Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-923/2021 (2-3939/2020;) ~ М-2829/2020 от 06.11.2020

Дело № 2-923/2021

24RS0013-01-2020-003906-57

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2021 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Криусенко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, СНТ «Землеустроитель», ФИО3, ФИО10 Артёму ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО7, СНТ «Землеустроитель», в котором, с учётом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просила о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводческого хозяйства, установить границы данного земельного участка, в координатах: <адрес> а также

Требования иска мотивированы тем, что на основании свидетельства ККР-1100 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок № в СНТ «Землеустроитель». ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку присвоен кадастровый №, однако ДД.ММ.ГГГГ он снят с кадастрового учёта. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи указанного земельного участка. С момента заключения договора истец постоянно владеет и пользуется участком, ответчик на земельный участок не претендует, однако в силу занятости отказывается заниматься оформлением перехода прав на объект на имя истца.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил в материалы дела заявление, в котором заявленные ФИО1 исковые требования признал.

Ответчики ФИО3, ФИО7, представитель СНТ «Землеустроитель» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались заблаговременно и надлежаще.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд, находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, в заочном порядке.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Красноярскому краю, администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались заблаговременно и надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 161 ГК РФ предусмотрено, что сделка должна совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что свидетельством серии ККР-1100 № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным ДД.ММ.ГГГГ Емельяновским райкомземом, ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га в товариществе «Землеустроитель». Указанное свидетельство содержит подпись председателя Райкомзема, скреплено печатью, в связи с чем данное свидетельство отвечает признакам достоверности доказательств (л.д. 5).

Сведения о данном земельном участке были внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ; участку присвоен кадастровый №, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.25-28), из которой также видно, что сведения о правообладателе участка в Реестре отсутствуют; ДД.ММ.ГГГГ земельный участок снят с кадастрового учёта.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого продавец – ФИО9 продал, а покупатель – ФИО1 купила земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Факт исполнения ФИО1 обязательства по оплате земельного участка подтверждается распиской (л.д.24).

Согласно справке, подготовленной председателем СНТ «Землеустроитель», ФИО1 с 1996 года владеет земельным участком № площадью 600 кв.м., задолженности по оплате членских взносов не имеет. Указанные обстоятельства подтверждаются также членской книжкой садовода.

Границы указанного земельного участка установлены на местности, споров по ним не имеется; смежные землепользователи, будучи привлеченными к участию в деле в качестве ответчиков, возражений по поводу заявленных истцом границ не возражали.

Каких-либо лиц, оспаривающих притязания истицы на земельный участок № в СНТ «Землеустроитель», судом не установлено; по сообщению Управления Росреестра по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о правах на участок, его обременениях, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что истица владеет и пользуется спорным земельным участком с 1996 года по настоящее время; участок приобретен у прежнего собственника; отказ продавца от явки в регистрирующие органы препятствует ФИО1 в государственной регистрации прав собственности на земельный участок.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истицей требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводческого хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек поворота границ: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко