Решение по делу № 2-748/2013 ~ М-281/2013 от 05.02.2013

Дело № 2-748/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Вдовиченко С.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Воркуте Республики Коми 13 марта 2013 гражданское дело по иску Гудкова А.С. к администрации МО ГО «Воркута» о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение,

установил:

истец обратилась в суд с иском о прекращении права собственности специализированного управления №... комбината Печоршахтострой на квартиру, расположенную по адресу ..., признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу ...

В обоснование требований истцом указано, что на основании ордера №... серии ... от ... на жилое помещение его отцу Гудкову С.И. была предоставлена квартира по адресу ... на состав семьи 3 человека. ... отец умер, в настоящее время он проживает по данному адресу вместе с матерью Мулер С.В. При оформлении документов на приватизацию жилого помещения выяснилось, что квартира по данным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК от ... №... право собственности зарегистрировано за специализированным управлением №... комбината Печоршахтострой г.Воркуты. Запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с ликвидацией ГУП «Печоршахтострой» внесена ...

Определением суда от ... привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований МБУ «Центр социальной поддержки населения» МО ГО «Воркута».

МБУ «Центр социальной поддержки населения» МО ГО «Воркута» в представленном письменном отзыве подтвердило, что ... в МБУ «Центр социальной поддержки населения» МО ГО «Воркута» обращался Гудков А.С. по вопросу приватизации жилого помещения, расположенного по адресу ... Решением общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации МО ГО «Воркута» рекомендовано оформление документов на приватизацию. Гудков А.С. забрал в отделе приватизации подлинники документов, но для заключения договора о передаче квартиры в собственность с полным пакетом документов не явился.

Истец, третье лицо Мулер С.В., извещались судом по указанному в иске адресу. Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд признает судебное извещение доставленным хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Ответчик администрация МО ГО «Воркута», третье лицо МБУ «Центр социальной поддержки населения» МО ГО «Воркута», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили. Просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

В соответствии со ст.167, 118 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гудков С.И. на основании Распоряжения от ... №..., являлся нанимателем жилого помещения расположенного по адресу ... жилое помещение было выдано на состав семьи 3 человека на него, сожит. Мулер С.В., сына Гудкова А.,....р., о чем выдан ордер на жилое помещение серии ... №... от ...

Согласно поквартирной карточки, по адресу ... по настоящее время зарегистрированы по данному адресу наниматель Мулер С.В., ...г.р., с ... по ..., вновь ...; её сын Гудков А.С., ...г.р., с ...; муж Гудков С.И., ...г.р. был зарегистрирован с ... по ..., снят в связи со смертью.

... между администрацией МО ГО «Воркута», действующей на основании решения Совета МО ГО «Воркута» (собственник имущества) №... от ... в лице МКУ «ВГИЦ», и Мулер С.В. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда МО ГО «Воркута» №... от ..., по условиям которого, наймодатель передает нанимателю Мулер С.В. и члену её семьи Гудкову А.С., ... г.р., в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности МО ГО «Воркута» состоящее из ... комнат в ... квартире общей площадью ... кв.м., в том числе, жилой ... кв.м. по адресу ... для проживания в нем. (п.1.1).

На основании Постановления администрации МО ГО «Воркута» от ... №... «О наделении муниципального бюджетного учреждения "Центр социальной поддержки населения" муниципального образования городского округа "Воркута" полномочиями по приватизации и обмену муниципального жилищного фонда" МБУ "Центр социальной поддержки населения" МО ГО "Воркута" наделено полномочиями по приватизации и обмену муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что ... истец обращался в МБУ «Центр социальной поддержки населения» МО ГО «Воркута» с заявлением о передаче ему в собственность квартиры, расположенной по адресу ... в порядке приватизации.

Мулер С.В. со своей стороны оформила заявление в МБУ «Центр социальной поддержки населения» МО ГО «Воркута», в котором выразил свое согласие на приватизацию квартиры расположенной по адресу ... сама от участия в приватизации отказалась.

Из протокола №... заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации МО ГО «Воркута» от ... следует, что Гудкову А.С. было согласовано оформление договора на передачу квартиры в собственность согласно приложению.

Однако из Приложения №... к протоколу №... от ... усматривается, что в представленных Гудковым документов на приватизацию имеются сведения в справке Воркутинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ... №..., что право собственности на жилое помещение по адресу ..., ... зарегистрировано за специализированным управлением №... комбината Печоршахтострой г.Воркуты (договор о продаже квартиры от ...)

По сведениям Отдела по управлению муниципальной собственностью от ... №... следует, что объект недвижимого имущества (квартира), расположенный по адресу ... не является собственностью МО ГО «Воркута».

Данные обстоятельства подтверждены сведениями филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ... №..., представленным договором купли-продажи квартиры от ....

Основанием для регистрации права собственности был договор о продаже квартиры от ..., зарегистрированный в книге под №... от ..., по условиям которого ***, действующий по доверенности от имени ****, (продавец) и ****, действующая по доверенности от имени Специализированного управления №... комбината Печоршахтострой г.Воркуты за №... от ... (покупатель) заключили договор по которому продавец продал, а покупатель купил принадлежащую по праву собственности квартиру по адресу ..., находящуюся в панельном доме, состоящую из ... комнат, полезной площадью ... кв.м. жилой площадью ... кв.м.

В соответствии с п.1.1. Положения «О структурной единицы» Специализированного управления №... (СУ-...), действующей на внутрихозяйственном расчете в составе государственного предприятия комбината «Печоршахтострой», утвержденного решением СТК СУ-... протокол №... от ..., и начальником комбината «Печоршахтострой» СУ-... входило в состав государственного предприятия комбината «Печоршахтострой» (комбината) на правах структурной единицы.

Постановлением Главы администрации г.Воркуты №... от ... Комбинат «Печоршахтострой» перерегистрирован в Государственное унитарное предприятие «Печоршахтострой».

Постановлением Главы администрации МО ГО «Воркута» №... от ... зарегистрировано и признано юридическим лицом дочернее государственное унитарное предприятие «Специализированное управление №...», основанное на праве хозяйственного ведения государственного унитарного предприятия «Печоршахтострой».

В соответствии с п.1.1 Устава Дочернего государственного унитарного предприятия «Специализированное управление №19», основанного на праве хозяйственного ведения, государственного унитарного предприятия «Печоршахтострой», утвержденного Генеральным директором ГУП «Печоршахтострой» ..., зарегистрированного Постановлением Главы администрации МО ГО «Воркута» №... от ... государственное унитарное предприятие «Специализированное управление №...», основанное на праве хозяйственного ведения, учреждено Государственным унитарным предприятием «Печоршахтострой», Минтопэнерго РФ в качестве дочернего предприятия. СУ-... создано Приказом ГУП «Печоршахтострой» от ... №... путем реорганизации обособленного подразделения «Специализированного управления №...». СУ-... являлось правопреемником по долгам и обязательствам обособленного подразделения «Специализированного управления №...», входившего в состав государственного предприятия - комбината «Печоршахтострой».

... ДГУ «Специализированное управление №...» ГУП «ПШС» реорганизовано путем присоединения к ДГУП «Домостроительный комбинат» ГУ ПШС; ... ДГУП «Домостроительный комбинат» ГУ ПШС реорганизовано путем присоединения к ДГУП «Управление карьерного хозяйства» ГУП «Печоршахтосрой».

Решение о ликвидации государственного унитарного предприятия «Печоршахтострой» и входящих в его состав дочерних предприятий принято Правительством РФ ... распоряжением №... с возложением обязанности на Минтопэнерго России осуществить совместно с Правительством Республики Коми мероприятия по переселению и обеспечению занятости высвобождаемых работников ликвидируемого предприятия.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с ликвидацией ГУП «Печоршахтострой» внесена ....

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу ..., в установленном порядке не оформлено ни в собственности юридических организаций, ни передано в установленном порядке в собственность администрации муниципального образования ГО «Воркута», но по документам числится на балансе за Специализированным управлением №... комбината Печоршахтострой г.Воркуты, которое ликвидировано.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Целью Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Истец, являясь нанимателем квартиры по договору социального найма, при обращении в МБУ «Центр социальной поддержки населения» МО ГО «Воркута» не смог реализовать своё право на приобретение жилища, предусмотренное Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», которое подлежит восстановлению.

В силу ст. 7, 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Поскольку Мулер С.В. как лицо, имеющее право на участие в приватизации жилого помещения по адресу ... отказалась от участия в приватизации, о чем оформила соответствующие заявление от ..., истец ранее в приватизации не участвовал, суд с учетом приведенного выше законодательства, находит подлежащим удовлетворению требований истца.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

прекратить право собственности Специализированного управления №... комбината Печоршахтострой г.Воркуты на жилое помещение, расположенное по адресу ...

Признать право собственности за Гудковым А.С. , ... года рождения на жилое помещение, расположенное по адресу ... ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца после дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено ....

Председательствующий судья                                                    С.В. Вдовиченко