Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-998/2016 ~ М-983/2016 от 29.08.2016

Дело № 2–998/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2016 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В., при секретаре судебного заседания Альферович З.А., с участием истца Мамонова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамонова В. В. к Администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Спорный жилой дом с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>.

Мамонов В.В. обратился в суд с иском к Администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию после смерти М.Е.В. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, указав в обоснование иска, что унаследовал после смерти матери - М.Е.В. земельный участок, на котором находится спорный жилой дом, выстроенный истцом при жизни матери. Строительство дома было завершено в <...>, но по причине преклонного возраста и болезни мать истца не успела оформить свои права на жилой дом и зарегистрировать право собственности, что является препятствием для оформления наследственных прав истца на спорный жилой дом после смерти матери.

В ходе судебного заседания истец Мамонов В.В. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик – Администрация Горноуральского городского округа, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства в суд представителя не направила, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о его рассмотрении в отсутствие представителя, не заявила.

При указанных обстоятельствах, судом на основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как усматривается из материалов наследственного дела, заведенного нотариусом П.И.П. после смерти М.Е.В., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ М.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недвижимое имущество под <адрес> завещала истцу, которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорного жилого дома в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на дом и отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный жилой дом.

Как видно из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец с ДД.ММ.ГГГГ числится правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, с разрешенным использованием – индивидуальные жилые дома с приусадебными участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 46-51).

Кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие жилого дома за № по <адрес>, завершенного строительством в <...> (л.д. 14-15).

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

М.Е.В. умерла, не успев зарегистрировать при жизни право собственности на спорный жилой дом, единственным наследником земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом является истец.

    Поскольку на основании п. 3 ст. 222 ГК РФ, в редакции действовавшей до 01.09.2015, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, суд учитывает то обстоятельство, что земельный участок по месту нахождения спорного жилого дома принадлежал наследодателю – М.Е.В. на праве собственности, что подтверждалось свидетельством о праве собственности на землю №, выданным <...> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64).

Принимая во внимание принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленный в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, суд приходит к выводу, что на день смерти М.Е.В. – ДД.ММ.ГГГГ в её собственности находился спорный жилой дом построенный в <...>.

Учитывая, что в силу в силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное, а также ст. 1112 ГК РФ, согласно которой в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за истцом права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по завещанию после смерти М.Е.В.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 4 ст. 16 Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателе в отношении спорного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Мамонова В. В. к Администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Мамоновым В. В., <...>, в порядке наследования по завещанию после смерти М.Е.В., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Мамоновым В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение суда составлено 10 октября 2016 года.

Судья подпись