Решение по делу № 2-1188/2020 от 12.03.2020

№2-1188/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2020 года                                                                                  г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.,

при секретаре Кадыровой П.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбан Валентины Александровны, Молоткова Владимира Александровича к Гавриловой Ираиде Ивановне, Иванову Борису Андрияновичу, Мешковой Галине Андрияновне, Кадыковой Раиде Петровне, ЖЭК №4 Кировского района                               г. Астрахани о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что согласно сведениям из справки № 3745, выданной ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)», собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, являются НБО ЖЭК-<адрес> - 1/15 доля; Мешкова Г.А. - 1/30 доля; Молоткова М.П. - 23/120 долей; Гаврилова И.И. - 1/10 доля; Кадыкова Р.П. - 1/5 доля; Иванов Б.А. - 9/120 долей. В полученных выписках из Единого государственного реестра недвижимости сведений о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости не имеется. Спорное домовладение состоит из четырех жилых домов литеры «А», «Б» с пристроем «Б1», «В», «Г», служебных помещений в виде сараев - литеры «Д», «Е», «3», «М». После смерти М. М.П. истцы вступили в наследство, состоящее из 23/120 долей в домовладении, каждый по 1/2 доле. Истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 23/120 долей в праве общей долевой собственности на жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на 23/120 долей подлежат государственной регистрации в ЕГРН, однако имеющаяся согласно справке БТИ реконструкция в жилых домах литера «Б» и литера «В» препятствует этому. Также реконструкция препятствует и праву истцам на распоряжение своим имуществом. Согласно сложившемуся порядку пользования на принадлежащие истцам доли домовладения приходится часть жилого дома литера «А». Их мать ФИО9 пользовалась, владела этой частью дома на протяжении многих лет с момента приобретения по договору купли-продажи от 12 сентября 1974 года и до своей смерти, последовавшей 9 ноября 2018 года. Доли истцов представляют собой изолированное жилое помещение, не требующее переоборудования жилого дома для выдела долей, поскольку имеется отдельный вход в жилое помещение, свои коммуникации, свой лицевой счет на оплату коммунальных услуг, мест общего пользования с другими собственниками домовладения не имеется. По данным технического паспорта №, изготовленного ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)», эта часть - дома литер «А» представлена помещением 4, является изолированным от других помещений жилого дома литера «А», имеет отдельный вход, состоит из двух холодных помещений площадью 2,1 кв.м. и 9,8 кв.м., прихожей площадью 4,8 кв.м., двух жилых комнат площадью 14,3 кв.м. и 6,8 кв.м., кухни площадью 6,5 кв.м. Итого помещение 4 общей площадью 44,3 кв.м., из которых 21,1 кв.м. - жилая, а 23,2 кв.м. — подсобная. При этом перепланировок, переоборудований, реконструкций в жилом доме литера «А» не имеется. Согласно заключению комиссии экспертов № по варианту выдела доли в домовладении по адресу: <адрес>, изготовленному ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)», выдел 23/120 долей домовладения возможен в виде жилого помещения №, расположенного в жилом доме лит.А, жилому помещению № присвоен статус квартиры под номером 4, общей площадью 44,3 кв.м, жилой площадью 21,1 кв.м. В связи, с чем просят суд прекратить право общей долевой собственности Курбан В.А. и Молоткова В.А. на 23/120 долей в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, выделить в натуре принадлежащие Курбан В.А. и Молоткову В.А. 23/120 долей из состава домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в виде <адрес>, расположенной в жилом доме литера «А», общей площадью 44,3 кв.м, жилой площадью 21,1 кв.м., признать за Курбан В.А. и Молотковым В.А. право собственности за каждым по 1/2 доле на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, литер «А», общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м.

Истец Молотков В.А., представитель истцов Нуждова Л.О. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Остальные участники процесса при надлежащем извещении не явились, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или не возможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что согласно сведениям из справки №, выданной ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)», собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ИБО ЖЭК-<адрес> - 1/15 доля; Мешкова Г.А. - 1/30 доля; Молоткова М.П. - 23/120 долей; Гаврилова И.И. - 1/10 доля; Кадыкова Р.П. - 1/5 доля; Иванов Б.А. - 9/120 долей.

Спорное домовладение состоит из четырех жилых домов литеры «А», «Б» с пристроем «Б1», «В», «Г», служебных помещений в виде сараев - литеры «Д», «Е», «3», «М».

М. М.П. сособственник 23/120 доли в <адрес> 9 ноября 2018 года умерла.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти своей матери ФИО9 истцы вступили в наследство, состоящее из 23/120 долей в домовладении, каждый по 1/2 доле, что подтверждается свидетельствами серии № и №, выданными 4 июля 2019 года нотариусом <адрес> Н. М.К., о праве на наследство по закону на 23/120 долей в праве общей долевой собственности на жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности на 23/120 долей подлежат государственной регистрации в ЕГРН, однако имеющаяся согласно справке БТИ реконструкция в жилых домах литера «Б» и литера «В» препятствует этому.

Согласно сложившемуся порядку пользования на принадлежащие истцам доли домовладения приходится часть жилого дома литера «А». Мать истцов М. М.П. пользовалась, владела этой частью дома на протяжении многих лет с момента приобретения по договору купли-продажи от 12 сентября 1974 года и до своей смерти, последовавшей 9 ноября 2018 года. Доли истцов представляют собой изолированное жилое помещение, не требующее переоборудования жилого дома для выдела долей, поскольку имеется отдельный жилое помещение, свои коммуникации, свой лицевой счет на оплату коммунальных услуг, мест общего пользования с другими собственниками домовладения не имеется.

Из технического паспорта №, изготовленного ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)», следует, что часть дома литер «А» представлена помещением 4, является изолированным от других помещений жилого дома литера «А», имеет отдельный вход, состоит из двух холодных помещений площадью 2,1 кв.м. и 9,8 кв.м., прихожей площадью 4,8 кв.м., двух жилых комнат площадью 14,3 кв.м. и 6,8 кв.м., кухни площадью 6,5 кв.м. Итого помещение 4 общей площадью 44,3 кв.м., из которых 21,1 кв.м. - жилая, а 23,2 кв.м. — подсобная. При этом перепланировок, переоборудований, реконструкций в жилом доме литера «А» не имеется. Согласно заключению комиссии экспертов № по варианту выдела доли в домовладении по адресу: <адрес>, изготовленному ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)», выдел 23/120 долей домовладения возможен в виде жилого помещения №, расположенного в жилом доме лит.А, жилому помещению № присвоен статус квартиры под номером 4, общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м. Рекомендовано прекратить право общей долевой собственности истцов на 23/120 доли домовладения по <адрес>; закрепить право собственности на <адрес> жилом доме литера А по адресу: <адрес> за наследниками М. М.П. - Курбан В.А. - на 1/2 долю, Молотковым В.А. - на 1/2 долю.

Судом установлено, что жилое помещение истцов не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов о выделе их доли из общего имущества и признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Курбан Валентины Александровны, Молоткова Владимира Александровича к Гавриловой Ираиде Ивановне, Иванову Борису Андрияновичу, Мешковой Галине Андрияновне, Кадыковой Раиде Петровне, ЖЭК №4 Кировского района г. Астрахани о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Курбан Валентины Александровны и Молоткова Владимира Александровича на 23/120 долей в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре принадлежащие Курбан Валентине Александровне и Молоткову Владимиру Александровичу 23/120 долей из состава домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в виде <адрес>, расположенной в жилом доме литера «А», общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м.

Признать право собственности Курбан Валентины Александровны и Молоткова Владимира Александровича на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м., по ? доли за каждым.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчикам заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2020 года.

Судья: