Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-927/2014 ~ М-786/2014 от 13.05.2014

Дело № 2-927/2014                             копия        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 11 ноября 2014 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.,

при секретаре Кучер К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе земельного участка,

                     установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ предъявила в суд вышеназванный иск к ответчику, просила произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 40:13:030114:1010, расположенного по адресу: <адрес>, ул.1-й <адрес>. В обоснование своих требований указала, что ей на праве личной собственности принадлежит 405/728 долей в праве на земельный участок площадью 728 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ул.1-й <адрес>. Ответчику ФИО2 на праве личной собственности принадлежит 323/728 долей в праве на указанный земельный участок. Соглашения о способе выдела её доли из общего имущества не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила свои требования, просила произвести раздел спорного земельного участка в соответствии с вариантом раздела, предложенным в заключении экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, ссылаясь на то, что он не согласен с размером принадлежащих ему и ФИО1 на праве собственности долей в праве на земельный участок.

Выслушав истца и его представителя, ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.    

Судом установлено, что стороны по делу являются сособственниками земельного участка площадью 728 кв.м с кадастровым номером 40:13:030114:1010, расположенного по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>     (доля в праве у ФИО1 составляет 405/728, доля в праве у ФИО2 – 323/728), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.8, 54).

ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу:     <адрес>, 1-й <адрес> (л.д.9).

ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу:     <адрес>, 1-й <адрес> (л.д.53).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 40:13:030114:1010 от ДД.ММ.ГГГГ координаты земельного участка определены в неизвестной системе координат, информация о которой в Росреестр не представлена, отсутствие параметров не позволяет осуществить пересчет в установленную МКС-40 (л.д.48-51).

По делу была проведена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

В соответствии с заключением экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проведенных экспертами геодезических измерений и кадастровых работ установлено, что фактические граница и площадь земельного участка с кадастровым номером 40:13:030114:1010, расположенного по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, не соответствуют границам и площади, прошедшим государственный кадастровый учет.

Из приложения № к заключению экспертов № видно, что граница спорного земельного участка, прошедшая государственный кадастровый учет, проходит по квартирам 1-2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, и налагается на соседний земельный участок.

Эксперты в своем заключении пришли к выводу о возможности раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, с кадастровым номером 40:13:030114:1010, с выделением каждой из сторон в собственность земельного участка при домовладении в соответствии с идеальными долями, а также выделении в общую долевую собственность сторон земельного участка общей площадью 29 кв.м. При этом предложенный экспертами раздел земельного участка произведен по границам спорного земельного участка, прошедшим государственный кадастровый учет.

Суд считает, что несоответствие фактически существующих границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:030114:1010 границам, установленным правоустанавливающими документами, исключает возможность раздела такого земельного участка без определения и установления границ участка в установленном законом порядке.

В целях фактического раздела земельного участка необходимо провести кадастровые работы по уточнению границ и площади спорного земельного участка в связи с несоответствием его фактических границ и площади данным, содержащимся в государственном кадастре недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий         подпись         Г.С. Артёмова

Копия верна. Судья                        Г.С.Артёмова