Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4229/2010 ~ М-3646/2010 от 31.05.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2009 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Буториной Л.Б..,

при секретаре Малайреу А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4229/10по иску Зеленкиной ... к Комисарову ... о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что квартиру истца Номер обезличен по ... ... Дата обезличена года затопило с верхнего этажа, когда жильцы квартиры Номер обезличен отсутствовали.

Дата обезличена года комиссией ... в присутствии понятых был составлен акт расследования аварийной ситуации, где присутствовал собственник квартиры Номер обезличен.

Актом расследования была установлена причина затопления- обрыв резьбового перехода в квартире Номер обезличен на трубопроводе ХВС в результате неквалифицированного монтажа. Возместить расходы на ремонт квартиры истца ответчик отказался.

Дата обезличена года комиссией ... был повторно составлен акт расследования аварийной ситуации, так как состояние квартиры истца заметно ухудшилось. О проведении повторного расследования ответчик уведомлялся телеграммой, однако на осмотр квартиры не явился, акт был составлен в его отсутствие.

Ответчику была направлена претензия с предложением возместить ущерб, причиненный затоплением, однако ответных действий от ответчика не последовало.

Просит взыскать с ответчика: в счет возмещения ущерба 67 375 рублей 54 копейки, услуги оценщика в размере 5000 рублей, оплата услуг представителя в размере 20000 рублей, расходы по госпошлине.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель истца Долгушина О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Истец является собственником квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года.

Дата обезличена года по вине ответчика, являющегося собственником квартиры по адресу: ..., ..., ..., ...,которая расположена этажом выше, водой была залита квартира истца, в том числе намокание стен, пола по залу, намокание пола по кухне, намокание ковров -3шт.

Согласно акту расследования аварийной ситуации от Дата обезличена года причиной затопления является: обрыв резьбового перехода диаметром 15х15 в квартире 513 на трубопроводе ХВС в результате неквалифицированного монтажа.

Согласно акту расследования аварийной ситуации от Дата обезличена года/повторно/ было установлено, что повреждено в результате затопления следующее имущество: по кухне намокание стен, нижней части кухонного гарнитура, по коридору намокание стен, пола, намокание стен по залу, намокание потолка по коридору.

Согласно отчету ... стоимость восстановительного ремонта в результате затопления квартиры ... по ..., ... составляет 67 375 рублей 54 копейки.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), вред причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Причинивший вред освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Номер обезличен собственником квартиры 513 по адресу : ..., ..., ... является Комиссаров Андрей Львович.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд полагает, что причиной затопления квартиры истца явилось то, что Комиссаров А.Л. являясь собственник квартиры ... ... по ... ..., не следит за техническим состоянием оборудования, установленного в его квартире, в связи с чем Комиссаров А.Л. должен нести ответственность за ущерб, причиненный истцу затоплением его квартиры.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Обязанность возместить причиненные убытки возникает у причинителя вреда также на основании статьи 15 ГК РФ. Согласно указанной статье, под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно было произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Таким образом, подлежит взысканию с Комисарова А.Н. в пользу истца также расходы на оплату услуг независимого оценщика в размере 5000 рублей.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, в связи с чем суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Комисарова ... в пользу Зеленкиной ... в возмещение ущерба 67375 рублей 54 копейки, расходы по оценке в размере 5000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы по госпошлине в сумме 2 221 рубль 27 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Б.Буторина

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2010 года