Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1625/2016 ~ М-1020/2016 от 23.03.2016

Дело № 2-1625/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 30 мая 2016 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Багдасарян Е.Э.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ООО «Домовладелец Советского района» - ФИО6, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ООО «Домовладелец Советского района» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, из расчета по 1/3 доли платежей,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ООО «<адрес>»,просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между нанимателем ФИО2 и зарегистрированными ФИО5 иФИО1 в равных долях от общего размера оплаты; Обязать ООО «Домовладелец Советского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО3 и ФИО1

В обоснование своих исковых требований,она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы ФИО3 и ее дочь ФИО1 Ответчик не производит в течении 13 лет оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. До 2015 года она оплачивала за себя и ФИО3, ФИО1 коммунальные услуги. С января 2016 года с ее пенсии начали удерживать 50 % суммы для оплаты коммунальных услуг. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец ФИО2 в судебном заседании уточнила свои исковые требования, просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес>, из расчета по 1/3 доли платежей:на ФИО2, что составляет 18,5кв.м.;Обязать общество с ограниченной ответственностью «Домовладелец Советского района» начислять оплату за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, выдав отдельные платежные документы, из расчета по 1/3 доли платежей на ФИО2, что составляет 18,5кв.м.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «Домовладелец Советского района» по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений по существу иска не представила.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании изложенного суд приходит к выводу, о рассмотрении данного гражданского дела без участия ответчика в связи с тем, что о дате и времени судебного заседания данное лицо уведомлялись заказными письмами с уведомлением по адресу регистрации, со стороны ответчиков не представлено каких-либо ходатайств и заявлений, которые послужили бы основанием для отложения судебного заседания.

Выслушав истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ООО «Домовладелец Советского района» ФИО6, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. 5,6 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными ЖК РФ и другими Федеральными законами.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно копии лицевого счета № ФИО2 является нанимателем <адрес> (л.д. 8).

Согласно справке МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Те же положения содержит и статья 678 ГК РФ.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В настоящее время ФИО2 просит изменить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, из расчета 1/3 доли платежей на ФИО2, указав, что ответчикиоплату за коммунальные услуги и жилье не производят. Отдельных договоров на оплату коммунальных услуг нет, в связи с чем она не имеет реальной возможности оплачивать самостоятельно свою часть коммунальных платежей.

Доказательств, опровергающих данные доводы в судебном заседании не добыто.

Согласно части 4 статьи 69 ЖК РФ, в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Добровольного согласия по вопросу внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между жильцами спорной квартиры не достигнуто.

В пункте 30 постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 года указано, что суд, рассматривая споры об изменении финансового лицевого счета, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из положений пунктов 1,2,4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный законом, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, при этом, условия договора определяются по усмотрению сторон. Прямого указания в законе о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания одной квартиры нанимателем и членами его семьи /либо несколькими собственниками/ не имеется, жилищное и гражданское законодательство не содержит запрета на заключение указанного договора с каждым из них. Следовательно, при наличии соглашения между ними оплата коммунальных услуг производится пропорционально долям с учетом права пользования и проживания в квартире.

Исходя из смысла указанной нормы права обязательства, по которым самостоятельно отвечает бывший член семьи нанимателя, должны быть соразмерны объему его жилищных права и обязанностей по договору социального найма.

Следовательно, оплата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги должна начисляться пропорционально долям приходящейся общей площади квартиры, а оплата за пользование жилой площадью квартиры в соответствии с площадью фактически занимаемых сторонами жилых комнат.

Плата за коммунальные услуги, эксплуатации и содержанию квартиры и общего имущества осуществляется на основании платежного документа, предоставляемого управляющей компанией. Каждый из зарегистрированных лиц несет обязанность оплаты указанных услуг соразмерно, соответственно каждый из них имеет право производить такую оплату по отдельному платежному документу.

Управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Домовладелец Советского района».

На основании изложенного суд приходит к выводу о доказанности требований истца ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение, понуждении начислять оплату за коммунальные услуги путем выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ООО «Домовладелец Советского района»» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, из расчета по 1/3 доли платежей - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес>, из расчета по 1/3 доли платежей:

- на ФИО2, что составляет 18,5кв.м.;

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Домовладелец Советского района» начислять оплату за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, выдав отдельные платежные документы, из расчета по 1/3 доли платежей на ФИО2, что составляет 18,5кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья:             подпись    Т.В. Макарова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>