Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1529/2016 ~ М-879/2016 от 03.03.2016

Дело № 2-1529/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» апреля 2016 года                             г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего         - Рыбаковой Т.Г.

При секретаре                 - Никитиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области к администрации Новосибирского района Новосибирской области, Захарову В. К. об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Новосибирской области обратилось в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области, Захарову В. К. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В обоснование заявленных требований указали, что в процессе проверки сведений государственного кадастра недвижимости специалистами филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области (далее - Филиал) было выявлено, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №... и №..., расположенных по адресу: <адрес> участок №..., дублируют друг друга. Один земельный участок дважды поставлен на кадастровый учет, что является кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №... внесены в государственный кадастр недвижимости 18.04.2005 на основании Инвентаризационной описи сведений о ранее учтенных земельных участках в кадастровом квартале №..., утвержденной начальником отдела Управления Роснедвижимости по Новосибирскому району Новосибирской области 24.04.2005г.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №... является декларированной (подлежащей уточнению в ходе проведения кадастровых работ) и составляет ... кв.м. Государственный кадастр недвижимости не располагает сведениями о конфигурации и местоположении данного земельного участка, а также о смежных с ним земельных участках.

Данный земельный участок расположен по адресу: <адрес> участок №.... Земельный участок отнесен к землям категории «Земли сельскохозяйственного назначения» и имеет вид разрешенного использования «Для садоводства».

Согласно сведений государственного кадастра недвижимости о правах, данный земельный участок принадлежит на праве собственности Захарову В. К. на основании свидетельства на право собственности на землю 22.01.1993г. На основании ч.2 ст. 7 Закона о кадастре указанный сведения о вещных правах не является обязательными сведениями государственного кадастра недвижимости и носят дополнительный характер. Актуальные сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №... внесены в государственный кадастр недвижимости 27.10.2005г. на основании Инвентаризационной описи сведений о ранее учтенных земельных участках в кадастровом квартале №..., и ему присвоен статус «Ранее учтенный».

Земельный участок расположен по адресу: <адрес>, участок №.... Земельный участок отнесен к землям категории «Земли сельскохозяйственного назначения» и имеет вид разрешенного использования «Для садоводства».

По сведениям государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером №... является декларированной.

Согласно дополнительных сведений Государственного кадастра недвижимости о правах данный земельный участок принадлежит на праве собственности Захарову В. К. на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, №....

Из приведенного выше следует, что дублируются сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> участок №....

Таким образом, на основании Инвентаризационной описи сведений о ранее учтенных участках в кадастровом квартале №..., утвержденной начальником отдела Управления Роснедвижимости по Новосибирскому району Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ дважды внесены сведения об одном и том же объекте недвижимости, предоставленном одному и тому же лицу – Захарову В. К., что является кадастровой ошибкой. Постановка одного и того же земельного участка привела к двойному учету в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Филиал считает необходим исправить указанную кадастровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об одном из дублирующих земельных участков. В результате проведенной сотрудниками Филиала проверки принято решение о возможности исключения сведений о земельном участке с кадастровым номером №....

Просят исправить кадастровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о дублирующем земельном участке с кадастровым номером №....

Истец - ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Новосибирской области в судебное заседание не направили своего представителя, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.8)

Ответчик – администрация Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не направили своего представителя, извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие, представил в материалы дела отзыв, согласно которого, считают себя ненадлежащим ответчикам.

Ответчик Захаров В.К. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив при этом, что регистрирующими органами допущена ошибка при регистрации земельного участка. Заявление ответчика о признании исковых требований приобщено к материалам дела.

Выслушав пояснения ответчика, изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отношения, возникающие при ведении государственного кадастра недвижимости, регулируются Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) и принятыми в его развитие нормативно правыми актами.

В соответствии с ч.1 ст.28 Закона о кадастре кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании ч. 4 ст.28 Закона о кадастре кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ч. 5 ст. 28 Закона о кадастре орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки.

Как установлено в судебном заседании, в процессе проверки сведений государственного кадастра недвижимости специалистами филиала было выявлено, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №... и №..., расположенных по адресу: <адрес>, участок №..., дублируют друг друга. Один земельный участок дважды поставлен на кадастровый учет, что является кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №... внесены в государственный кадастр недвижимости 18.04.2005 на основании Инвентаризационной описи сведений о ранее учтенных земельных участках в кадастровом квартале №..., утвержденной начальником отдела Управления Роснедвижимости по Новосибирскому району Новосибирской области 24.04.2005г.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №... является декларированной (подлежащей уточнению в ходе проведения кадастровых работ) и составляет ... кв.м. Государственный кадастр недвижимости не располагает сведениями о конфигурации и местоположении данного земельного участка, а также о смежных с ним земельных участках.

Данный земельный участок расположен по адресу: <адрес> участок №.... Земельный участок отнесен к землям категории «Земли сельскохозяйственного назначения» и имеет вид разрешенного использования «Для садоводства».

Согласно сведений государственного кадастра недвижимости о правах, данный земельный участок принадлежит на праве собственности Захарову В. К. на основании свидетельства на право собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ №.... На основании ч.2 ст. 7 Закона о кадастре указанный сведения о вещных правах не является обязательными сведениями государственного кадастра недвижимости и носят дополнительный характер. Актуальные сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №... внесены в государственный кадастр недвижимости 18.04.2005г. на основании Инвентаризационной описи сведений о ранее учтенных земельных участках в кадастровом квартале №..., и ему присвоен статус «Ранее учтенный».

Земельный участок расположен по адресу: <адрес>, участок №.... Земельный участок отнесен к землям категории «Земли сельскохозяйственного назначения» и имеет вид разрешенного использования «Для садоводства».

По сведениям государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером №... является декларированной.

Согласно дополнительных сведений Государственного кадастра недвижимости о правах данный земельный участок принадлежит на праве собственности Захарову В. К. на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №....

Из приведенного выше следует, что дублируются сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, участок №....

Таким образом, на основании Инвентаризационной описи сведений о ранее учтенных участках в кадастровом квартале №..., утвержденной начальником отдела Управления Роснедвижимости по Новосибирскому району Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ дважды внесены сведения об одном и том же объекте недвижимости, предоставленном одному и тому же лицу – Захарову В. К., что является кадастровой ошибкой. Постановка одного и того же земельного участка привела к двойному учету в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.45 Закона о кадастре ранее учтенными объектами недвижимости (в том числе ранее учтенными земельными участками) являются:

объекты недвижимости, государственный учет которых осуществлен в установленном законом порядке до 1 марта 2008;

объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых не осуществлен, но права собственности, на которые зарегистрированы и не прекращены, и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.2 ст.25 Закона о кадастре, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Предоставление земельных участков осуществлялось сельской, поселковой, городской администрацией и отражалось в соответствующих книгах выдачи. При формировании перечня ранее учтенных земельных участков в границах соответствующего кадастрового квартала сведения о предоставленных земельных участках поступили в районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству от местной администрации для утверждения. Филиалом не проводилось работ ни по выдаче и регистрации свидетельства о праве собственности на землю, ни по составлению Перечня ранее учтенных земельных участков в <адрес> в границах кадастрового квартала №... и Инвентаризационной описи кадастрового квартала №....

Статья 24 Закона о кадастре к ранее учтенным объектам неприменима.

Таким образом, исходя из положений Закона о кадастре и п.3 ст.8 Гражданского кодекса РФ ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета:

при преобразовании таких объектов недвижимости;

на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.

Исследовав представленный в материалы дела доказательва, учитывая позицию ответчика Захарова В.К. который исковые требования признал в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и исправлении указанной кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №... поскольку по имеющимся сведениям в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним он зарегистрирован повторно.

При этом суд приходит к выводу, что Администрация Новосибирского района Новосибирской области не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку собственником земельного участка в обоих случаях является Захаров В.К., который против исправления кадастровой ошибки не возражает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Новосибирской области к Захарову В. К. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости - удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о дублирующем земельном участке с кадастровым номером №...

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Г.Рыбакова

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2016