Решение по делу № 2-1289/2021 ~ М-1322/2021 от 02.08.2021

Дело № 2-1289/2021

УИД 42RS0016-01-2021-002141-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк                                                                                      01 октября 2021 года

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Иваньковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Лосевой М.А.,

с участием прокурора Цеплакова О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Владислава Евгеньевича к Быку Ирине Николаевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

                                У С Т А Н О В И Л:

         Сергеев В.Е. обратился в суд с иском к Быку И.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

        Требования мотивирует тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, который ему перешел по наследству после смерти его матери. Ранее дом принадлежал его матери, которая при жизни зарегистрировала ответчика по указанному адресу. Однако ответчик никогда не проживала в указанном доме, ее вещей в доме нет, где ответчик проживает ему не известно. Поскольку регистрация ответчика ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, просит признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования уточнил и просил признать ответчика не приобретшим право пользования указанным жилым домом. Пояснил, что он является собственником дома по адресу: <адрес> с 2017. Ранее собственником дома была его мать до момента своей смерти в 2017. Ответчика в дом прописала его мать по просьбе своей сестры. Ответчик в дом не вселялась, своих вещей в дом не ввозила, его родственницей ответчик не является, где она проживает ему не известно. В настоящее время он хочет продать дом, однако регистрация ответчика препятствует продаже.

Представитель ответчика - адвокат Хамина Е.В. возражала против исковых требований, поскольку ей не известна позиция ответчика.

         Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, выслушав мнение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

        В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

        В соответствии со ст.209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п.7).

В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу абзаца 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

        В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН. Ранее собственником данного дома с 28.08.1990 являлась мать истца ФИО2, умершая 04.08.2017, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно сведениям из домовой книги, на регистрационном учете в данном доме в том числе, состоит ответчик Быку Ирина Николаевна – с 20.01.2017.

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что он является отчимом истца, мужем его матери ФИО2 Он и мать истца состояли в браке с 1996 до ее смерти в 2017 года, проживали в доме по <адрес>, где он был зарегистрирован. Со слов его жены, ему известно, что она зарегистрировала ответчика в доме для того, чтобы та смогла устроиться на работу. Своих вещей ответчик в дом не ввозила, в дом она не вселялась, ее местонахождение ему не известно. Его жена хотела снять с учета ответчика, но не смогла ее найти.

Таким образом, судом установлено, что ответчик значится на регистрационном учете в доме по адресу <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности. Однако фактически с момента ее регистрации и до настоящего времени ответчик не проживает в данном доме, никогда туда не вселялась, не вела общего хозяйства с собственником дома, была вселена матерью истца по просьбе ответчика.

Сведениями о том, что истец предоставил ответчику во владение и (или) пользование спорное жилое помещение на каком-либо законном основании, суд не располагает.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика не приобретшей право пользования указанным домом, собственником которого является истец.

Факт нахождения ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, свидетельствует о том, что истец как собственник данного недвижимого имущества, обязан нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Он не имеет возможности распорядиться принадлежащим жилым помещением, пока ответчик значиться на регистрационном учете.

На основании изложенного, с учетом правил ст.35 ЖК РФ и того, что сам факт регистрации лица, является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь, суд считает необходимым признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Быку Ирину Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка.

        Судья:                                                                                                  Иванькова Е.Н.

        Мотивированное решение изготовлено 06.10.2021.