Решение по делу № 2-110/2016 (2-1597/2015;) от 11.12.2015

Дело № 2-110/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Юсьва 3 февраля 2016 года

Кудымкарский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в составе:

председательствующего судьи Баяндиной Е.В.,

при секретаре Третьяковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юковой М.А. о снятии Соларевой А.Е., Соларева С.С., Соларевой О.С. и Соларевой Е.С. с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Юкова М.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный дом она в сентябре 2014 года купила у ответчиков за 350 000 рублей. Позднее ответчики выехали в республику Беларусь для проживания. Однако до настоящего времени зарегистрированы в указанном доме.

В судебное заседание Юкова М.А. не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.

Представитель истицы Спирин В.В. исковые требования подержал, просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снять их с регистрационного учета.

Ответчики в судебное заседание не явились, Соларева А.Е. по телефону сообщила, что явиться не может, согласна на рассмотрение дела без ее участия и с исковыми требованиями.

Третье лицо – представитель миграционного пункта Управления федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Юсьвинском районе в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав Спирина В.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в доме по адресу: <адрес>, который является собственностью истца (л.д. 7). В данном доме ответчики зарегистрированы до настоящего времени, однако там не проживают, в настоящее время проживают в республике Беларусь.

Ответчики не проживают в жилом помещении, их выезд из жилого помещения не носит вынужденный характер, им не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением. Поэтому исковые требования Юковой М.А. о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение подлежат удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

При освобождении жилого помещения ответчики должны были сняться с регистрационного учета по месту жительства, однако этого ответчики не сделали до настоящего времени.

Регистрация и снятие гражданина с учета по месту пребывания осуществляется органом регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту регистрации в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Согласно п. 31 указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Это означает, что в случае, если гражданин освобождает жилое помещение, то он должен сняться с регистрационного учета по месту жительства; если же продолжает пользоваться жилым помещением, то органами регистрационного учета снятие с такого учета производится только на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в том числе возможно на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства или при выселении из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом было установлено, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, которое на праве собственности принадлежит истцу, то в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан с учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, исковые требования Юковой М.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Солареву А.Е., Соларева С.С., Солареву О.С. и Солареву Е.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать миграционный пункт Управления федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Юсьвинском районе снять Солареву А.Е., Соларева С.С., Солареву О.С. и Солареву Е.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в течение месяца с момента составления мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Баяндина

<данные изъяты>

<данные изъяты>