Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2012 ~ М-12/2012 от 26.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Вознесенское          «06» марта 2012 года

Вознесенский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гришкова А.В.,

при секретаре Коляскиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Нарышкинской сельской администрации Вознесенского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру по давности владения,

У С Т А Н О В И Л:

         Конышкина Н.И. обратился с данным заявлением в суд, пояснив, что в октябре 1995 года по договору купли-продажи с ОАО «Нарышкинское» она приобрела в собственность квартиру (1/2 часть 3-хквартирного жилого дома), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,6 кв. м., в том числе жилой площадью 30,8 кв. м. С этого момента она со своей семьей заселилась в указанную квартиру и за свой счет несет все расходы по ее содержанию. Поскольку по заключению договора купли-продажи он (договор) не был надлежащим образом оформлен и зарегистрирован в установленном законом порядке, в настоящее время он не может распорядиться по своему усмотрению принадлежащим ему имуществом (указанной выше квартирой). Считает, что она имеет право собственности на <адрес>, расположенную на первом этаже одноэтажного многоквартирного бревенчатого жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 43,6 кв. м., в том числе жилой площадью 30,8 кв. м., по давности владения, поскольку на протяжении более 15-ти лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой, несет все расходы по ее содержанию.

В судебном заседании Конышкина Н.И. исковые требования поддержала в полном объеме.

Суд, заслушав истца Конышкину Н.И., главу Нарышкинской сельской администрации Вознесенского муниципального района Пучкова М.И., третье лицо Конышкина А.М., допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Конышкиной Н.И., подлежат удовлетворению: согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Представитель ответчика глава Нарышкинской сельской администрации Вознесенского района Нижегородской области Пучков М.И. с иском согласился, пояснив, что действительно истица Конышкина Н.И. с 1995 года проживает с семьей в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была куплена истицей у АО «Нарышкинское». Конышкина Н.И. оплачивает коммунальные услуги за квартиру, счета за электроэнергию, оберегает квартиру от притязаний третьих лиц.

Привлеченный в качестве третьего лица Конышкин А.М. с исковыми требованиями Конышкиной Н.И. согласился, пояснив, что в 1995 году они с истицей приобрели у ОА « Нарышкинское» квартиру в <адрес>. Денежные средства за квартиру удерживали из его заработной платы. В настоящее время там проживает его бывшая супруга (Конышкина Н.И.) и несовершеннолетние дети: ФИО3, ФИО9 ФИО10 и ФИО11. Он не возражает, чтобы истица оформила право собственности на данную квартиру.

Свидетель ФИО6, показала, что хорошо знает истицу, так как долгое время работает с ней в ТнВ «Нарышкинское Чухманов». Кроме того, они проживают в одном поселке, часто ходят к друг другу в гости, поэтому она знает, что Конышкина Н.И. проживает с несовершеннолетними детьми в <адрес> в <адрес>, производит ремонт данной квартиры, оберегает от притязаний третьих лиц.

Свидетель ФИО7 показала, что также хорошо знает Конышкину Н.И., так как долгое время работает с ней в ТнВ «Нарышкинское - Чухманов». Она знает, что Конышкина Н.И. с 1995 года проживает с детьми в квартире в <адрес>. Она несет все расходы по содержанию данной квартиры, производит за свой счет ее текущий ремонт.

Показания свидетелей у суда не вызывают сомнения, так как они подтверждаются материалами дела:

- копией справки выданной АО «Нарышкинское», согласно которой стоимость 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, была продана ФИО3;

- копией справки, выданной отделом имущественных отношений администрации Вознесенского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой <адрес>, расположенная в доме по адресу: <адрес> не состоит в реестре муниципальной собственности Вознесенского муниципального района;

- архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Вознесенского муниципального района Нижегородской области, согласно которой в похозяйственной книге № <адрес> за 1997-2001 г.г, лицевой счет №, адрес <адрес> д. <адрес> значится хозяйство ФИО3;

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГП НО «Нижтехинвентаризация» о технической характеристике объекта капитального строительства;

- копией технического паспорта помещения составленного ГП НО «Нижтехинвентаризация» от 25 ноября 2011 года на <адрес>;

- выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Нарышкинской сельской администрацией Вознесенского муниципального района <адрес>;

- выпиской из домой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Нарышкинской сельской администрацией Вознесенского муниципального района Нижегородской области;

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГП НО «Нижтехинвентаризация» Вознесенский филиал, согласно которой сведения о регистрации права собственности на <адрес> по адресу: <адрес> отсутствуют;

- уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ Дивеевского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>;

- распоряжением Нарышкинской сельской администрации Вознесенского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочивании адресного хозяйства»;

- сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Нижегородской области, в соответствии с которым сведения об объекте недвижимости - <адрес> здании, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует.

     Таким образом, суд считает, что обстоятельство, то, что Конышкина Н.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, более 15 лет, а именно с 1995 года, нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания, поэтому требования Конышкиной Н.И. подлежат удовлетворению.     

      На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,               ст. 234 ГК РФ, суд

                                                 Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░,░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,6 (░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░░. ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,8 (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░

    ░░░░░ ░░░░░

          ░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                  ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «09» ░░░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                  ░░░░░░░ ░.░.