Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13255/2015 ~ М-11929/2015 от 29.10.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Широковой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абидова М.Т. к Степановой Т.И. об изменении размера доли в праве собственности на домовладение, разделе дома в натуре,

у с т а н о в и л:

Абидова М.Т. обратился в суд с иском об изменении размера доли, принадлежащей ему в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС определив ее в размере 73/100 доли, а также о разделе домовладения в натуре и выделе истцу части дома. Свои требования истец обосновывает тем, что ему принадлежит 44/100 доли в праве собственности на жилой дом по указанному адресу, ответчице принадлежит 56/100 доли, при доме каждой стороне предоставлен самостоятельный участок, между сособственниками сложился порядок пользования домом. Ссылаясь на то, что он произвел ремонт своей части дома и достроил часть дома, в связи с чем увеличилась площадь всего домовладения, т.е. его доля в общем имуществе увеличилась, а также на то, что он имеет право выделить свою долю в натуре, истец просил удовлетворить иск в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования, просил признать за ним право собственности на жилое строение площадью 218,2 кв.м, что соответствует 73/100 долям в праве на домовладение и выделить в натуре долю дома.

В судебном заседании представитель истца требования с учетом уточнения поддержала.

Ответчица в судебное заседание не явилась, возражений не представила, корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвращена без получения адресатом.

Согласно ч.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании п.11 Постановления №4 Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года (с изменениями и дополнениями) выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников.

Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что Абидову М.Т. и Степановой Т.И. принадлежит на праве долевой собственности (44/100 и 56/100 доли соответственно) жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Установлено, что на основании постановления Администрации ..... сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Абидову М.Т. предоставлен земельный участок при доме площадью 0,06 га.

Представитель истца пояснила, что между сособственниками дома сложился определенный порядок пользования домом, с учетом которого истцу был предоставлен участок, прилегающей к его части дома.

В период с ДД.ММ.ГГГГ Абидов М.Т. на своем земельном участке произвел ремонт и достроил часть дома, увеличив тем самым площадь всего домовладения с 128 кв.м до 218,2 кв.м, в том числе жилую площадь на 120,3 кв.м.

Принимая во внимание, что представленные материалы свидетельствуют об увеличении площади жилого дома в части, используемой истцом, а также то, что ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком также производились улучшения, учитывая, что реконструкция жилого дома произведена истцом и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, произведено на участке, предоставленном истцу для эксплуатации домовладения, суд полагает требования истца об изменении размера доли в праве на домовладения с 44/100 на 73/100 доли обоснованы и подлежат удовлетворению.

Из представленного заключения эксперта ООО «наименование» усматривается, что раздел жилого дома по фактическому пользованию с учетом долей в праве собственности возможен. С учетом увеличения доли в общей долевой собственности доля Степановой Т.И. (сторона 1) составит 27/100 доли от общей площади жилого дома 218,2 кв.м, доля Абидова Т.М. с учетом произведенных улучшений составит 44/100 доли от жилого дома общей площадью 218,2 кв.м. При этом экспертом предложен вариант раздела жилого дома с учетом размера идеальной доли сторон, согласно которому Абидову Т.М. выделяется часть дома, состоящая из: лит.№ помещение № жилая площадью 21,8 кв.м, лит.№ помещение № жилая площадью 7,8 кв.м, лит.№ помещение № коридор площадью 4,1 кв.м, лит.№ помещение № жилая площадью 11,7 кв.м, лит№ помещение № кухня площадью 17,5 кв.м, лит.№ помещение № ванная площадью 5,6 кв.м, лит.№ помещение № холл площадью 12,7 кв.м, лит.№ помещение № площадка под лестницей площадью 2,4 кв.м, лит.№ помещение № терраса площадью 1,5 кв.м, лит.№ помещение № жилая площадью 35,8 кв.м, лит.№ помещение № жилая площадью 30,2 кв.м, лит№ помещение № кладовая площадью 7,7 кв.м, лит.№ помещение № санузел площадью 0,8 кв.м.

Степановой Т.И. соответственно выделяется часть, состоящая из лит.№ помещение № жилая площадью 13,0 кв.м, лит№ помещение № коридор площадью 12,5 кв.м, лит.№ помещение № душевая площадью 3,5 кв.м, лит.№ помещение № кухня площадью 13,8 кв.м, лит№ помещение № жилая площадью 7,8 кв.м, лит.№ помещение № прихожая площадью 13,0 кв.м, лит.№ помещение № ванная площадью 4,3 кв.м.

Принимая во внимание, что предложенный вариант раздела жилого дома соответствует идеальным долям, принадлежащим сторонам, технически возможен, учитывает сложившийся порядок пользования и произведенные улучшения каждой стороной, суд полагает возможным произвести раздел жилого дома по указанному варианту.

На основании вышеизложенного, суд полагает требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Абидова М.Т. к Степановой Т.И. об изменении размера доли в праве собственности на домовладение, разделе дома в натуре удовлетворить;

перераспределить доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, признав за Абидовым М.Т. право собственности на 73/100, за Степановой Т.И. на 27/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС

произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС

выделить Абидову М.Т. на праве собственности, в счет принадлежавшей 73/100 доли, часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС состоящую из: лит.№ помещение № жилая площадью 21,8 кв.м, лит.№ помещение № жилая площадью 7,8 кв.м, лит.№ помещение № коридор площадью 4,1 кв.м, лит.№ помещение № жилая площадью 11,7 кв.м, лит.№ помещение № кухня площадью 17,5 кв.м, лит№ помещение № ванная площадью 5,6 кв.м, лит.№ помещение № холл площадью 12,7 кв.м, лит.№ помещение № площадка под лестницей площадью 2,4 кв.м, лит.а помещение № терраса площадью 1,5 кв.м, лит№ помещение № жилая площадью 35,8 кв.м, лит№ помещение № жилая площадью 30,2 кв.м, лит.№ помещение № кладовая площадью 7,7 кв.м, лит№ помещение № санузел площадью 0,8 кв.м.

выделить Степановой Т.И. на праве собственности, в счет принадлежавших 27/100 долей, часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС состоящую из: лит.№ помещение № жилая площадью 13,0 кв.м, лит.№ помещение № коридор площадью 12,5 кв.м, лит№ помещение № душевая площадью 3,5 кв.м, лит.№ помещение № кухня площадью 13,8 кв.м, лит№ помещение № жилая площадью 7,8 кв.м, лит.№ помещение № прихожая площадью 13,0 кв.м, лит.№ помещение № ванная площадью 4,3 кв.м;

прекратить право долевой собственности Абидова М.Т. (73/100 доли) и Степановой Т.И. (27/100 доли) на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Одинцовский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

        Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья: подпись

        КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                 О.А.Проскурякова

Подлинник заочного решения подшит в гражданском деле № 2-13255/15 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.