Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5583/2016 ~ М-4031/2016 от 18.05.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2016 года г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Молодовой Н.В.,

с участием представителя истца по доверенности Яшманова О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО «Милый дом» к Чернецкой Е. В. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ООО «Милый дом», обратилось в суд с иском к ответчику, Чернецкой Е.В., с требованиями о взыскании платы за коммунальные услуги, указав, что ООО «Милый дом» является организацией, управляющей многоквартирным домом <адрес>., а ответчик, являясь собственником <адрес> указанном доме, не оплачивает коммунальные услуги.

Истец, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА6-., пени в сумме -СУММА4-. и затраты на оплату государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объёме, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался в порядке, предусмотренном законом. Каких-либо возражений не представил.

С учетом положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

В соответствии с ч. 1ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять собственникам помещений в доме коммунальные и иные услуги по управлению домом.

Как следует из искового заявления и не оспорено ответчиком квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Чернецкой Е. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По указанному адресу в качестве адреса места жительства Чернецкая Е.В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом на запрос отдела адресно-справочной работы УФМС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Общество с ограниченной ответственностью «Милый дом» является организацией управляющей многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. (подтверждающие документы: договор управления, протокол – л.д. 20-27).

Техническое и коммунальное обслуживание дома истец обеспечивает в соответствии с условиями договоров, заключенными управляющей компанией и подрядными организациями.

Документы по оплате за коммунальные услуги, в том числе за спорный период: с ДД.ММ.ГГГГ ответчику выставлялись истцом, однако ответчиком оплата за содержание жилого многоквартирного дома и коммунальных услуг не погашена и в спорный период производилась с нарушением сроков и размера оплаты, что отражено в квитанциях, расчетах (л.д.99- 153) и не оспорено ответчиком.

Представленный истцом расчет суммы задолженности, ответчиком не оспорен.

Суд, учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств погашения задолженности по оплате расходов на содержание имущества в многоквартирном доме и жилищно-коммунальные услуги, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА6-

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей (л.д. 153), согласно которому, сумма пени составляет -СУММА4-.

В силу разъяснений п. 69, 70, 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Заранее установленные условия договора о неприменении или ограничении применения статьи 333 ГК РФ являются ничтожными (пункты 1 и 4 статьи 1, пункт 1 статьи 15 и пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

По смыслу статей 332, 333 ГК РФ, установление в договоре максимального или минимального размера (верхнего или нижнего предела) неустойки не являются препятствием для снижения ее судом.

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В связи с отсутствием доказательств погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, суд взыскивает с ответчика пени, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, при этом считает возможным уменьшить размер пени до -СУММА1-

При определении размера подлежащей взысканию неустойки суд принимает во внимание размер основного долга, период его образования, а также размер взысканных с исполнителя коммунальных услуг – ответчика – ресурсоснабжающими организациями санкций за ненадлежащее исполнения обязательств по плате ресурсов.

В соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета в связи с предоставлением истцу отсрочки уплаты госпошлины подлежит взысканию госпошлина в размере -СУММА2-.

Понесенные истцом судебные расходы по оплате почтовых отправлений подлежат возмещению ответчиком в сумме -СУММА3-. (ст.98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Чернецкой Е. В. в пользу ООО «Милый дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме -СУММА6-., пени в размере -СУММА1-., -СУММА3-. в возмещение почтовых расходов.

Взыскать с Чернецкой Е. В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере -СУММА2-

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья:                   Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 10.10.2016.