Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-459/2018 ~ М-357/2018 от 12.03.2018

Дело № 2-459/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2018 года                         г. Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Романовой Н.В.,

при секретаре Филипповой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Т. И. к Пензяковой Е. В., Пензякову И. В., Пензякову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств.

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Андреева Т.И. обратилась в суд с иском к Пензяковой Е.В., Пензякову И.В., Пензякову А.В., с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ, о признании утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истицей у Пензяковой Е.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретена указанная квартира. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, но не проживают в нем, их вещи отсутствуют, в связи с чем за ними не может быть сохранено право пользования квартирой. Поскольку ответчики после полной оплаты цены договора добровольно не снялись с регистрационного учета, истицей были понесены убытки в виде оплаты стоимости коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 329 рублей 49 копеек, которые должны быть возмещены ответчиками в солидарном порядке.

Истица Андреева Т.И., извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель истца Степин А.С. до перерыва в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям, просил его удовлетворить.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.9).

Названное жилое помещение было приобретено истцом на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ у прежнего собственника – Пензяковой А.В. (л.д.6-8). Расчет между сторонами произведен полностью, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП погашена запись об ограничении (обременении) права – залога в силу закона, что подтверждается копией уведомления о погашении ограничения права.

С ДД.ММ.ГГГГ в названной квартире зарегистрированы по месту жительства Пнзякова Е.В., Пензяков И.В., с ДД.ММ.ГГГГ – Пензяков А.В. (л.д.10).

Согласно п. 1.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в день полного расчета за квартиру.

Как следует из текста искового заявления, подписанного Андреевой Т.И., ответчики отказались сниматься с регистрационного учета в квартире, в связи с отсутствием времени.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО1 ФИО2 показали, что ответчики членами семьи истца не являются, в жилом помещении они после перехода Андреевой Т.И. права собственности на квартиру не проживают, их вещи в ней отсутствуют, попыток вселиться в неё они не предпринимали.

На основании установленных по делу фактических обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, утрачено, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. «ж» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в квитанциях об оплате коммунальных услуг начисляется оплата по услугам «холодное водоснабжение» и «водоотведение» исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире по адресу: <адрес>

Из представленных стороной истца баланса по договору № и квитанций следует, что ООО "Управляющая компания» произведены начисления по оплате за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению с учетом повышающего коэффициента за декабрь 2017 года – 971,52 руб. (402,39 + 367,93 + 201,20), за январь 2018 года – 971,52 руб. (402,39 + 367,93 + 201,20), за февраль 2018 года – 1 305,80 руб. (540,85 + 494,53+ 270,42), которые оплачены истицей.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1 ст. 15 ГК РФ). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку истцом доказан факт причинения действиями ответчиков убытков в виде ? доли оплаченных ею коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями, а доказательств обратного суду не представлено, учитывая положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, требования о взыскании с них в солидарном порядке в счет возмещения имущественного ущерба 2 329 рублей 49 копеек (546,49 руб. - за декабрь 2017 года, 728,64 руб. – за январь 2018 года, 979,36 руб. – за февраль 2018 года) должны быть удовлетворены. Судом не включены в сумму ущерба денежные средства, оплаченные истицей за газоснабжение, поскольку из квитанции следует, что счет выставляется исходя из показаний счетчиков, а не из количества зарегистрированных лиц.

В силу положений ст.98, 100 ГПК с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей (л.д.13), на оплату государственной пошлины в сумме 700 рублей (л.д.4).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Пензякову Е. В., Пензякова И. В., Пензякова А. В. утратившим право пользования квартирой № № в <адрес> сняв его с регистрационного учета по месту жительства в ней.

Настоящее решение является основанием для снятия Пензяковой Е. В., Пензякова И. В., Пензякова А. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Взыскать в солидарном порядке с Пензяковой Е. В., Пензякова И. В., Пензякова А. В. в счет возмещения убытков 2 329 рублей 49 копеек, судебные расходы в размере 20 700 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Н.В. Романова