Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1755/2014 ~ М-1570/2014 от 11.06.2014

дело № 2-1755/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2014 года                                    Волгоград

Ворошиловский районный суд Волгограда в составе:

председательствующего судьи                        Дрогалевой С.В.

при секретаре судебного заседания                        Гостюниной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Сфера» к Лукьянову И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилые помещения, коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Сфера» обратилось с иском к Лукьянову И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилые помещения, коммунальные услуги, указав в обоснование требований, что Лукьянов И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также в указанном жилом помещении проживает и зарегистрирована несовершеннолетняя дочь Лукьянова И.В. – ФИО4 Задолженность ответчика перед ТСЖ «Сфера» по оплате коммунальных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом задолженности по решению Ворошиловского районного суда Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлено досудебное предупреждение о необходимости погашения имеющейся задолженности, однако в установленные срок оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не произведена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, без учета взысканной по суду задолженности составила <данные изъяты>, сложилась она за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общедомового имущества в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Сфера» Кориков А.М., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Лукьянов И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомил. Вместе с тем, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ)

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Статья 137 ЖК РФ предусматривает, что товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

(п. 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;

6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;

7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:

1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;

3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;

4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;

5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Лукьянов И.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 20).

Согласно копии лицевого счета в <адрес> зарегистрированы: ответчик Лукьянов И.В., <данные изъяты>, а также несовершеннолетняя ФИО4, <данные изъяты> (л.д. 17).

Указанные обстоятельства о регистрации ответчика по месту жительства также подтверждаются ответом отдела адресно-справочной работы при УФМС России по Волгоградской области.

Таким образом, начисление за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, производится на всех зарегистрированных в указанной квартире лиц.

Из сведений по задолженности по лицевому счету, предоставленных ООО «ТСЖ «Сфера», усматривается, что задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальным услугам по адресу: <адрес>, а также по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (л.д. 18-19).

Судом также установлено, что ТСЖ «Сфера» в адрес Лукьянова И.В. ДД.ММ.ГГГГ направлено досудебное предупреждение о необходимости погашения задолженности. Однако до настоящего времени оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме ответчиком не произведена. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ТСЖ «Сфера» о взыскании с Лукьянова И.В. суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, при подаче искового заявления ТСЖ «Сфера» уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с Лукьянова И.В. в пользу ТСЖ «Сфера» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Сфера» к Лукьянову И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилые помещения, коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Лукьянова И.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Сфера» задолженность по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Лукьянова И.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Сфера» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ворошиловский районный суд Волгограда.

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2014 года.

Председательствующий:                    С.В. Дрогалева