Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-860/2016 ~ М-781/2016 от 14.11.2016

Дело № 2-860/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

при секретаре Прамузовой Ю.А.,

с участием истца Кучиной С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Приволжске 28 декабря 2016 года гражданское дело по иску Кучиной С.Ю. к Администрации Плесского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области об уточнении местоположения границы и площади земельного участка,

установил:

Кучина С.Ю. обратилась в Приволжский районный суд с иском к Администрации Плесского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области и Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (далее спорный земельный участок), по точкам с геодезическими координатами: <...>, и площади последнего в размере <...> кв. метров (л.д. 2).

Определением Приволжского районного суда от 7 декабря 2016 года превращено производству по делу в части в отношении ответчика Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, в связи с отказом истицы от иска в указанной части (л.д. 60-61).

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истица, на основании решения Приволжского районного суда от ДАТА №, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА, является собственником спорного земельного участка. В настоящее время истица желает установить границы земельного участка, поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на земельный участок по новой площади, но сделать этого не может, так как при проведении межевания было установлено увеличение площади более чем на 10 %. Согласно межевому плану кадастрового инженера С.И.Н. от ДАТА площадь земельного участка составила <...> кв. метров, по кадастровому паспорту площадь земли составляла <...> кв. метров. Границы спорного земельного участка совпадают с границами межевания, со смежниками согласованы, спора нет. В связи с чем у истицы возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском (л.д. 2).

В ходе судебного заседания истец Кучина С.Ю. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что сначала ее мать С. с ДАТА, а после смерти последней она сама всегда пользовались спорным земельным участком в заявленных границах и площади.

Ответчик Администрация Плесского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 78), о причинах неявки суду не сообщила. Представила отзыв на иск (л.д. 32), в котором указала, что возражает против заявленных исковых требований, усматривая самовольный захват территории площадью <...> кв. метров (л.д. 32).

Третье лицо Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Ивановской области (далее Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области) о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 70), о причинах неявки суду не сообщил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя (л.д. 75-76). Представил письменный отзыв по заявленным требованиям (л.д. 75-76), в котором не выразил заинтересованности в местоположении границ спорного земельного участка.

    При имеющихся обстоятельствах, в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дела в отсутствие ответчика.

Выслушав истицу, объяснения свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии ч. 2 ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Согласно ч.ч. 7, 8, 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. …

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истица Кучина С.Ю. на основании решения Приволжского районного суда от ДАТА по гражданскому делу № (л.д. 80-82), в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области (далее Управления Росреестра по Ивановской области) (л.д. 15), является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства также подтверждаются Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (л.д. 42, 43), Кадастровым паспортом здания от ДАТА Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (л.д. 44-45) и Кадастровым паспортом земельного участка от ДАТА Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (л.д. 51).

Данный земельный участок состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер №, разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус ранее учтенные. Декларированная площадь данного земельного участка составляет <...> кв. метров. Указанные обстоятельства подтверждаются Кадастровым паспортом земельного участка от ДАТА Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (л.д. 51) и сведениями Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области от ДАТА № (л.д. 75-76).

Ранее спорный земельный участок принадлежал С. на основании Постановления Главы администрации Плесского сельсовета Приволжского района Ивановской области от ДАТА №, в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДАТА № (л.д. 35). Последнее содержит План земельного участка, передаваемого в собственность (л.д. 35 обор.), согласно которому левая граница земельного участка имеет длину <...> кв. метров, правая - <...> кв. метров, передняя - <...> кв. метров, задняя - <...> кв. метров. За задней частью спорного земельного участка расположены земли Плесской сельской администрации.

ДАТА кадастровым инженером С.И.Н. составлен проект межевого плана спорного земельного участка (л.д. 4-18), согласно которому установлены по данным фактического пользования границы и площадь земельного участка, которая составляет <...> кв. метров. Границы последнего при проведении межевания определены исходя из фактического местоположения на местности по границам, существующим со слов собственника на местности 15 и более лет, сложившимся исторически и закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы спорного земельного участка уточнены по результатам межевания с учетом топографической ситуации на местности. По результатам межевания установлено увеличение площади земельного участка более чем на 10 процентов.

Спорный земельный участок, согласно Схеме расположения земельных участков (л.д. 12), содержащейся в проекте межевого плана от ДАТА (л.д. 4-18), спереди и сзади граничит с землями общего пользования, по бокам и частично сзади - с земельными участками других землепользователей, а именно:

- слева с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого, согласно Кадастровому паспорту земельного участка от ДАТА (л.д. 46-50), является М.. Данный земельный участок имеет общую площадь <...> кв. метров, стоит на кадастровом учете, его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанная граница со смежником согласована ранее;

- слева с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого, согласно Кадастровому паспорту земельного участка от ДАТА (л.д. 56), является Ч.. Данный земельный участок имеет общую площадь <...> кв. метров, стоит на кадастровом учете, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанная граница со смежником согласована;

- справа с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого, согласно Кадастровому паспорту земельного участка от ДАТА (л.д. 52-55), является Ш.. Данный земельный участок имеет общую площадь <...> кв. метра, стоит на кадастровом учете, его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанная граница со смежником согласована ранее.

При этом Администрация Плесского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области не согласовала границы спорного земельного участка и возражает против заявленных исковых требований.

Истица Кучина С.Ю. пояснила, что в состав межевого плана спорного земельного участка вошла часть, на которой расположен жилой дом и огород, имеющая ограждение в виде забора, предоставленная изначально С. в соответствии Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДАТА №, а также картофельник, расположенный за огородом, не имеющий искусственного ограждения, которым последняя, а до нее наследодатель С. пользуются с ДАТА. Документы на картофельник отсутствуют. Факт пользования Кучиной С.Ю. и С. указанным картофельником подтверждается показаниями свидетелей З. и Т..

На основании изложенного суд приходит к выводу, что, в соответствии с правоустанавливающими и правоподтверждающими документами на спорный земельный участок, а именно Постановлением Главы администрации Плесского сельсовета Приволжского района Ивановской области от ДАТА №, Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДАТА № (л.д. 35), решением Приволжского районного суда от ДАТА по гражданскому делу № (л.д. 80-82) и Свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА Управления Росреестра по Ивановской области (л.д. 15), площадь последнего составляет <...> кв. метров. Смежник Администрация Плесского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области, согласно проекту межевого плана от ДАТА (л.д. 4-18), не согласовала истице смежные границы спорного земельного участка по площади <...> кв. метров, оспаривает право собственности истицы на спорный земельный участок в заявленных границах. Схема расположения спорного земельного участка проекта межевого плана от ДАТА, составленного кадастровым инженером С.И.Н., противоречит Плану земельного участка, передаваемого в собственность, содержащемуся в Свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДАТА №.

В связи с чем истица является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, имеющим общую площадь <...> кв. метров.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено достаточное количество относимых и допустимых доказательств, подтверждающих право истицы на спорный земельный участок в заявленных границах и площади. Пользование истицей картофельником, расположенным за огородом, в течение длительного промежутка времени, не влечет за собой возникновения права собственности последней на данную землю. Признание права собственности в силу приобретательной давности на земельные участки не распространяется. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности приобретаются гражданами в собственность исключительно в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации. Местоположение границ земельного участка определяется, в первую очередь, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Истицей подтверждено право на спорный земельный участок в границах и площади, определенных Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДАТА №, то есть в пределах <...> кв. метров. Требование о признании за ней права собственности на последний в заявленных границах и площади суду не заявлено.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Кучиной С.Ю. к Администрации Плесского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам с геодезическими координатами: <...>, и площади в размере <...> квадратных метров, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.                

Председательствующий:                     Виноградова Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 9 января 2017 года.