Решение по делу № 2-74/2019 ~ М-28/2019 от 24.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Магистральный                                                          15 апреля 2019 года

Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Антоневич М.Ф.,

при секретаре Калайда Л.И.,

с участием истца Иванова А.В., третьего лица Иванова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-74/2019 по иску Иванова Алексея Вениаминовича к Администрации Ключевского сельского поселения, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

15.02.2019 г. (после устранения недостатков) Иванов Алексей Вениаминович (далее по тексту - Иванов А.В.) обратился в суд с иском к Администрации Ключевского сельского поселения, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации.

Свое требование мотивирует тем, что в указанной квартире проживает на основании ордера. Истец, его сын - Иванов А.А., бывшая жена - Александрова Л.З. зарегистрированы и проживают в предоставленной квартире с момента вселения и по настоящее время. Истец не может воспользоваться правом на приватизацию указанного жилого помещения по независящим от него причинам, а именно из-за отсутствия сведений о собственнике спорной квартиры. Иванов А.А., Иванов В.А., Попова А.А., Александрова Л.З. от своего права на участие в приватизации квартиры отказались. Истец ранее в приватизации жилья не участвовал, считает, что у него возникло право на приватизацию указанного жилого помещения. Просит признать за ним право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом Казачинско-Ленского муниципального района, в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежаще, против удовлетворения исковых требований не возражал, просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, о чем представил соответствующий отзыв.

Представитель ответчика администрации Ключевского сельского поселения в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо Иванов А.А. в судебном заседании по существу иска истца возражений не имел, просил его удовлетворить.

Третьи лица - Попова А.А., Иванов В.А. в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем представили соответствующие заявления.

Третье лицо - Александрова Л.З., согласно представленного в судебное заседание свидетельства о смерти умерла.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательствами по делу, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Истцом в обоснование своих требований представлен въездной ордер, выданный ДД.ММ.ГГГГ «КазИркутсклес», согласно которому Иванову А.В. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> которое согласно кадастрового паспорта является жилым помещением (л.д. 15-16).

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, имеющие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищных фондах, включая фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно письму руководителя территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Иркутской области № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в реестре федерального имущества по состоянию на 21.03.2016 г. не значится (л.д. 23).

Не значится спорная квартира и в реестре государственной собственности Иркутской области, что подтверждается сообщением из отдела ведения Реестра государственной собственности Иркутской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Не является данная квартира и муниципальной собственностью района и в Реестре муниципальной собственности района не значится, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Ключевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> жилом <адрес>, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности поселения не значится (л.д. 19).

Также не имеется информации о правах на <адрес> в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Согласно справке зам. начальника Иркутского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ сведений об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> не имеется (л.д. 21).

Согласно справке администрации Казачинско-Ленского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ по данным районного архива сведений о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не имеется.

Согласно сведений ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ информации о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не имеется (л.д. 28).

Согласно справке ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ в документах, находящихся на архивном хранении в учреждении, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии со ст. 8 указанного выше Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Из чего следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В связи с чем, установив, что спорная квартира фактически является муниципальной собственностью, однако истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, из-за того, что данный жилой дом при передаче недвижимого имущества не был включен в реестр передаваемого имущества, однако данное обстоятельство не может нарушать право истца, закрепленное в положениях ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ» на приобретение права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить иск.

Иванов А.В. ранее не реализовывал свое право на участие в приватизации, поскольку права Иванова А.В. на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы, что подтверждается сообщением Казачинско-Ленского филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29). Согласно справке зам. начальника Иркутского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ за Ивановым А.В. домовладений не числится (л.д. 46).

Согласно справке ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ в документах, находящихся на архивном хранении в учреждении, отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимости, зарегистрированные за Ивановым А.В.

Согласно справке администрации Казачинско-Ленского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Иванова А.В. зарегистрирована на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> (основание: выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), основанием приобретения права собственности Иванова А.В. на указанное жилое помещение согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Администрацией Ключевского сельского поселения. Таким образом, Ивановым А.В. право на участие в приватизации не использовалось.

Иванов А.А., Иванов В.А., Александрова Л.З., Попова А.А. дали свое согласие на приватизацию оспариваемого жилого помещения истцом, от участия в приватизации квартиры отказались.

В связи с чем, иск Иванова А.В. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Иванова Алексея Вениаминовича к Администрации Ключевского сельского поселения, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Ивановым Алексеем Вениаминовичем право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья:                                                                   М.Ф. Антоневич