Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5206/2014 ~ М-881/2014 от 30.01.2014

    Дело № 2-5206/14

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    15 июля 2014 года Советский районный суд г.Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Тарараевой Т.С.,

    при секретаре Карповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой ФИО7 к Демидову ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Мальцева И.С. обратилась в суд с иском к Демидову Е.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> Требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи заключенного с ответчиком Демидовым Е.В., она является собственниками указанного жилого помещения. Однако после заключенной сделки бывший собственник с регистрационного учета не снялся. В связи с переходом права собственности на жилое помещение, право пользования у ответчика прекратилось. Регистрация Демидова Е.В. в спорной квартире нарушает ее права собственника жилого помещения. Просит суд признать Демидова Е.В. утратившим право пользования указанным жилым помещением, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании истица Мальцева И.С. исковые требования поддержала.

           Ответчик Демидов Е.В. извещался в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 113 ГПК РФ путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении адресату согласно сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю, конверт возвратился в суд с отметкой по истечению срока хранения. Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

    Исследовав материалы дела, заслушав доводы истицы, показания свидетеля, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Демидовым Е.В. и Мальцевой И.С. заключен договор купли-продажи комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> Право собственности Мальцевой И.С. на указанное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги выданной МП г. Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» от 11.12.2013 года по данному адресу зарегистрирован бывший собственник жилого помещения Демидов Е.В.

        Истица Мальцева И.С.. суду пояснила, что на основании договора купли-продажи заключенного с ответчиком Демидовым Е.В., она является собственниками указанного жилого помещения. Однако после заключенной сделки бывший собственник с регистрационного учета не снялся. В связи с переходом права собственности на жилое помещение, право пользования у ответчика прекратилось. Регистрация Демидова Е.В. в спорной квартире нарушает ее права собственника жилого помещения. Просит суд признать Демидова Е.В. утратившим право пользования указанным жилым помещением, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

    Оценивая представленные по делу доказательства суд приходит к следующему. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Демидов Е.В. продал, а истца Мальцева И.С. приобрела в собственность жилое помещение-комнату №108, расположенную по адресу: <адрес>

Право собственности Мальцевой И.С. на указанное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке, и подтверждается соответствующими отметками УФРС по Красноярскому краю на данном договоре, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Однако после перехода права собственности, согласно выписке из домовой книги выданной МП г. Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» от 11.12.2013 года по данному адресу зарегистрирован бывший собственник жилого помещения Демидов Е.В.

В связи с отчуждением Демидовым Е.В. права собственности на спорную комнату на основании договора купли-продажи, являющегося выражением его воли, учитывая, что данный договор ответчиком в судебном порядке не оспорен, суд приходит к выводу о том, что право собственности на жилое помещение Демидова Е.В. прекратилось.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Славинская Е.О. суду пояснила, что снимает в аренду у Мальцевой И.С. спорное жилое помещение. Ответчик Демидов Е.В., бывший собственник комнаты №108, после заключения договора купли-продажи с истицей выехал из жилого помещения, вещей его в квартире нет, попыток вселиться он не предпринимал, она Демидова Е.В. не знает.

Таким образом, в связи с прекращением права собственности ответчика на спорную квартиру, что в соответствии с действующим законодательством РФ является основанием для прекращения его права пользования жилым помещением, учитывая, тот факт, что ответчик никогда не являлся членом семьи собственника спорной квартиры Мальцевой И.С., суд считает, что ответчик Демидов Е.В. утратил право пользования жилым помещением- комнатой № по <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования Мальцевой И.С. удовлетворить в полном объеме. Признать Демидова Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Требования Мальцевой ФИО9 удовлетворить.

Признать Демидова ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять Демидова Евгения Владимировича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение заочное может быть обжаловано стороной, не явившейся в судебное заседание в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного текста решения с 21.07.2014 года.

     Председательствующий:                                        Т.С. Тарараева