Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1592/2014 ~ М-1386/2014 от 27.08.2014

Дело № 2-1592/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка                         27 октября 2014 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Якубовой О.А.,

при секретаре Поляковой Л.М.,

с участием истцов Левченко Е.Д., Левченко З.С.,

представителя ответчика ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» Калюта А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Левченко ... и Левченко ... к Албеговой ... и Левченко ..., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сантехсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Михайловское тепловое хозяйство», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении порядка пользования квартирой, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности на коммунальные службы предоставлять отдельные счета на каждого собственника,

у с т а н о в и л:

Левченко Е.Д. и Левченко З.С. обратились в суд с иском к Албеговой М.Д. и Левченко П.Д., ООО «Управляющая компания «Сантехсервис», ООО «Михайловское тепловое хозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении порядка пользования квартирой, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности на коммунальные службы предоставлять отдельные счета на каждого собственника, указав в обоснование заявленных требований, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: Адрес, являются: Левченко Е.Д. – 1/3 доля (1/5 доля - на основании договора передачи квартиры в собственность граждан Номер от Дата + 1/20 доля - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата + 1/15 доля - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата + 1/60 доля - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата); Левченко З.С. – 1/5 доля - на основании договора передачи квартиры в собственность граждан Номер от Дата; Левченко П.Д. – 1/3 доля (1/5 доля - на основании договора передачи квартиры в собственность граждан Номер от Дата + 1/20 доля - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата + 1/15 доля - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата + 1/60 доля - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата); Албеговой М.Д. – 2/15 доли (1/20 доля - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата + 1/15 доля - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата + 1/60 доли - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата). Согласно техническому паспорту квартиры, расположенной по адресу: Адрес, общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая площадь составляет ... кв.м. Жилое помещение состоит из одной изолированной комнаты размером ... кв.м. и двух смежных комнат размером соответственно ... кв.м. и ... кв.м. Они (Левченко Е.Д. и Левченко З.С.) зарегистрированы и постоянно проживают в спорной квартире и занимают следующие комнаты согласно сложившемуся порядку пользования помещением, находящимся в общей долевой собственности, Левченко З.С. – комнату площадью ... кв.м., Левченко Е.Д. – комнату площадью ... кв.м. В данной квартире также зарегистрирован Левченко П.Д. Однако ни Левченко П.Д., ни Албегова М.Д. в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, в настоящее время они проживают в Адрес. Периодически Левченко П.Д. и Албегова М.Д. приезжают в г. Михайловку и проживают в квартире, расположенной по адресу: Адрес, при этом ни Левченко Е.Д., ни Левченко З.С. не чинят им препятствий в пользовании квартирой. Однако Левченко П.Д. и Албегова М.Д. Дата без каких-либо объяснений и договоренности с ними (Левченко Е.Д. и Левченко З.С.) самовольно поставили замок на межкомнатную дверь, изолировав тем самым две смежные комнаты размером ... кв.м. и ... кв.м. от остальной части квартиры, и уехали по месту своего проживания, оставив им (Левченко Е.Д. и Левченко З.С.) для проживания комнату размером ... кв.м. Таким образом, она (Левченко Е.Д.) считает, что действиями ответчиков Левченко П.Д. и Албеговой М.Д. нарушаются её права собственника жилого помещения, доля которой в совместном имуществе составляет 1/3 долю квартиры. Кроме того, в изолированных комнатах находятся её личные вещи. В соответствии с жилищным законодательством собственники жилого помещения должны нести расходы на содержание имущества соразмерно принадлежащим им долям. Однако ответчики Албегова М.Д. и Левченко П.Д. от своих обязанностей по внесению платы за содержание принадлежащего им имущества и содержания общего имущества уклоняются. Истцы просят суд:

- определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Адрес следующим образом: предоставить в пользование Левченко ... комнату жилой площадью ... кв.м., в совместное пользование истца Левченко ... и ответчика Албеговой ... – комнату площадью ... кв.м., в пользование ответчику Левченко ... – комнату площадью ... кв.м.;

- в совместное пользование определить места общего пользования;

- обязать ответчиков Албегову ... и Левченко ... не препятствовать Левченко ... и Левченко ... в пользовании жилым помещением – квартирой Адрес;

- определить размер участия Левченко ..., Левченко ..., Албеговой ..., Левченко ... в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире Адрес: Левченко ... – 1/3 доля, Левченко ... – 1/5 доля, Албегова ... - 2/15 доли, Левченко ... – 1/3 доля;

- обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сантехсервис» и общество с ограниченной ответственностью «Михайловское тепловое хозяйство» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям владельцев квартиры;

- обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдавать Левченко ..., Левченко ..., Левченко ... отдельные платежные документы на оплату услуг за потребленный природный газ с учетом количества зарегистрированных лиц.

Истец Левченко Е.Д. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: Адрес, являются: Левченко Е.Д. – 1/3 доля (1/5 доля - на основании договора передачи квартиры в собственность граждан Номер от Дата + 1/20 доля - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата + 1/15 доля - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата + 1/60 доля - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата); Левченко З.С. – 1/5 доля - на основании договора на основании договора передачи квартиры в собственность граждан Номер от Дата; Левченко П.Д. – 1/3 доля (1/5 доля - на основании договора передачи квартиры в собственность граждан Номер от Дата + 1/20 доля - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата + 1/15 доля - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата + 1/60 доля - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата); Албеговой М.Д. – 2/15 доли (1/20 доля - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата + 1/15 доля - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата + 1/60 доля - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата). Поскольку общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая площадь квартиры составляет ... кв.м., то вышеуказанные доли владельцев квартиры соответствуют следующим площадям: Левченко Е.Д. – 1/3 доля (от общей площади ... кв.м., от жилой площади ... кв.м.), Левченко З.С. – 1/5 доля (от общей площади ... кв.м., от жилой площади ... кв.м.), Левченко П.Д. – 1/3 доля (от общей площади ... кв.м., от жилой площади ... кв.м.), Албегова М.Д. – 2/15 доли (от общей площади ... кв.м., от жилой площади – ... кв.м.). Жилое помещение состоит из одной изолированной комнаты размером ... кв.м. и двух смежных комнат размером соответственно ... кв.м. и ... кв.м. Они (Левченко Е.Д. и Левченко З.С.) зарегистрированы и постоянно проживают в спорной квартире и занимают следующие комнаты, согласно сложившемуся порядку пользования помещением, находящимся в общей долевой собственности, Левченко З.С. – комнату площадью ... кв.м., Левченко Е.Д. – комнату площадью ... кв.м. В данной квартире также зарегистрирован Левченко П.Д. Однако ни Левченко П.Д., ни Албегова М.Д. в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, членами их (Левченко Е.Д. и Левченко З.С.) семьи не являются, совместное хозяйство ими не ведется; Левченко П.Д. и Албегова М.Д. в настоящее время проживают в Адрес. Периодически Левченко П.Д. и Албегова М.Д. приезжают в г. Михайловку и проживают в квартире, расположенной по адресу: Адрес, при этом ни Левченко Е.Д., ни Левченко З.С. не чинят им препятствий в пользовании квартирой. Однако Левченко П.Д. и Албегова М.Д. Дата без каких-либо объяснений и договоренности с ними (Левченко Е.Д. и Левченко З.С.) самовольно поставили замок на межкомнатную дверь, изолировав тем самым две смежные комнаты размером ... кв.м. и ... кв.м. от остальной части квартиры, и уехали по месту своего проживания, оставив им (Левченко Е.Д. и Левченко З.С.) для проживания комнату размером ... кв.м. Таким образом, она (Левченко Е.Д.) считает, что действиями ответчиков Левченко П.Д. и Албеговой М.Д. нарушаются её права собственника жилого помещения, доля которой в совместном имуществе составляет 1/3 долю квартиры, то есть нарушен сложившийся между всеми собственниками порядок пользования спорным жилым помещением, в связи с чем она и Левченко З.С. вынуждены обратиться в суд. Кроме того, в изолированных комнатах находятся её личные вещи. В соответствии с жилищным законодательством собственники жилого помещения должны нести расходы по содержанию имущества соразмерно принадлежащим им долям. Однако, ответчики Албегова М.Д. и Левченко П.Д. от своих обязанностей по внесению платы за содержание принадлежащего им имущества и содержания общего имущества уклоняются. Просила суд:

- определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Адрес следующим образом: предоставить в пользование Левченко ... комнату жилой площадью ... кв.м., в совместное пользование истца Левченко ... и ответчика Албеговой ... – комнату площадью ... кв.м., в пользование ответчику Левченко ... – комнату площадью ... кв.м.;

- в совместное пользование определить места общего пользования;

- обязать ответчиков Албегову ... и Левченко ... не препятствовать Левченко ... и Левченко ... в пользовании жилым помещением – квартирой Адрес;

- определить размер участия Левченко ..., Левченко ..., Албеговой ..., Левченко ... в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире Адрес: Левченко ... – 1/3 доля, Левченко ... – 1/5 доля, Албегова ... - 2/15 доли, Левченко ... – 1/3 доля;

- обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сантехсервис» и общество с ограниченной ответственностью «Михайловское тепловое хозяйство» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям владельцев квартиры;

- обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдавать Левченко ..., Левченко ..., Левченко ... отдельные платежные документы на оплату услуг за потребленный природный газ с учетом количества зарегистрированных лиц.

Истец Левченко З.С. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, а также пояснения, данные истцом Левченко Е.Д., просила суд:

- определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Адрес следующим образом: предоставить в пользование Левченко ... комнату жилой площадью ... кв.м., в совместное пользование истца Левченко ... и ответчика Албеговой ... – комнату площадью ... кв.м., в пользование ответчику Левченко ... – комнату площадью ... кв.м.;

- в совместное пользование определить места общего пользования;

- обязать ответчиков Албегову ... и Левченко ... не препятствовать Левченко ... и Левченко ... в пользовании жилым помещением – квартирой Адрес;

- определить размер участия Левченко ..., Левченко ..., Албеговой ..., Левченко ... в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире Адрес: Левченко ... – 1/3 доля, Левченко ... – 1/5 доля, Албегова ... - 2/15 доли, Левченко ... – 1/3 доля;

- обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сантехсервис» и общество с ограниченной ответственностью «Михайловское тепловое хозяйство» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям владельцев квартиры;

- обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдавать Левченко ..., Левченко ..., Левченко ... отдельные платежные документы на оплату услуг за потребленный природный газ с учетом количества зарегистрированных лиц.

Ответчики Левченко П.Д. и Албегова М.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, возражений в суд не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» Калюта А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в части возложения на ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» обязанности производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям владельцев квартиры, поддержал доводы, изложенные в письменном возражении на исковое заявление, пояснил, что в соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К таким обязательствам относится, в том числе, и обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленная статьей 153 ЖК РФ. Следовательно, в обязательстве по оплате жилищно-коммунальных услуг управляющая компания выступает в качестве кредитора, а собственники - в качестве должников, обязанных вносить плату за соответствующие услуги. В соответствии с п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Согласно справке Номер от 29 марта 2013 года о зарегистрированных по месту жительства, в Адрес, расположенной в многоквартирном Адрес в г. Михайловке Волгоградской области зарегистрированы следующие граждане: Левченко ...; Левченко ...; Левченко .... Таким образом, все трое зарегистрированных в указанной квартире граждан являются членами одной семьи, а, следовательно, несут солидарные обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В этой связи оснований для удовлетворения заявленных к ООО «УК «Сантехсервис» требований не имеется, поскольку в любом случае последнее будет взыскивать образующуюся задолженность солидарно со всех членов семьи. Кроме того, действующим жилищным законодательством не предусмотрено обязанности исполнителя коммунальных услуг осуществлять расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги зависит от использования приборов учета либо при их отсутствии определяется по формуле. В соответствии с формулами расчета, размер платы за коммунальные услуги в случае оборудования помещения прибором учета рассчитывается с учетом показаний такого прибора учета, и расчет производится на жилое помещение, а не пропорционально долям в праве общей собственности. В случае отсутствия в жилом помещении прибора учета, расчет производится исходя из количества граждан, проживающих во всем жилом помещении, а, не исходя из долей в праве общей собственности на такое помещение, как того требуют истцы. Согласно представленному истцами техническому паспорту на Адрес многоквартирном жилом Адрес в г. Михайловке Волгоградской области она представляет собой единый объект недвижимого имущества, не разделенный между его собственниками в натуре. Таким образом, удовлетворение заявленных к ООО «УК «Сантехсервис» исковых требований приведет к невозможности осуществления расчета размера платы за коммунальные услуги в порядке, который установлен Правительством Российской Федерации в пределах предоставленных ему полномочий. Кроме того, в соответствии с Приказом Минрегиона РФ № 454 от 19 сентября 2011 года утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, а также методические рекомендации по её заполнению. Таким образом, данным приказом предписано указывать в платежном документе и расчете оплаты общую площадь всего жилого помещения, в связи с чем ООО «УК «Сантехсервис» не имеет возможности рассчитывать размер жилищно-коммунальных услуг отдельно на каждого собственника пропорционально их долям в праве общей собственности на такое помещение. Просил суд отказать в удовлетворении исковых требований о возложении на ООО «УК «Сантехсервис» обязанности производить расчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей долевой собственности.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, обратился в суд с письменным возражением на исковое заявление, в котором указал, что ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» является поставщиком газа для коммунально-бытовых нужд граждан на территории Волгоградской области, в том числе поставляет газ в квартиру, расположенную по адресу: Адрес. В ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» открыт лицевой счет Номер – абонент Левченко .... Начисление оплаты за потребленный природный газ по данному лицевому счету производится исходя из следующих характеристик: количество проживающих – 3 человека, установленного газового оборудования – газовая плита 1 штука. Исходя из смысла ст. 539 ГК РФ, открытие лицевого счета и заключение договора газоснабжения с абонентом возможно только при наличии: газопринимающего устройства, присоединенного к газораспределительным сетям, отвечающего установленным техническим требованиям; другого необходимого оборудования; при обеспечении учета потребления энергии. В случае раздела квартиры на определенные доли, при отсутствии вышеперечисленных обязательных условий произвести раздел лицевого счета не представляется возможным. Разделение лицевого счета возможно только при наличии двух газовых вводов (запорных устройств) и установки отдельного газового оборудования. Кроме того, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников. Следовательно, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Просил суд отказать в удовлетворении исковых требований к ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о разделе лицевого счета.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Михайловское тепловое хозяйство» ФИО11 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно, обратилась в суд с отзывом на исковое заявление, в котором указала, что лицевой счет по оплате за тепловую энергию открыт на ФИО6. Задолженность за потребленную тепловую энергию составляет ... рубля, из которых: перед ОАО «Михайловская ТЭЦ» за период с Дата по Дата в размере ...; перед ООО «Михайловское тепловое хозяйство» за период с Дата по Дата в размере .... ООО «Михайловское тепловое хозяйство» не препятствует в определении доли в оплате за тепловую энергию и предоставлении отдельных счетов на каждого собственника.

Выслушав объяснения истцов Левченко Е.Д. и Левченко З.С., представителя ответчика ООО «УК «Сантехсервис», исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Как следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения имеют равные права пользования, владения и распоряжения принадлежащей им собственностью.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ N 6 и Постановления Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.96 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: Адрес, являются: Левченко ... в размере 1/3 доли, Левченко ... в размере 1/5 доли, Левченко ... в размере 1/3 доли, Албегова ... в размере 2/15 долей, что подтверждается следующими документами:

- копией договора Номер передачи квартиры в собственность граждан от Дата, согласно которому ФИО6, ФИО7, Левченко ..., Левченко ... и Левченко ... приобрели в равных долях каждый по 1/5 доле у администрации городского округа «город Михайловка» Волгоградской области трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Адрес (том № 1 л.д. 11);

- копией свидетельства о смерти серии Номер, выданного отделом ЗАГС администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Дата, согласно которому ФИО7 умер Дата (том № 1 л.д. 181);

- копией свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Михайловского района Волгоградской области ФИО12 Дата, согласно которому Левченко Е.Д. является наследником по закону на 1/20 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, после смерти отца ФИО7, умершего Дата (том № 1 л.д. 209 – оборотная сторона);

- копией свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Михайловского района Волгоградской области ФИО12 Дата, согласно которому Албегова М.Д. является наследником по закону на 1/20 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, после смерти отца ФИО7, умершего Дата (том № 1 л.д. 210);

- копией свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Михайловского района Волгоградской области ФИО12 Дата, согласно которому Левченко П.Д. является наследником по закону на 1/20 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, после смерти отца ФИО7, умершего Дата (том № 1 л.д. 212);

- копией свидетельства о смерти серии Номер, выданного отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти 2 Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга Московский район Дата, согласно которому ФИО6 умерла Дата (том № 2 л.д. 2);

- копией свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Михайловского района Волгоградской области ФИО12 Дата, согласно которому Албегова М.Д. является наследником по закону на 1/15 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, после смерти матери ФИО6, умершей Дата (том № 2 л.д. 34);

- копией свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Михайловского района Волгоградской области ФИО12 Дата, согласно которому Албегова М.Д. является наследником по закону на 1/60 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, после смерти матери ФИО6, умершей Дата (том № 2 л.д. 34 – оборотная сторона);

- копией свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Михайловского района Волгоградской области ФИО12 Дата, согласно которому Левченко П.Д. является наследником по закону на 1/15 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, после смерти матери ФИО6, умершей Дата (том № 2 л.д. 38);

- копией свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Михайловского района Волгоградской области ФИО12 Дата, согласно которому Левченко П.Д. является наследником по закону на 1/60 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, после смерти матери ФИО6, умершей Дата (том № 2 л.д. 38 (оборотная сторона) - 39);

- копией свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Михайловского района Волгоградской области ФИО12 Дата, согласно которому Левченко Е.Д. является наследником по закону на 1/15 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, после смерти матери ФИО6, умершей Дата (том № 2 л.д. 42);

- копией свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Михайловского района Волгоградской области ФИО12 Дата, согласно которому Левченко Е.Д. является наследником по закону на 1/60 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, после смерти матери ФИО6, умершей Дата (том № 2 л.д. 43).

Согласно техническому паспорту, спорная квартира, расположенная по адресу: Адрес, состоит из трех жилых комнат размером ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., коридора размером ... кв.м., встроенного шкафа размером ... кв.м, кухни размером ... кв.м., туалета размером ... кв.м, ванной комнаты размером ... кв.м.; общая площадь составляет ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м. (л.д. 17-22).

Из расчета, представленного истцом Левченко Е.Д., следует, что принадлежащие собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, доли соответствуют следующим площадям: Левченко Е.Д. – 1/3 доля (от общей площади ... кв.м., от жилой площади ... кв.м.), Левченко З.С. – 1/5 доля (от общей площади ... кв.м., от жилой площади ... кв.м.), Левченко П.Д. – 1/3 доля (от общей площади ... кв.м., от жилой площади ... кв.м.), Албегова М.Д. – 2/15 доли (от общей площади ... кв.м., от жилой площади – ... кв.м.) (том № 2 л.д. 59).

Суд, проверив данный расчет, признает его верным.

Таким образом, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Адрес, принадлежит: Левченко Е.Д. – 1/3 доля, что соответствует ... кв.м. общей площади и ... кв.м. жилой площади; Левченко З.С. – 1/5 доля, что соответствует ... кв.м. общей площади и ... кв.м. жилой площади; Левченко П.Д. – 1/3 доля, что соответствует ... кв.м. общей площади и ... кв.м. жилой площади; Албеговой М.Д. – 2/15 доли, что соответствует ... кв.м. общей площади и ... кв.м. жилой площади.

Из пояснений истца Левченко Е.Д. следует, что в квартире, расположенной по адресу: Адрес, зарегистрированы Левченко Е.Д., Левченко З.С. и Левченко П.Д., а фактически проживают только Левченко Е.Д. и Левченко З.С., что подтверждается копией справки ООО «УК «Сантехсервис» за Номер от Дата (том № 1 л.д. 26), и актом о непроживании, составленным Дата, согласно которому Левченко ... не проживает по адресу: Адрес, примерно с 2004 года; его местонахождение не известно (том № 1 л.д. 25).

Кроме того, из пояснений истца Левченко Е.Д. следует, что 18 июля 2014 года она и Левченко З.С. занимали в спорной квартире следующие комнаты, согласно сложившемуся порядку пользования помещением, находящимся в общей долевой собственности, Левченко З.С. – комнату площадью ... кв.м., Левченко Е.Д. – комнату площадью ... кв.м. 18 июля 2014 года ответчики Левченко П.Д. и Албегова М.Д. без каких-либо объяснений и договоренности с ними (Левченко Е.Д. и Левченко З.С.) самовольно поставили замок на межкомнатную дверь, изолировав тем самым две смежные комнаты размером ... кв.м. и ... кв.м. от остальной части квартиры, и уехали по месту своего проживания, оставив им (Левченко Е.Д. и Левченко З.С.) для проживания комнату размером ... кв.м.; в связи с нарушением сложившегося между всеми собственниками порядка пользования спорным жилым помещением, Левченко Е.Д. и Левченко З.С. вынуждены обратиться в суд с заявлением об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: Адрес, в соответствии с принадлежащими собственникам долями, следующим образом: предоставить в пользование Левченко ... комнату жилой площадью ... кв.м., в совместное пользование истца Левченко ... и ответчика Албеговой ... – комнату площадью ... кв.м., в пользование ответчику Левченко ... – комнату площадью ... кв.м.; в совместное пользование определить места общего пользования.

Конституционный Суд РФ в определении от 20 ноября 2008 года N 831-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки М. на нарушение ее конституционных прав статьями 247 и 252 Гражданского кодекса Российской Федерации» указал, что разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод.

Разрешая исковые требования в части определения порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, суд исходит из того, что квартира состоит из трех комнат, двух смежных площадью ... кв.м. и ... кв.м., и одной изолированной площадью ... кв.м., истцы Левченко Е.Д. и Левченко З.С. являются собственниками 1/3 доли и 1/5 доли соответственно в праве собственности на жилое помещение по указанному выше адресу и имеют право пользоваться принадлежащим им имуществом.

При этом судом установлено, что ответчики Левченко П.Д. и Албегова М.Д. в спорном жилом помещении не проживают, пользуются им периодически, когда приезжают в г. Михайловку из Адрес, где они постоянно проживают, в то время как истцы Левченко Е.Д. и Левченко З.С. проживают в квартире и пользуются ею постоянно.

Кроме того, суд исходит из того, что размер долей сторон в праве собственности на спорную квартиру позволяет отступить от принципа пропорциональности объему прав собственника и определить порядок пользования жилым помещением, при котором в пользование каждого из собственников не может быть предоставлена отдельная комната.

При этом суд учитывает отношения сторон, соразмерность принадлежащих им долей в праве на общую квартиру, технические характеристики жилого помещения, а также нуждаемость сособственников в этом имуществе, и приходит к выводу об определении следующего порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: Адрес: предоставить в пользование Левченко ... комнату жилой площадью ... кв.м., в совместное пользование истца Левченко ... и ответчика Албеговой ... – комнату площадью ... кв.м., в пользование ответчику Левченко ... – комнату площадью ... кв.м.; подсобные помещения: коридор, ванная, туалет, кухня, а также шкаф в квартире определить как места общего пользования.

Поскольку истцы Левченко Е.Д. и Левченко З.С. не имеют возможности пользоваться двумя смежными комнатами размером ... кв.м. и ... кв.м., которые закрыты ответчиками Левченко П.Д. и Албеговой М.Д., не проживающими в данной квартире, и ею не пользующимися, суд, с учетом определения порядка пользования квартирой, считает необходимым обязать ответчиков Албегову ... и Левченко ... не препятствовать Левченко ... и Левченко ... в пользовании жилым помещением – квартирой Адрес.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Судом установлено, что ответчики Левченко П.Д. и Албегова М.Д. в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истцов Левченко Е.Д. и Левченко З.С. не являются, совместное хозяйство ими не ведется, а также ответчики Левченко П.Д. и Албегова М.Д. не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку истцы Левченко Е.Д., Левченко З.С. и ответчики Левченко П.Д. и Албегова М.Д. являются сособственниками квартиры, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: Адрес, в следующих долях: Левченко Е.Д. – 1/3 доля, Левченко З.С. – 1/5 доля, Левченко П.Д. – 1/3 доля, Албегова М.Д. – 2/15 доли, суд считает, что на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Несмотря на то, что Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности, суд с учетом положений ст. ст. 247, 249 ГК РФ, что предусмотрено ст. ст. 5, 7 и 8 ЖК РФ, считает необходимым определить размер участия Левченко ..., Левченко ..., Албеговой ..., Левченко ... в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире Адрес в следующих долях: Левченко ... – 1/3 доля, Левченко ... – 1/5 доля, Албегова ... - 2/15 доли, Левченко ... – 1/3 доля.

При этом, в силу вышеприведенных норм действующего гражданского и жилищного законодательства стороны как собственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию соразмерно своей доле и именно для совершения указанных действия истцами были заявлены требования о разделе лицевых счетов. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, с учетом определения размера участия всех собственников спорного жилого помещения в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире Адрес, суд считает необходимым возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сантехсервис» и общество с ограниченной ответственностью «Михайловское тепловое хозяйство» обязанность заключить со сторонами соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдавать Левченко ..., Левченко ..., Албеговой ..., Левченко ... отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по квартире Адрес соразмерно долям владельцев квартиры, т.е. в отношении Левченко ... - в размере 1/3 доли, в отношении Левченко ... - в размере 1/5 доли, в отношении Албеговой ... - в размере 2/15 доли, в отношении Левченко ... – в размере 1/3 доли.

Кроме того, суд считает необходимым возложить на общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» обязанность производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдавать Левченко ..., Левченко ..., Левченко ... отдельные платежные документы на оплату услуг за потребленный природный газ по квартире Адрес с учетом количества зарегистрированных лиц.

Суд считает необоснованными доводы представителя ООО «УК «Сантехсервис» Калюта А.А. о том, что ООО «УК «Сантехсервис» не имеет возможности рассчитывать размер платы за ЖКУ отдельно на каждого собственника пропорционально их долям в праве общей собственности на такое помещение.

Доводы представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» Завалий Д.В. о невозможности произвести раздел лицевого счета, суд считает несостоятельными.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, с Албеговой ... и Левченко ... в пользу Левченко ... подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по ... с каждого.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Левченко ... и Левченко ... к Албеговой ... и Левченко ..., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сантехсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Михайловское тепловое хозяйство», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении порядка пользования квартирой, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности на коммунальные службы предоставлять отдельные счета на каждого собственника удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Адрес, следующим образом:

Предоставить в пользование Левченко ... комнату жилой площадью ... кв.м., в совместное пользование истца Левченко ... и ответчика Албеговой ... – комнату площадью ... кв.м., в пользование ответчику Левченко ... – комнату площадью ... кв.м.

Подсобные помещения: коридор, ванная, туалет, кухня, а также шкаф, в квартире Адрес определить как места общего пользования.

Обязать ответчиков Албегову ... и Левченко ... не препятствовать Левченко ... и Левченко ... в пользовании жилым помещением – квартирой Адрес

Определить размер участия Левченко ..., Левченко ..., Албеговой ..., Левченко ... в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире Адрес:

Левченко ... – 1/3 доля,

Левченко ... – 1/5 доля,

Албегова ... - 2/15 доли,

Левченко ... – 1/3 доля.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сантехсервис» и общество с ограниченной ответственностью «Михайловское тепловое хозяйство» обязанность заключить со сторонами соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения; производить расчеты по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать Левченко ..., Левченко ..., Албеговой ..., Левченко ... отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по квартире Адрес соразмерно долям, т.е. в отношении Левченко ... - в размере 1/3 доли, в отношении Левченко ... - в размере 1/5 доли, в отношении Албеговой ... - в размере 2/15 доли, в отношении Левченко ... – в размере 1/3 доли.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» обязанность производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдавать Левченко ..., Левченко ..., Левченко ... отдельные платежные документы на оплату услуг за потребленный природный газ по квартире Адрес с учетом количества зарегистрированных лиц.

Взыскать с Албеговой ... и Левченко ... в пользу Левченко ... расходы по оплате государственной пошлины по ... рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01 ноября 2014 года.

    Судья: О.А. Якубова