствии с п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества.

    В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно пункту 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

    На основании заключенного договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. № МУП «УК «Жилой дом» является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: <адрес>

    В нарушение данных требований управляющая компания МУП «УК «Жилой дом» не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в данном доме, качество которого должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, не произвела действий, направленных на организацию ремонта общего имущества жильцов вышеуказанного многоквартирного жилого дома, что нарушает жилищные права граждан.

    Городской прокуратурой в адрес директора МУП «УК «Жилой дом» 28.07.2016г. внесено представление в связи с выявленными вышеуказанными нарушениями требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, которое рассмотрено, однако нарушения по состоянию на 01.09.2016г. не устранены.

    В соответствии со статьей 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга, лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

    Настоящий иск подан в интересах неопределенного круга лиц, поскольку количество лиц, права которых нарушаются несоблюдением требований жилищного законодательства МУП «УК «Жилой дом», не является постоянным, в связи с чем, конкретные лица не могут быть определены, индивидуализированы.

    Рассматриваемые отношения не носят административно-правовой характер, поскольку в настоящем заявлении ставится вопрос не о привлечении МУП «УК «Жилой дом» к ответственности за неисполнение требований жилищного законодательства, а об обязании ответчика совершить определенные действия, направленные на устранение нарушений закона.

    На основании изложенного суд находит, что иск Павлово-Посадского городского прокурора к МУП «УК «Жилой дом» подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания «Жилой дом» в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести вышеуказанное общее имущество собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в соответствие с действующими нормами и правилами технической эксплуатации жилого дома путём проведения косметического ремонта, а именно произвести восстановление окрасочного и штукатурного слоев в первом подъезде указанного дома.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца.

            Председательствующий                                                         С.Е. Рякин