Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-165/2021 (2-4462/2020;) ~ М-4918/2020 от 15.12.2020

Дело № 2-165/2021

                                                                                 (УИД 73RS0004-01-2020-007533-68)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2021 года                                                             город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                  Павлова Н.Е.,

при секретаре                                              Новиковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Ульяновска к Дементьеву Сергею Николаевичу, ФИО11, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Ульяновска обратилась в суд с иском к Дементьеву С.Н., ФИО13., ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что нанимателем двухкомнатной <адрес> являлась ФИО5, умершая в ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире также зарегистрирован её сын Дементьев С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Более 10 лет место нахождения ответчиков неизвестно. Оплату за жилое помещение никто не производит, долг по квартире более 100 000 рублей. Квартира пустует длительное время, дверь квартиры открыта, личные вещи отсутствуют.

Данная квартира числится в реестре муниципальной собственности. В настоящее время жилое помещение является фактически свободным. Однако администрация города Ульяновска, как собственник жилого помещения, не может распорядиться жилым помещением, так как в нем зарегистрированы ответчики.

Истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики Дементьев С.Н., ФИО15., ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие дело не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является МО «город Ульяновск», что подтверждено Выпиской из реестра жилых и нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Из Выписки из имеющихся учетов ОРУГ от 12.10.2020 следует, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Дементьев С.Н.- сын нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО16. – внук нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 – внучка нанимателя.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс РСФСР с 01 марта 2005 года признан утратившим силу и в соответствии со статьей 1 данного закона введен в действие Жилищный Кодекс РФ.

Согласно статье 5 указанного Федерального закона, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что Дементьев С.Н., ФИО17., ФИО6 зарегистрированы, но длительное время не проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, добровольно выехали из жилого помещения, забрали свои вещи и документы, не содержат жилое помещение, привели его в нежилое состояние, имеют долги по оплате за пользование жилым помещением.

К данной ситуации, связанной с выездом из жилого помещения, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Как следует из акта осмотра <адрес> у входа в квартиру пол провален, верхнее покрытие вспучено от неоднократного пролития водой. На кухне отсутствует сантехническое оборудование (краны, раковина). Пол имеет неровности, на кухне в месте расположения раковины верхнее покрытие снято и образует выступ глубиной около 12 см. Обои на стенах ободраны, местами сорваны. Трубы ржавые, закрыты на заглушки. Полы по всей квартире, покрытые ДВП стерлись и давно не покрывались краской. В ванной комнате отсутствует раковина, краны, смесители. Стены имеют потрескавшуюся краску, ванна ржавая. В туалете все обои оборваны, пол залит грязью, бачок отключен. Электричество отсутствует, нет ни лампочек, ни выключателей. Данный акт составлен и подписан председателем совета многоквартирного жилого дома ФИО7, членом совета ФИО8, жильцом квартиры № ФИО9

Материалами дела установлено, что ответчики выехали из жилого помещения добровольно в другое место жительства, никаких попыток вселиться в квартиру не предпринимали, не имеют интереса в использовании жилого помещения, что приводит к разрушению жилого помещения, образованию долгов по его содержанию.

Поэтому ответчики добровольно расторгли договор социального найма жилого помещения.

Суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации г. Ульяновска основаны на действующем жилищном законодательстве и подлежат удовлетворению.

Поэтому Дементьев С.Н., ФИО18., ФИО6 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Дементьева С.Н., ФИО19., ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации города Ульяновска к Дементьеву Сергею Николаевичу, Дементьеву Никите Сергеевичу, Кураевой Алёне Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Дементьева Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Дементьева Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                                                                            Н.Е. Павлов

Решение изготовлено в окончательной форме 25.01.2021