Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1603/2012 ~ М-952/2012 от 12.03.2012

Дело 2-1603/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Председательствующего судьи Василенко Н.С.

С участием прокурора Брежневой Т.А.

при секретаре Гайдуковой Ю.В.

"."..г. в городе Волжский, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области к Батиной Т.А., действующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетнего Батина С.Ю., Батину А.Ю., Ганиеву Х.Г., действующему в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних Ганиевой С.Х., Ганиеву Р.Х. оглы, Ганиеву К.Г. о выселении в связи со сносом дома,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа-город Волжский Волгоградской области обратилась в суд с иском к Батиной Т.А., Батину С.Ю., Батину А.Ю., Ганиеву Х.Г., Ганиевой С.Х., Ганиеву Р.Х., Ганиеву К.Г. о выселении, в обосновании исковых требований указав, что спорная жилая площадь представляет собой комнату (жилой площадью <...> кв.м. общей – <...> кв.м.), расположенную <адрес>. Согласно справке ООО «<...>» от "."..г. по указанному адресу значатся зарегистрированными Батина Т.А., несовершеннолетний Батин С.Ю., Батин А.Ю., Ганиев Х.Г. несовершеннолетние: Ганиева С.Х., Ганиев Р.Х.; Ганиев К.Г. Постановлением главы городского округа г. Волжский Волгоградской области от 28.06.2007 года №299 –ГО «О признании жилищного фонда аварийным» многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствие с Постановлением администрации городского округа г. Волжский от 24.02.2012 года №1111 «О предоставлении жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде» ответчикам была предоставлена комната, расположенная по адресу <адрес>. Ответчики были уведомлены о переселении из аварийного жилищного фонда, однако до настоящего времени жилую площадь не освободили, в связи с чем, просили выселить Батину Т.А., Батина С.Ю., Батина А.Ю., Ганиева Х.Г., Ганиеву С.Х., Ганиева Р.Х., Ганиева К.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> <адрес> жилой площадью <...> кв.м. (общей площадью <...> кв.м. ) в благоустроенное жилое помещение расположенное по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области Чекунова Ю.Э. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Батина Т.А., действующая в своих интересах, а также интересах несовершеннолетнего Батина С.Ю., Батин А.Ю., Ганиев Х.Г., действующий в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних Ганиева С.Х., Ганиева Р.Х.; Ганиев К.Г. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации городского округа город Волжский Волгоградской области Мазин А.В. в судебном заседании полагал, что исковые требования администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области подлежат удовлетворению.

Представитель отдела УФМС по г. Волжскому в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав представителя администрации городского округа г. Волжский, представителя отдела опеки и попечительства администрации городского округа г. Волжский, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск администрации городского округа - город Волжский подлежащим удовлетворению, считает, что исковые требования администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

В соответствие со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как следует из ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что судам помимо необходимости проверять, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, надлежит при принятии решения учитывать, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Исходя из приведенных норм, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В судебном заседании установлено, что в коммунальной квартире, расположенной по адресу <адрес> комнате жилой площадью <...> кв.м., (общей площадью <...> кв.м.) зарегистрированы: Батина Т.А., Батин С.Ю., Батин А.Ю., Ганиев Х.Г., Ганиева С.Х., Ганиев Р.Х., Ганиев К.Г., что подтверждается справкой ООО «<...>» (л.д. 7).

Из акта обследования <адрес> следует, что квартира расположена в двухэтажном 2 подъездном доме, дом обложен кирпичом, введен в эксплуатацию в "."..г. году. Материал стен деревянный каркас забран щитами с заполнением шлаковатой. Кровля шиферная, электропроводка открытая. Отопление централизованное от местной котельной. Газоснабжение центральное сетевое. Квартира <адрес> коммунальная, трехкомнатная, находиться на втором этаже. В комнатах на стенах наклеены обои простого качества, от времени потеряли внешний вид – местами разрывы, засаленность, стертость. Потолки беленные – побелочный слой отшелушивается. Кухня, коридор 1\2 побелка, 1\2 покрашены. На стенах наблюдается отслоение покрасочного слоя, множество больших трещин. Межкомнатные двери, оконные переплеты от длительного времени эксплуатации пожелтели, потрескались. Полы дощатые по балкам покрашены коричневой масляной краской – покрасочный слой стерся. В квартире имеется неприятный запах затхлости. Санузел, ХВС и ГВС отсутствует.

Постановлением администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области №1111 от 24.02.2012 года Батиной Т.А. на состав семьи 7 человек (она, сын – Батин А.Ю., сын Батин С.Ю., Ганиев К.Г., Ганиев Х.Г., Ганиева С.Х., Ганиев Р.Х.) предоставлена комната №... общей площадью <...> кв.м. в коммунальной квартире по адресу <адрес> (л.д. 13-21).

Квартира <адрес> состоит из пяти комнат, общая площадь квартиры <...> кв.м., имеется 2 балкона, ванная, туалет, кухня, кладовая, санузел, коридор. Предоставляемая ответчикам комната имеет жилую площадь равную <адрес> кв.м. (л.д. 10)

Предлагаемое ответчикам для переселения жилое помещение представляет собой часть пятикомнатной <адрес>, состоящее из самостоятельного помещения, общей площадью <...> в том числе жилой площадью <...> кв.м., отвечает всем требованиям благоустройства, соответствует всем санитарным нормам и правилам, кроме того, по площадь предоставляемого жилого помещения больше площади занимаемого ими жилого помещения по адресу <адрес>

Таким образом, суд считает, что исковые требования администрации городского округа г. Волжский о выселении ответчиков из <адрес> в квартиру 46 дома 145 по ул. Мира г. Волжского подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области к Батиной Т.А., действующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетнего Батина С.Ю., Батину А.Ю., Ганиеву Х.Г., действующему в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних Ганиевой С.Х., Ганиева Р.Х., Ганиеву К.Г. о выселении в связи со сносом дома удовлетворить.

Выселить Батину Т.А., Батина С.Ю., Батина А.Ю., Ганиева Х.Г., Ганиеву С.Х., Ганиева Р.Х., Ганиева К.Г. из <адрес> в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в Волжский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     Н.С.Василенко

Справка: мотивированный текст решения изготовлен "."..г.

Судья                                     Н.С.Василенко