Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1378/2012 ~ М-1253/2012 от 06.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара ДД.ММ.ГГГГ

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего: Самариной Е.Г., при секретаре Мазилкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ереминой Н.Н. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Еремина Н.Н. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав в своем заявлении, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного Комитета Куйбышевского Городского Совета депутатов трудящихся «Об отводе земельных участков предприятиям, учреждениям и организациям под строительство» Райкомхозу Красноглинского района был отведен земельный участок общей площадью <данные изъяты> в п. Управленческий городок, за границей новой территории завода под строительство индивидуальных гаражей, с организацией кооператива по строительству гаражей. Земельный участок под строительство гаража был предоставлен ей. Гараж № был построен собственными силами истицы. ДД.ММ.ГГГГ ей было зарегистрировано право собственности на гараж № по адресу: <адрес> <данные изъяты>. При обращении в Министерство имущественных отношений Самарской области ей было отказано в предоставлении в собственность земельного участка в собственность. В настоящее время Еремина Н.Н. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок под гаражом, ввиду отсутствия у нее правоустанавливающих документов. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы Ереминой Н.Н. по доверенности Карпушкина Н.А. заявленные исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить, дала объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица: Администрации городского округа Самара по доверенности Белякова И.А. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований Ереминой Н.Н.., предоставив отзыв.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, представитель третьего лица НПГК-304 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствии.

Суд, выслушав представителя истицы Ереминой Н.Н.. по доверенности Карпушкину Н.А. представителя третьего лица – Администрации городского округа Самара по доверенности Белякову И.А., исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из материалов дела следует, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного Комитета Куйбышевского Городского Совета депутатов трудящихся «Об отводе земельных участков предприятиям, учреждениям и организациям под строительство» Райкомхозу Красноглинского района был отведен земельный участок общей площадью <данные изъяты> в п. Управленческий городок, за границей новой территории завода под строительство индивидуальных гаражей, с организацией кооператива по строительству гаражей. Согласно п. 3 вышеуказанного решения Управление благоустройство города обязано выдать застройщикам акты о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации и вести надзор за правильной эксплуатацией участка В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ. Соответственно отвод спорного земельного участка осуществлен уполномоченным лицом. Решение № от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорено и недействительным не признано.

В соответствии с письмом в адрес председателя Исполкома Красноглинского Райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, за подписью заместителя директора Куйбышевского Моторного завода Е. и председателя профкома Г., профком и Администрация моторного завода просит разрешения на организацию кооператива по строительству гаражей для индивидуального автотранспорта. Земельный участок для данного строительства Куйбышевским Райисполкомом выделен.

На основании решения Исполнительного Комитета Куйбышевского Городского Совета депутатов трудящихся г. Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации кооператива по строительству индивидуальных гаражей» был организован ГСК 304. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК-304 преобразован в НПГК-304.

Гараж № расположен в ряду гаражей, имеет порядковый номер. В соответствии с планом НПГК № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также справке ООО «ЦГС Геоцентр» гараж № построен в ДД.ММ.ГГГГ, расположен в ряду гаражей, в границах НПГК №. Согласно плану определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок не находится в границах красных линий. По сообщению ООО «ЦГС Геоцентр», гараж № входит в состав НПГК №. Таким образом, гаражное строение возведено в границах земельного участка, предоставленного гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты> га., отведенного под строительство индивидуальных гаражей и истцом при строительстве гаража, соблюдено целевое назначение земельного участка.

В соответствии с актом № приемки в эксплуатацию капитального гаража от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный кирпичный капитальный гараж, построенный Ереминой Н.Н. на земельном участке, отведенном на основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков предприятиям и организациям под капитальное строительство» годен к эксплуатации.

На основании постановления Администрации Красноглинского района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О правовом оформлении капитального гаража Ереминой Н.Н. в ГСК № утвержден акт № от ДД.ММ.ГГГГ приемки в эксплуатацию капитального гаража №. Капитальный гараж №, расположенный по адресу: <адрес> принят в эксплуатацию

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной председателем правления НПГК № Степановым К.Е. – Еремина Н.Н. является членом НПГК № и ей принадлежит гараж №, находящийся по адресу: <адрес>. Еремина Н.Н. включена в состав членов ГСК (НПГК) №, полностью и своевременно выплачивает платежи и взносы.

Исходя из сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в базе данных по состоянию на 1992-1998 годы информация о предоставлении о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за Ерёминой Н.Н. признано право собственности на гараж <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в пределах границ земельного участка площадью, отведенный ГСК (НПГК) 304 на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного Комитета Куйбышевского Городского Совета депутатов трудящихся «Об отводе земельных участков предприятиям, учреждениям и организациям под строительство», в постоянное (бессрочное) пользование.

В силу п.9 ст. 3 ФЗ РФ № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно п. 9.1 вышеуказанного Закона РФ граждане, которым земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность.

Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П " По делу о проверки конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы " Об основах платного землепользования в городе Москве" в связи с жалобой гражданки Б.Т.В., установлено право граждан продолжить пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом не исключалось как автоматическое изменением титулов прав на землю ( переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с не переоформлением имеющегося правового титула.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Спорный земельный участок сформирован, с отображением границ земельного участка, находится в постоянном (бессрочном) пользовании НПГК (ГСК) 304, передан на данном праве Ереминой Н.Н., как члену НПГК-304,, участку присвоен адрес: <адрес>, места общего пользования не захвачены, спора о границах земельного участка со смежными землепользователями отсутствует, что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка.. Общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме границ земельного участка составляет <данные изъяты>м.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ, признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле», принятым Самарской Губернской Думой ДД.ММ.ГГГГ с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с ДД.ММ.ГГГГ, следует, что площадь земельного участка <данные изъяты> не превышает минимальный размер установленный вышеуказанным Законом, следовательно, поскольку участок сформирован, спора о границах земельного участка не существует, земельный участок представляет единое целое с земельным участком, предоставленным НПГК (ГСК)-304 в бессрочное пользование, находится в границах земельного участка, предоставленного НПГК-304, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>м.

Оценив, в совокупности, изложенные выше обстоятельства суд признает требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с этим суд считает необходимым признать за Ереминой Н.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ереминой Н.н. удовлетворить.

Признать за Ереминой Н.н. право собственности на земельный участок <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение изготовлено собственноручно в совещательной комнате.

Председательствующий: Е.Г. Самарина