Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2011 ~ М-161/2011 от 27.05.2011

Дело № 2-171/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Радищево 30 июня 2011 года

Радищевский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Буделеева В.Г.,

при секретаре Фирулевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Артамоновой О*А*, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних А*В*С*, А*В*С* к администрации муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом с принадлежностями и земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Артамонова О.А. обратилась в Радищевский районный суд с уточненным исковым заявлением к администрации муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области о признании за ней и двумя несовершеннолетними детьми права общей долевой собственности в равных долях на жилой дом с принадлежностями и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ года она решила воспользоваться законным правом и приватизировать жилой дом с принадлежностями, расположенный по адресу: <адрес>. Собрав необходимые документы она обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области. ДД.ММ.ГГГГ она получила письмо из Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области, в котором говорится, что при передаче жилого фонда, принадлежащего СПК «Красная Звезда», муниципальному образованию Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области, не произведена регистрация права на данный жилой дом. В связи с чем, передача ей в собственность жилого дома в порядке приватизации от муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области невозможна.

Считает, что отказ в передаче в собственность жилого дома в порядке приватизации не законен. Согласно ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государственное и муниципальное имущество подлежит передачи в собственность граждан в порядке приватизации, она имеет право на приватизацию жилья, согласно данного закона.

В судебном заседании истица Артамонова О.А. свои требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Дополнительно пояснила суду, что дом был выделен их семье в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году она развелась с мужем и он уехал в другое домохозяйство, снявшись с регистрации. В настоящее время в спорном доме она зарегистрирована с двумя детьми.

Представитель ответчика – Администрации Муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области – Корнилова А.Д., действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований, пояснив, что СПК «Красная звезда» пыталось передать дом в муниципальную собственность. Однако в виду того, что правоподтверждающие документы на него отсутствуют, дом надлежащим образом в казну поселения не передан. Земельный участок, на котором расположен дом, ранее предоставлялся в бессрочное пользование К*И*Н*, который право собственности на него не оформил и умер. В связи с данным обстоятельством земельным участком распоряжается поселение, которое не возражает относительно признания на него права собственности за истцами.

Представители третьих лиц - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области, СПК «Красная Звезда» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определено рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав в судебном заседании пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Судом установлено, что истец ранее в порядке приватизации в собственность жилое помещение не приобретал.

В силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» занимаемый истцом дом не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена.

В судебном заседании установлено, что в спорном домовладении ДД.ММ.ГГГГ года постройки зарегистрированы и проживают Артамонова О.А., А*В*С* и А*В*С* Иных лиц, имеющих право на приватизацию в спорном домовладении нет. Квартира была выделена, согласно списка очередности, А*С*С* решением заседания СПК «Красная звезда» для постоянного проживания. Однако в ДД.ММ.ГГГГ году А*С*С* из указанного дома выехал в иное домовладение, в связи с расторжением брака с Артамоновой О.А. С указанного времени СПК «Красная звезда» заключило договор найма с истицей. В соответствии с решением, принятым собранием членов СПК «Красная звезда», лицам, проживающим в домах кооператива, в том числе и Артамоновой О.А., разрешена приватизация занимаемых жилых помещений. Однако, в связи с тем, что право собственности СПК «Красная звезда» на спорный дом не зарегистрировано, а также, в связи с тем, что надлежащая передача дома в муниципальную собственность не произведена, оформить дом в собственность Артамоновой О.А. органы местного самоуправления не могут. Кроме того, земельный участок на котором расположена квартира принадлежал ранее на праве постоянного бессрочного пользования К*И*Н*, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти надлежащая передача земельного участка истице не произведена.

Вышеизложенные обстоятельства, кроме пояснений сторон, подтверждаются следующими доказательствами.

Выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на заседании собрания членов СПК «Красная Звезда» постановили разрешить лицам, проживающим в квартирах, находящихся на балансе СПК, передачу жилья в муниципальную собственность с последующей приватизацией (л.д.23).

Справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не находится и никогда не находился в собственности муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области (л.д.24).

Техническим паспортом домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому домовладение с принадлежностями (Литеры:<данные изъяты>), кадастровый номер №, имеющее общую площадь – 51.21 кв.м, жилую площадь 35,02 кв.м, построено в ДД.ММ.ГГГГ году. Согласно сведениям о принадлежности данного домовладения, собственником является СПК «Красная Звезда» (л.д.10-11).

Кадастровым паспортом здания, расположенного по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом с принадлежностями (Литеры:№), общей площадью – 51.2 кв.м, построено в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.17-18).

Справкой Новоспасского филиала УОГУПБТИ, в соответствии с которой сведения о принадлежности на праве собственности недвижимого имущества <данные изъяты> О.А., А*В*С* и А*В*С* в БТИ отсутствуют (л.д.53).

Согласно справке ф-8, выданной администрацией муниципального образования Радищевское городское поселение и договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы и проживают Артамонова О.А., А*В*С* и А*В*С* (л.д.19,28).

В соответствии со справкой, выданной администрацией муниципального образования Радищевское городское поселение жилому дому, в котором проживает Артамонова О.А. присвоен адрес: <адрес> (л.д.20).

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Ульяновской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о зарегистрированных правах Артамоновой О.А., А*В*С* и А*В*С* отсутствуют (л.д.44-46).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Ульяновской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.43).

В соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, (кадастровый номер №), расположенного в <адрес>, площадью 1400 кв.м, - он принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования К*И*Н* (л.д.26).

Из свидетельства о смерти следует, что К*И*Н* умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Таким образом, из анализа вышеисследованных доказательств и на основании норм, регламентирующих порядок предоставления гражданам жилья в порядке приватизации следует, что Артамонова О.А., А*В*С* и А*В*С* вправе приобрести в порядке приватизации право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежностями (Литеры:<данные изъяты>), в соответствии с Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая спор в части требований о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему. Судом установлено, что право постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком умершего К*И*Н* прекращается с его смертью, поскольку земельные участки, предоставленные гражданам на указанном праве, являясь муниципальной собственностью, наследованию не подлежат. Суду не представлено доказательств, что К*И*Н* при жизни переоформил право постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком на право собственности. В связи с изложенным, а также учитывая мнение ответчика, не возражавшего относительно бесплатной передачи в порядке приватизации истице с детьми спорного земельного участка, а также учитывая нормы земельного законодательства, в соответствии с которыми исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники расположенных на них зданий, строений, сооружений, суд считает, что за Артамоновой О*А*, А*В*С*, А*В*С* надлежит признать право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на земельный участок (кадастровый номер №), площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу п.1 ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями), вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст.12,56,57,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Артамоновой О*А*, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних А*В*С*, А*В*С* к администрации муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом с принадлежностями и земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Артамоновой О*А*, А*В*С*, А*В*С* право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежностями (Литеры:<данные изъяты>), в соответствии с Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Артамоновой О*А*, А*В*С*, А*В*С* право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на земельный участок (кадастровый номер №), площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Радищевский районный суд Ульяновской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.Г. Буделеев