Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2014 ~ М-135/2014 от 17.03.2014

Дело №<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.

при секретаре Жуковой М.И.

с участием истицы ФИО1, ответчицы ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. она купила <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по <адрес> <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. за №№ Сособственниками жилого дома являлись в равных долях ФИО4 и ФИО2 Фактически данный жилой дом состоит из трех изолированных частей, каждая из которых имеет отдельный вход. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 на основании решения Каширского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. произвел выдел в натуре своей доли из общего домовладения. Оставшаяся часть дома в настоящее время принадлежит ей и ответчице. Однако они не ведут общего хозяйства, не связанны семейными узами, в связи с чем совместное владение, пользование и распоряжение жилым домом, находящимся в их общей долевой собственности, невозможно. Хотя между ними и сложился определенный порядок пользования жилым домом, каждая из них пользуется изолированной его частью, но заключить соглашение о способе и условиях раздела общего имущества им не удалось. В соответствии с п.3 ст.252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Площадь жилого дома, а также то, что он изначально построен как состоящий из трех изолированных жилых помещений, позволяет произвести его раздел без несоразмерного ущерба для данного имущества. Она фактически владеет и пользуется частью дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., которая состоит из: веранды площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.а, кухни площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А., а также частью погреба Лит.п/А. Просила прекратить право общей долевой собственности на дом, выделив в счет принадлежащей ей <данные изъяты> доли часть дома, имеющую адрес: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв., состоящую из вышеуказанных помещений, а также признать за ней право собственности на эту часть дома и часть погреба литер п/А.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, подтвердив изложенные обстоятельства.

Ответчица исковые требования признала в полном объеме, подтвердив указанные истицей обстоятельства и дополнив, что она фактически пользуется частью жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из холодной пристройки Лит.а1 площадью <данные изъяты> кв.м., веранды Лит.а2 площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А, погребом Лит.п/а1. Указанной части жилого дома в настоящее время присвоен адрес: <адрес>.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по проспекту <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Каширского нотариального округа <адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре за №№. Договор зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. за №№ (<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации права собственности №<данные изъяты>

ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по проспекту <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного государственным нотариусом Каширской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО6, зарегистрированного в реестре за №№ (<данные изъяты>).

ФИО4 принадлежала <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по <адрес> <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного БТИ <адрес>. (<данные изъяты>).

Решением Каширского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., определения того же суда от ДД.ММ.ГГГГ., вступивших в законную силу, произведен выдел в натуре принадлежащей ФИО4 доли из общего жилого дома. В собственность ФИО4 выделена часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., а именно: лит.А (две жилые комнаты) № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты>; лит А1 № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. А2 № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м.; № (котельная) площадью <данные изъяты> кв.м., лит. A3 № (ванная) площадью <данные изъяты> кв.м., № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., № (туалет) площадью <данные изъяты> кв.м. За ФИО4 признано право собственности на указанную часть жилого дома. (<данные изъяты>).

Из технического паспорта домовладения, составленного БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., следует, что жилой <адрес> по проспекту <адрес> фактически разделен на три изолированные части (<данные изъяты>), что подтверждает объяснения сторон о наличии сложившегося порядка пользования домом, находящимся в общей долевой собственности сторон, с отступлением от идеальных долей стороны согласны, требований о выплате денежной компенсации не заявили.

Постановлениями администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. частям дома, занимаемым истицей и ответчицей, присвоены почтовые адреса: истице <адрес>, ответчице <адрес>. <данные изъяты>

ФИО1 представлен технический паспорт части жилого дома, составленный БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что часть жилого <адрес> по проспекту <адрес> <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и состоит из веранды Лит.а площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А., части погреба Лит.п/А. (<данные изъяты>).

ФИО2 представлен технический паспорт части жилого дома, составленный БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что часть жилого <адрес> по проспекту <адрес> <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и состоит из холодной пристройки Лит.а1 площадью <данные изъяты> кв.м., веранды Лит.а2 площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А, погреба Лит.п/а1. <данные изъяты>).

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В силу указанной правовой нормы и с учетом сложившегося порядка пользования домом сторонами, свидетельствующего о достижении соглашения между ними о разделе общего имущества, требований соразмерности имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности, суд считает возможным разделить жилой <адрес> по проспекту <адрес> <адрес> следующим образом: в собственность ФИО1 выделить часть данного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из веранды Лит.а площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А., части погреба Лит.п/А.; в собственность ФИО2 выделить часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из холодной пристройки Лит.а1 площадью <данные изъяты> кв.м., веранды Лит.а2 площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А, погреба Лит.п/а1. Право общей долевой собственности сторон на жилой <адрес> по проспекту <адрес> <адрес> подлежит прекращению. О выплате денежной компенсации, в связи с несоразмерностью имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности, стороны не заявили, в связи с чем она взысканию не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Произвести раздел жилого <адрес> по проспекту <адрес>.

В собственность ФИО1 выделить часть жилого <адрес> по проспекту <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из веранды Лит.а площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А., части погреба Лит.п/А. Признать за ФИО1 право собственности на указанную часть жилого дома, имеющую адрес: <адрес>.

В собственность ФИО2 выделить часть жилого <адрес> по проспекту <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из холодной пристройки Лит.а1 площадью <данные изъяты> кв.м., веранды Лит.а2 площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит.А, погреба Лит.п/а1. Признать за ФИО2 право собственности на указанную часть жилого дома, имеющую адрес: <адрес>

Право общей долевой собственности сторон на указанный жилой дом прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного судебного решения, которое будет изготовлено в течение 5 суток.

Мотивированное судебное решение составлено 20.05.2014г.

Председательствующий судья Н.Н.Шушлебина