Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1465/2019 ~ М-217/2019 от 18.01.2019

Дело № 2-1465/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года г.о. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Колесниковой О.Д.,

с участием помощника Щелковского городского прокурора Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноярского краевого фонда жилищного строительства к Афанасьеву ФИО12, Афанасьеву ФИО13, Афанасьеву ФИО14, Салминой ФИО15 о выселении и прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчикам о выселении и прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

    В обосновании иска указал, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают ответчики. Между тем, договор аренды с ответчиками на спорное жилое помещение истцом не заключен

    Просит прекратить право пользование ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения и снять их с регистрационного учета.    

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

    В судебном заседании ответчик Афанасьев Е.Г., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, исковые требования не признал, просил в удовлетворении отказать.

    В судебное заседание ответчики Салмина Е.С., Афанасьев А.Е. не явились, извещены по последнему известному месту жительства.

    В судебном заседании представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Щелковскому муниципальному району, городским округам Лосино-Петровский и Фрязино, действующая на основании доверенности, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

    В судебном заседании помощник Щелковского городского прокурора Соколов И.А. полагал исковые требования в части выселения подлежащими удовлетворению.

    Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от 15.06.2018 года, Красноярский краевой фонд жилищного строительства является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права 17.08.2018г. №.

    Судом установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают: Афанасьев Е.Е., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Афанасьев Е.Г., Салмина Е.С.

    28.09.2018 года истцом в адрес ответчиков направлено требование о выселении связи со сменой собственника, которое до настоящего времени не исполнено.

    С учетом изложенного, принимая во внимание, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчики членами семьи собственника не являются, какое-либо соглашение с собственником о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Красноярского краевого фонда жилищного строительства – удовлетворить.

Прекратить право пользование Афанасьева ФИО12, Афанасьева ФИО13, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Салминой ФИО15 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Афанасьева ФИО12, Афанасьева ФИО13, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Салмину ФИО15 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для органов УФМС для снятия с регистрационного учета Афанасьева ФИО12, Афанасьева ФИО13, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Салминой ФИО15 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья О.Д. Колесникова