Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-236/2021 (2-2207/2020;) ~ М-2175/2020 от 14.12.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» января 2021 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

с участием представителя истца Андрияновой Е.И.,

при секретаре Лятифовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-236/2021 по исковому заявлению Батуева Владимира Петровича к Жусунову Нургазы Сагынбаевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Батуев В.П. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Жусунову Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование своих требований Батуев В.П. указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме, помимо членов семьи Истца, также зарегистрирован Жусунов Н.С., который по месту регистрации никогда не проживал, жилым помещением не пользуется, личные вещи в доме не хранит. Обстоятельства регистрации ответчика в жилом помещении истцу не известны.

Оплата коммунальных услуг, в том числе за лиц, которые зарегистрированы в жилом доме и не проживают в нем, а также не несут расходы по содержанию жилого помещения, для истца является материально затруднительным, а факт регистрации ответчика в жилом доме препятствует собственнику полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Во внесудебном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

На основании изложенного Батуев В.П, просит суд признать Жусунова Н.С. не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым домом, прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением и обязать ОУФМС снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Андриянова Е.И., действующая на основании доверенности, поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям и просила суд удовлетворить иск.

Ответчик Жусунов Н.С., извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просил, свое отношение к заявленному иску не выразил.

Третьи лица – ОВМ О МВД России по Красноярскому району и Администрация сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области, извещенные надлежащим образом о судебном заседании, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своих представителей.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о судебном заседании.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 суду показала, что с семьей истца она знакома на протяжении последних семнадцати лет и они дружат семьями. Ей достоверно известно, что в жилом доме истец проживает со своей супругой и дочерью. Ответчика в жилом доме она не видела никогда.

Суд, заслушав представителя истца в поддержку иска, показания допрошенного свидетеля, изучив доводы искового заявления и представленные в их обоснование письменные доказательства, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление Батуева В.П. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Батуев В.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в регистрационных органах в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН. (л.д. 22).

Согласно справки администрации сельского поселения Новый Буян от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), в жилом помещении истца зарегистрирован в том числе Жусунов Н.С., который не является членом семьи истца.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии ч. 2 названной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с ним совместно в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.93 г., прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении при обстоятельствах, не известных истцу, и истец в настоящее время возражает против регистрации ответчика в своем жилом помещении.

Какие-либо договоры или иные документы, дающие ответчику право на проживание и регистрацию в спорном жилом помещении, судом не установлены. При этом членом семьи истца ответчик не является, в жилом помещении не проживает, его вещи в жилом помещении отсутствуют.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку, ответчик никогда собственником жилого помещения не являлся, так же не является членом семьи истца, согласия собственника жилого помещения на дальнейшую регистрацию ответчика не имеется.

Установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства подтверждаются также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля, не доверять которым у суда не имеется оснований, поскольку данные показания логичны, последовательны и соответствуют обстоятельствам дела, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Учитывая, что истец является собственником жилого помещения, защита его нарушенных прав осуществляется путем прекращения права пользования ответчиком жилым помещением.

Требования об обязании ОУФМС России по Самарской области снять с регистрационного учета ответчика заявлены излишне, поскольку, согласно искового заявления ОУФМС России по Самарской области является третьим лицом, а не ответчиком. В соответствии с ч.2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а так же законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на территории всей России, а снятие с регистрационного учета ответчика в данном случае осуществляется миграционной службой в заявительном порядке с представлением настоящего решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ № 5442-1 от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Батуева Владимира Петровича к Жусунову Нургазы Сагынбаевичу - удовлетворить.

Признать Жусунова Нургазы Сагынбаевича, ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право пользования жилым помещением, прекратить его право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

В окончательной форме решение суда изготовлено 22.01.2021 г.

Судья: Т.В. Фаттахова