Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2016 ~ М-17/2016 от 11.01.2016

№ 2-435/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2016 г. г.Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова

в составе председательствующего судьи Ивановой О.Н.,

при секретаре Милюковой Э.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова Т.Д. к Белоусов В.С. о разделе финансового лицевого счета для оплаты жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Белоусова Т.Д. обратилась в суд с иском к Белоусову В.С. о разделе финансового лицевого счета для оплаты жилищных и коммунальных услуг по , указав, что она, Белоусова Т.Д. состояла в браке с Белоусовым В.С. с по .

    В период брака ими была приобретена однокомнатная в общую долевую собственность. Доля каждого составляет по доли спорной квартиры, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

    После расторжения брака в квартире постоянно проживает только истица и производит полную оплату за коммунальные услуги, а ответчик проживает в спорной квартире периодически и не оплачивает коммунальные услуги и иные платежи. На ее неоднократные просьбы к бывшему супругу о решении вопроса по соглашению по оплате коммунальных услуг он отмалчивается. До настоящего времени не достигнуто соглашение по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истица Белоусова Т.Д. поддержала заявленные требования, пояснив, что является пенсионеркой и в связи с постоянным повышением квартплаты и коммунальных платежей ей стало очень трудно своевременно оплачивать платежки. Она согласна платить за коммунальные платежи, а жилищные услуги просит разделить поровну.

Ответчик Белоусов В.С. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, однако, в суд возвратился конверт с отметкой «истек срок хранения».

Представитель 3-го лица ООО «ЖК Тамбовинвестсервис» и НО « Фонд капитального ремонта Тамбовской области» в суд не явился, причина неявки неизвестна, о дате и месте рассмотрения дела были извещены, имеются расписки.

В ходе предварительного судебного заседания представитель ООО «ЖК ТИС» пояснял, что вопроса раздела лицевого счета возможен и во внесудебном порядке, но должны обратиться с заявлением оба собственника.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ч.ч. 4, 11 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, в соответствии со ст.157 ЖК РФ определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от мэрия г. Тамбова передала в собственность Белоусовой Т.Д. и Белоусову В.С. по доли каждому занимаемую ими . по , общей площадью кв.м., состоящей из одной жилой комнаты площадью кв.м., кухни, санузла, коридора, кладовой.

Данная квартира находится в общей долевой собственности Белоусовой Т.Д. и Белоусова В.С. Доля каждого составляет по доли спорной квартиры, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Бремя содержания расходов по оплате за жилищные и коммунальные платежи лежит на обоих собственниках, если между ними не достигнуто соглашение об ином порядке оплаты этих услуг.

Пленум Верховного Суда РФ в п.30 Постановления от "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Поскольку такое соглашение между сторонами не заключено, в соответствии с положениями ч.4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Стороны вправе требовать от управляющей организации выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В суде установлено, что истица обращалась самостоятельно для решения вопроса раздела финансового лицевого сета по оплате жилищных и коммунальных услуг в УК, однако, ей было отказано и предложено либо обратиться в суд, либо обращаться обоим собственникам с данным заявлением.

Второй собственник, как установлено в суде, с таким заявлением не желает обращаться.

По мнению суда, с учетом установленных обстоятельств, позиции истицы, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белоусова Т.Д. удовлетворить.

Обязать ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» разделить финансово-лицевой счет по оплате жилищных, коммунальных платежей следующим образом:

Оплату за содержание и ремонт общего имущества, содержание и ремонт лифта, управление домом, вывоз ТБО, обслуживание газовых сетей, взнос на капитальный ремонт и отопление возложить на стороны: Белоусова Т.Д. и Белоусов В.С. по доли на каждого;

Оплату за горячее и холодное водоснабжение, газ, электроэнергию, техническое обслуживание газовых сетей, общедомовые нужды (оплата электроэнергии и доп.услуги) – возложить на Белоусова Т.Д..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в месячный срок с даты изготовления мотивированного решения.

Судья: О.Н.Иванова