Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1709/2020 ~ М-1596/2020 от 09.10.2020

УИД 63RS0№-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 17 ноября 2020года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.,

при секретаре Спиридоновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1709/2020 по иску ООО «Микрокредитная компания Эволюция капитал» к Щелкуну Е.В. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец – Общество с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания Эволюция капитал» обратилось в суд с иском, в котором с учетом последующего уточнения, просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа в размере 304725 рублей 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7137 рублей и обратить взыскание на заложенное имущество – <...> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В обоснование иска указало, что <дата> между Обществом с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания Эволюция капитал» и ответчиком Щелкуном Е.В. был заключен договор денежного займа с процентами № №. Согласно условиям договора займа, истец передал ответчику в заем денежные средства на сумму 250000 рублей сроком на <...> дней с <дата>. под <...> годовых (<...> в день), а ответчик принял на себя обязательство единовременно в конце срока предоставления займа – <дата> года вернуть истцу денежные средства в размере 341205 рублей, включающего в себя погашение суммы займа в размере 250000 рублей и погашение процентов в размере 91205 рублей, начисленных со дня, следующего за днем предоставления займа. Получение ответчиком вышеуказанной денежной суммы подтверждается расходным кассовым ордером № № от <дата>. В целях обеспечения договора займа между Обществом с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания Эволюция капитал» и ответчиком был заключен договор ипотеки, удостоверенный нотариусом <адрес> Макуловой И.В., зарегистрированный в реестре под № № Согласно п. 1.1 договора залога залогодатель передает залогодержателю в залог <...> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <...> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>. Предмет залога оценивается в 750000 рублей (п. 1.4. договора залога). В указанный срок ответчик свое обязательство по договору займа не исполнил, денежную сумму в срок до <дата> в размере 341205 рублей, включающую в себя погашение суммы займа в размере 250000 рублей и погашение процентов в размере 91205 рублей, (частично погасил 89000 рублей) истцу не возвратил. На основании изложенного просил исковые требования удовлетворить и взыскать с ответчика Щелкуна Е.В. задолженность по договору займа с процентами № № от <дата>. в размере 250000 рублей, проценты за пользование займом в размере 41549 рублей 26 копеек, штраф в размере 10000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 3179 рублей 64 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7137 рублей, а также обратить взыскание на заложенное имущество - <...> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <...> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 750000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания Эволюция капитал» Фунин С.И., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Щелкун Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствие с условиями обязательств и требованиями закона.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу ч.ч.1,2 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из материалов дела, <дата> между Обществом с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания Эволюция капитал» и ответчиком Щелкуном Е.В. был заключен договор денежного займа с процентами № №. Согласно условиям договора займа, истец передал ответчику в заем денежные средства на сумму 250000 рублей сроком на <...> дней с <дата>. под <...> годовых (<...> в день), а ответчик принял на себя обязательство единовременно в конце срока предоставления займа – <дата> года вернуть истцу денежные средства в размере 341205 рублей, включающего в себя погашение суммы займа в размере 250000 рублей и погашение процентов в размере 91205 рублей, начисленных со дня, следующего за днем предоставления займа. Получение ответчиком вышеуказанной денежной суммы подтверждается расходным кассовым ордером № № от <дата>

В соответствии с п. 6 договора денежного займа с процентами заемщик обязан вернуть кредитору полученный займ единовременно в конце срока предоставления займа, а именно <дата> года.

Ответчик воспользовался предоставленными заемными средствами, но в нарушение условий договора денежного займа с процентами в установленный срок сумму займа не возвратил.

Согласно п. 12 договора денежного займа с процентами за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату займа и уплате процентов, на непогашенную часть суммы основного долга начисляется неустойка в размере <...> % за каждый день нарушения обязательств с учетом существующих ограничений максимальной суммы начислений.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика по договору займа составляет 304728 рублей 90 копеек, из которых: 250000 рублей – сумма основного долга, 41549 рублей 26 копеек – проценты за пользование займом, 3179 рублей 64 копейки – проценты за пользование чужими денежными средствами, 10000 рублей – штраф.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, соответствует условиям заключенного между сторонами договора ответчиком не оспорен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность, состоящая из суммы основного долга – 250000 рублей, суммы процентов за пользование суммой займа 41549 рублей 26 копеек, суммы процентов за пользование чужими денежными средствами – 3179 рублей 64 копейки, суммы штрафа – 10000 рублей.

В обеспечение исполнения вышеприведенного договора денежного займа с процентами между Обществом с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания Эволюция капитал» и ответчиком был заключен договор ипотеки, удостоверенный нотариусом города <адрес> Макуловой И.В., зарегистрированный в реестре под № №. Согласно п. 1.1 договора залога залогодатель передает залогодержателю в залог <...> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <...> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>

В соответствии ч. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (ст. 334 ГК РФ).

Как выше было указано, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору займа заемщик предоставил кредитору залог имущественных прав на объект недвижимости, указанный в пункте 1.1. Договора ипотеки от <дата> - <...> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <...> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес> Указанная <...> доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит Щелкуну Е.В. на основании договора передачи квартир в собственность граждан № № от <дата> года, заключенного с администрацией Куйбышевского района г.Самары, право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <дата> года, номер государственной регистрации права №

Данные обстоятельства являются основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником обеспеченного залогом обязательства, за которые он отвечает.

В силу статьи 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между держателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 54 ФЗ РФ "Об ипотеке (залоге) недвижимости", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно п. 1.4 договора ипотеки от <дата>. предмет залога оценивается сторонами в 750000 рублей.

В связи с изложенным, суд полагает возможным установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 750000 рублей. Доказательств иной стоимости предмета залога, суду не предоставлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу положений ст.98 ГПК РФ, поскольку требования Общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания Эволюция капитал» удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 7137 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования г.Самара в сумме 6 000 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания Эволюция капитал» удовлетворить.

Взыскать с Щелкуна Е.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания Эволюция капитал» задолженность по договору денежного займа с процентам № № от <дата> в размере 304728 рублей 90 копеек, из которых: основной долг в размере 250000 рублей, проценты за пользование суммой займа в размере 41549 рублей 26 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3179 рублей 64 копейки, штраф в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7137 рублей, а всего 311 865 (триста одиннадцать тысяч восемьсот шестьдесят пять тысяч) рублей 90 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество <...> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <...> кв.м., кадастровый номер № расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Щелкуну Е.В., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 750000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с Щелкуна Е.В. в доход муниципального образования г.о.Самара государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2020 г.

Судья подпись Н.Н. Кузина

Копия верна

Судья Н.Н. Кузина

Подлинник документа находится в гражданском деле №2-1709/2020 Куйбышевского районного суда г.Самара.