Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-876/2019 ~ М-925/2019 от 23.10.2019

Дело № 2-876/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковылкино 19 декабря 2019 г.

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Башаевой В.Н.,

при секретаре судебного заседания Игонченковой М.Ю.,

с участием представителей истца Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия Шишкаева Р.В., действующего на основании доверенности б/н от 09.01.2019, Панюшиной М.Н., действующей на основании доверенности № 1 от 09.01.2019,

ответчика Ивановой Л.И., представителей ответчика Иванова В.П., действующего на основании доверенности 13 АА 0943289 от 10.06.2019, Кашаева Д.А., действующего на основании доверенности 13 АА 0944462 от 21.11.2019,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца – Миграционный пункт ММО МВД России «Ковылкинский»,

помощника Ковылкинского межрайонного прокурора Республики Мордовия Любишиной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия к Ивановой Л.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

установил:

Администрация городского поселения Ковылкино обратилась в суд с иском к Ивановой Л.И. о признании утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и выселении из данного жилого помещения, указав, что на основании решения Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от 25.06.2018 для муниципальных нужд муниципального образования городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия было изъято из собственности Ивановой Л.И. жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, путем выплаты ей размера возмещения за жилое помещение в сумме <данные изъяты>.

На основании данного решения суда прекращено право собственности на указанное жилое помещение за Ивановой Л.И. после выплаты размера возмещения за жилое помещение. Право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано 03.10.2019 за Администрацией городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, регистрационная запись №.

19 сентября 2019 года Администрацией городского поселения Ковылкино в лице главы администрации <ФИО>, внесены на публичный депозитный счет нотариуса безналичные денежные средства <данные изъяты> в целях выдачи Ивановой Л.И. размера возмещения за жилое помещение для приведения в исполнение Решения Ковылкинского районного суда, вступившего в законную силу 11.10.2018, в виду уклонения Ивановой Л.И. от получения указанной денежной суммы.

В добровольном порядке Иванова Л.И. прекратить пользоваться спорной квартирой отказалась.

07.10.2019 действующий в интересах Ивановой Л.И. по доверенности Иванов В.П. получил на руки уведомление, в котором Администрация городского поселения Ковылкино сообщила о необходимости в срок до 17.10.2019 прекратить пользоваться квартирой <адрес>, освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

Однако до настоящего времени законное требование о добровольном выселении из жилого помещения Ивановой Л.И. не исполнено. Иванова Л.И. продолжает проживать в аварийной квартире, в связи с чем Администрация городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

На досудебную подготовку 25 ноября 2019 г. от истца в лице Главы администрации городского поселения Ковылкино <ФИО>, поступило письменное ходатайство о немедленном исполнении решения суда в части заявленных требований. В обоснование указано, что замедление исполнения вынесенного судебного решения по делу может привести к угрозе жизни и здоровью Ивановой Л.И., квартира находится в аварийном состоянии, в ней полностью отключены водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, имеется угроза обрушения несущих конструкций здания. Администрацией предлагалось Ивановой Л.И. временно переселиться в другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., направлялся договор для подписания, который до настоящего времени не подписан. Администрация так же обязуется оказать содействие в переезде.

Определением Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от 28 октября 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечен Миграционный пункт ММО МВД России «Ковылкинский» в лице представителя, и для дачи заключения по делу – Прокурор Ковылкинской межрайонной прокуратуры Республики Мордовия.

Представители истца Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия Шишкаев Р.В., Панюшина М.Н. на судебном заседании поддержали требования в полном объеме, так же просили удовлетворить ходатайство о немедленном исполнении решения суда.

Ответчик Иванова Л.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена через своего представителя по доверенности Иванова В.П., личное отношение к заявленным исковым требованиям не выразила.

Представители ответчика Ивановой Л.И. – Иванов В.П., Кашаев Д.А., в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований.

Иванов В.П. дополнительно пояснил, что суммы <данные изъяты> недостаточно для приобретения, а тем более строительства двухкомнатной квартиры в г. Ковылкино. Заключать договор о предоставлении жилого помещения не согласны, поскольку он временный.

Кашаев Д.А. дополнительно пояснил, что готовы выселиться добровольно, но с условием заключения с истцом договора социального найма. Выселить Иванову Л.И. невозможно на том основании, что она <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – Миграционный пункт ММО МВД России «Ковылкинский», на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда.

При даче заключения прокурор указала, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение, заявленные требования истца являются обоснованными, жилое помещение представляет опасность для проживания в нем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика Ивановой Л.И., представителя третьего лица – Миграционный пункт ММО МВД России «Ковылкиснкий».

Выслушав доводы представителей истца, представителей ответчика и прокурора, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичная правовая норма содержится и в статье 30 Жилищного кодекса РФ.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

А статьей 304 этого же кодекса предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Как установлено в судебном заседании, решением Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от 25 июня 2018 г., изъято в муниципальную собственность путем выкупа аварийное жилое помещение – <адрес> с кадастровым №, по цене выкупа в размере <данные изъяты>; прекращено зарегистрированное за Ивановой Л.И. право собственности на данную квартиру; признано право собственности на указанную квартиру за Администрацией городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия (л.д.6-18).Администрацией городского поселения Ковылкино были исполнены обязательства по решению Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от 25 июня 2018 г., согласно справке о внесении в депозит нотариуса безналичных денежных средств, 19 сентября 2019 г. в целях выдачи гр. Ивановой Л.И. <дата> внесены денежные средства в сумме <данные изъяты>. – возмещение за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ввиду уклонения Ивановой Л.И от получения вышеуказанной суммы (л.д. 19).

Иванова Л.И. не исполнила решение Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от 25 июня 2018 г. и не освободила жилое помещение – квартиру по выше указанному адресу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03 октября 2019 г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Муниципальному образованию городское поселение Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия (л.д.20-21).

Таким образом, переход к Муниципальному образованию городское поселение Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия права собственности на жилое помещение, является основанием для прекращения права пользования Ивановой Л.И. спорной квартирой.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, в адрес Ивановой Л.И. было направлено уведомление о выселении из квартиры, расположенной по адресу <адрес> в срок до 17 октября 2019 г. (л.д.22).

Однако Иванова Л.И. до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 23), а так же актом от 18 октября 2019 г., согласно которому комиссией в составе и.о. заместителя главы администрации городского поселения Ковылкино – <ФИО>, главного специалиста отдела по муниципальному имуществу, жилищным вопросам, архитектуре, строительству, землепользованию и ЖКХ – <ФИО>, главного специалиста юридического отдела – Панюшиной М.Н., проведено обследование жилого помещения – квартиры, расположенной в многоквартирном аварийном доме по адресу: <адрес>. Установлено, что в квартире на момент обследования отключено водо-, газо-, электроснабжение. В квартире проживает гражданка Иванова Л.И. <дата> (л.д. 24).

Как следует из копии акта экспертного исследования от 31 мая 2017 г., жилой дом <адрес> имеет неудовлетворительное техническое состояние, эксплуатация конструктивных элементов без угрозы для жизни и здоровья граждан возможна лишь при условии значительного капитального ремонта.

Администрация городского поселения Ковылкино лишена возможности принять необходимые меры по обеспечению безопасного содержания указанного дома, с целью недопущения возникновения несчастных случаев, поскольку дом находится в аварийном состоянии. Кроме того администрация готова оказать помощь в переезде ответчика и заключить с ней договор временного проживания на период приобретения жилья в собственность.

Заявление представителей ответчика о заключении с Ивановой Л.И. договора социального найма подлежат отклонению, поскольку данный вопрос был разрешен при рассмотрении гражданского дела № 2-146/2018 по иску Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия к Ивановой Л.И. об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд муниципального образования городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, путем возмещения выкупной цены, прекращении права собственности на указанное жилое помещение и признании права собственности на него за Администрацией городского поселения Ковылкино, по которому было вынесено решение, а при рассмотрении судом апелляционной инстанции оно оставлено в силе, и вступило в законную силу 11 октября 2018 г. Согласно положениям части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Уклонение ответчика от освобождения занимаемой квартиры нарушает права истца-собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Кроме того, проживание в аварийном доме небезопасно для самого ответчика, поскольку системы жизнеобеспечения и коммуникации отключены, дом нежилой более 2-х лет. Администрация городского поселения готова предоставить во временное проживание Ивановой Л.И. квартиру, общей площадью 46,7 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>.

Судом так же были проверены доводы представителя ответчика о состоянии здоровья Ивановой Л.И. и невозможности её выселения по состоянию здоровья. Как следует из дубликата медицинской карты пациента, получающего медицинскую помощь в амбулаторных условиях Ивановой Л.И. <дата>, 23 октября 2019 г. она была осмотрена терапевтом на дому. Жаловалась на <данные изъяты>. Объективно врачом отмечено, что больная находится <данные изъяты>. Сидит спокойно, в сознании, контактна, путает даты, родственников узнает, участкового врача не узнала. Передвигается с помощью трости. На предложение госпитализации в круглосуточный стационар категорически отказалась.

По этим основаниям суд считает подлежащим удовлетворению ходатайство истца об обращении решения суда к немедленному исполнению.

Таким образом, совокупность установленных судом обстоятельств дела и анализ вышеперечисленных норм закона свидетельствуют о том, что требования Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении Ивановой Л.И. из незаконно занимаемой ей квартиры обоснованны и подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 п.п. «а», «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина, выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с данной нормой Закона решение о выселении ответчика из указанной жилой площади является основанием для снятия ее с регистрационного учета органом регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании Ивановой Л.И. утратившей право пользования жилым помещением, выселении ее из жилого помещения, удовлетворить.

Признать Иванову Л.И. <дата> утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Выселить Иванову Л.И. <дата> из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обратить решение суда в части выселения ответчика к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 23 декабря 2019 г.

Судья

Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия В.Н. Башаева