Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6125/2019 от 01.07.2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тимохиной Н.А.,

при секретаре Косёнковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сапелкиной Л. А. к Арцышевской Я. В. о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Сапелкина Л.А. обратившись в суд с иском Арцышевской Я.В., просила взыскать с ответчика ущерб, причиненный заливом квартиры в размере 152130 рублей 22 копейки, расходы по оценке ущерба в размере 5500 рублей. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ произошел залив её <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, из квартиры, расположенной этажом выше и принадлежащей ответчице. В добровольном порядке возместить причиненный ущерб ответчик отказался.

Заочным решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Сапелкиной Л.А. удовлетворены. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Истица Сапелкина Л.А. исковые требования поддержала.

Ответчик Арцышевская Я.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, её представитель по доверенности Мягкова Н.Н. возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что часть повреждений квартиры истицы относятся к залитию, произошедшему в 2015 году.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно частям 1, 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года №25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей.

По смыслу приведенных выше норм права, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

Судом установлено, что Сапелкиной Л.А. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Арцышевская Я.В. является собственником <адрес> этом же доме, расположенной над квартирой истицы, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в 15 часов 28 минут произошло залитие <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с третьего этажа из <адрес>.

Из акта обследования жилого помещения №, составленного ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе председателя ТСЖ ФИО4, старшего по второму подъезду ФИО5, сантехника ТСЖ ФИО6, в присутствии собственника <адрес> Сапелкиной Л.А. выявлены следующие дефекты: в прихожей влажные разводы на потолке вдоль шва потолочных плит, справа от входной двери намокли обои на стене, в углу рядом с кухней мокрое пятно на потолке и мокрые обои на стене, на полу под линолеумом вода, в кухне влажные разводы на потолке вдоль всей кухни, над окном, на стене, примыкающей к прихожей, на полу под линолеумом вода, в гостиной на стене, примыкающей к кухне, во всю высоту влажные разводы на площади 2,5 кв.м. В результате обследования вышерасположенной <адрес> выявлено: произошел разрыв гибкой подводки горячей воды к мойке на кухне, причиной залития квартиры №№ явилась утечка горячей воды из <адрес> вследствие разрыва гибкой подводки к мойке на кухне (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ проведен повторный акт обследования жилого помещения №, в присутствии представителя собственника <адрес> Арцышевской Я.В. – Мягковой Н.Н., были выявлены следующие дефекты: в прихожей желтые разводы на потолке вдоль шва, слева в углу желтые разводы на потолке, в углу обои частично отошли, под дверью желтое пятно. В кухне желтые разводы по всему потолку, вдоль шва в левом углу большие пятна 1м 20 см х 60 см, 1м х 16 см, под мойкой желтые разводы от шкафа к центру 0,95 х 1 м, желтые разводы вдоль окна, в шве частично отслаивается штукатурка, вдоль правой стены желтые разводы. В гостиной на стене обои частично отходят, разводы от воды, отходит наличник, ломинат рассыхается. Причиной залития квартиры № указана утечка горячей воды из <адрес> вследствие разрыва гибкой подводки к мойке на кухне.

Для определения размера ущерба Сапелкина Л.А. обратилась в Торгово-промышленную палату <адрес>, согласно отчету которого рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного квартире №№, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> составляет 152130 рублей 32 копейки (л.д.32).

По ходатайству представителя Арцышевской Я.В. – Мягковой Н.Н. для определения размера ущерба назначена строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ФБУ Калужская ЛСЭ Минюста России, повреждения, указанные в актах о залитие от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, а также в отчете № Торгово-промышленной палаты <адрес> могли образоваться в результате залива из квартиры №№ имевшего место ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость восстановительного ремонта квартиры №№ в доме №№ по <адрес> <адрес> в результате залития, имевшего место ДД.ММ.ГГГГ, в ценах на дату залития, с учетом износа строительных и отделочных материалов составляет 79183 рубля.

При определении размера ущерба, причиненного истцу, суд принимается во внимание заключение судебной экспертизы ФБУ Калужская ЛСЭ Минюста России, поскольку экспертиза проведена уполномоченным на проведение подобного рода экспертиз экспертным учреждением, квалифицированным экспертом. Данное заключение получено в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, его содержание обоснованно, выводы ясны и конкретны. Заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, подробно даны ответы на поставленные судом вопросы. Эксперт, проводивший судебную экспертизу, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, и каких-либо доказательств, дающих основание сомневаться в результатах оценки, в деле не имеется.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска и взыскивает с Арцышевской Я.В. в пользу Сапелкиной Л.А. в счет возмещения материального ущерба, причиненного в результате дорожно-транспортного происшествия 79 183 рубля.

Доводы представителя ответчика о том, что часть повреждений квартиры истицы относятся к залитию, произошедшему в 2015 году, опровергаются актами о последствиях залива квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьями 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оценки ущерба в размере 2860 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2575 рублей 49 копеек, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 79183 ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2860 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2575 ░░░░░░ 49 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.