Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2484/2021 от 27.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2021 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., при секретаре Журавлевой Д.Д.,

с участием ответчика Казеева Д.М., представителя ответчика Лебедевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2484/2021 по иску администрации городского округа Тольятти Самарской области к Казееву Дамиру Муллануровичу о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Тольятти обратилась в Советский районный суд г. Самары с указанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с Казеева Д.М. сумму неосновательного обогащения в размере 386271,81 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11516,89 рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что вступившим в законную силу решением Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 18.12.2019 года с ответчика было взыскано неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.10.2017 года по 24.09.2019 года за использование земельного участка, с кадастровым номером: №, площадью 7138 кв.м., с возложением обязанности демонтировать объекты, расположенные на земельном участке. Актом от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что указанный земельный участок используется как площадка для хранения автомобилей, на нем расположены грузовые автомобили, установлен павильон охраны, на въезде установлены металлические ворота, земельный участок огорожен. Договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком заключен не был, следовательно, у ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств.

Определением Советского районного суда г. Самары от 15.07.2021 года гражданское дело передано по подсудности в Ставропольский районный суд Самарской области, принято к производству суда.

Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с 25.09.2019 года по 27.01.2021 года в размере 377435 рублей 34 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11516,89 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик и его представитель возражали относительно заявленных исковых требований, представили отзыв на исковое заявление, пояснили, что земельный участок с кадастровым номером: № ответчиком не используется, в собственности ответчика имеется смежный земельный участок с расположенными на нем строениями, который он использует. Также пояснили, что все акты осмотра администрацией г.о. Тольятти были составлены в отсутствие ответчика, из представленных фотографий не видно, осуществляется ли на спорном земельном участке какая-либо деятельность и кем. Кроме того, истцом при расчете неосновательного обогащения был применен коэффициент вида использования земельного участка в размере 0,0178 «земельные участки других объектов для хранения автомобилей, стоянки в капитальных сооружениях, парковки на закрытых территориях, круглосуточные автостоянки». Согласно сведениям ЕГРН, видом разрешенного использования спорного земельного участка является «склады», а не автостоянки. Также истцом при расчете задолженности применена кадастровая стоимость земельного участка 13808960,66 рублей, когда как из информации, размещенной в сервисе «Публичная кадастровая карта» с 01.01.2021 года кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером: № составляет 7335936,74 рублей.

Заслушав ответчика и его представителя, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ, ст. 6 Закон Самарской области "О земле", ст. 7 Устава г.о. Тольятти, органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существующей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что земельный участок, с кадастровым номером: №, площадью 7138 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> относится к землям государственная собственность на которые не разграничена, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – склады, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.о. Тольятти было вынесено постановление № о проведении внеплановой проверки Казеева Д.М.. Копия указанного постановления была направлена Казееву Д.М. почтой.

Актом проверки использования земель № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного администрацией г.о. Тольятти, установлено, что на земельном участке, с кадастровым номером: №, расположена асфальтированная площадка, осуществляется хранение автотранспорта – грузовиков. Территория земельного участка огорожена по периметру забором. При въезде на территорию земельного участка расположен павильон охраны, установлены металлические ворота. Установлено, что земельный участок используется Казеевым Д.М. без оформленных правоустанавливающих документов.

Договор аренды вышеуказанного земельного участка между администрацией г.о. Тольятти и Казеевым Д.М. не заключался. Доказательств согласования предоставления ответчику спорного земельного участка, а также принадлежность его Казееву Д.М. суду не представлено.

Как следует из материалов дела, решением Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 18.12.2019 года по гражданскому делу № 2-2272/2019 года по иску администрации г.о. Тольятти к Казееву Д.М., с ответчика в пользу истца было взыскано неосновательное обогащение в виде платы за пользование землей за период с 08.10.2017 года по 24.09.2019 года в размере 550082,37 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2017 года по 18.12.2019 года в размере 47424,93 рублей. Также решением суда на ответчика была возложена обязанность осуществить демонтаж строения, металлических ворот и павильона охраны, расположенных в северной части земельного участка, с кадастровым номером: №, площадью 7138 кв.м., по адресу: <адрес> в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 16.03.2020 года и определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 12.08.2020 года решение суда оставлено без изменения.

Согласно исковым требованиям, до настоящего времени, решение суда от 18.12.2019 года не исполнено.

Постановлением Государственного земельного надзора Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Казеев Д.М. был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, назначено наказание в виде административного штрафа 100000 рублей.

Отделом контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти 27.01.2021 года была проведена проверка земельного участка, с кадастровым номером: №. Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ ранее выявленные нарушения не устранены.

Истцом в адрес ответчика был направлен расчет платы за фактическое использование земельного участка, который ответчиком был проигнорирован, оплаты не последовало.

К уточненному исковому заявлению истцом был представлен расчет суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком от 26.10.2021 года, произведенный с применением коэффициента вида использования земельного участка «земельные участки других объектов для хранения автомобилей, стоянки в капитальных сооружениях, парковки на закрытых территориях, круглосуточные автостоянки». Указанный расчет суд признает арифметически верным, поскольку было установлено, что фактически земельный участок используется под автостоянку.

Учитывая, что судом установлен факт самовольного занятия земельного участка, с кадастровым номером№, площадью 7138 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уточненные исковые требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 377435,34 рублей за период с 25.09.2019 года по 27.01.2021 года являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о неиспользовании им указанного земельного участка опровергаются материалами дела, в том числе делом об административном правонарушении № представленным Управлением Росреестра по Самарской области, а также определениями Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области определений суда от 06.10.2020 года, 24.05.2021 года, которыми в рамках гражданского дела № 2- 2272/2019 года удовлетворены заявления Казеева Д.М. об отсрочке исполнения решения суда.

Истец также просит взыскать с ответчика сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11516,89 рублей за период с 25.09.2019 года по 27.01.2021 года.

Частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в п. 1 настоящей статьи.

Согласно абз. 4 п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

В связи с указанным, поскольку проценты за пользование чужими денежными средствами истцом определены из ставок рефинансирования, определенных Банком России, которые действовали в период нарушения ответчиком обязательств, оснований для их уменьшения не имеется, данные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, расчет процентов произведен арифметически верно, иного расчета суду не представлено.

Так как истец в силу ст. 103 ГПК РФ был освобожден от оплаты государственной пошлины, обязанность по её оплате должна быть возложена на ответчика, в связи с чем, с Казеева Д.М. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 7089,52 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12,56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа Тольятти Самарской области - удовлетворить.

Взыскать с Казеева Дамира Муллануровича в пользу администрации городского округа Тольятти Самарской области сумму неосновательного обогащения за период с 25.09.2019 года по 27.01.2021 года в размере 377435 рублей 34 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11516 рублей 89 копеек.

Взыскать с Казеева Дамира Муллануровича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7089рублей 52 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2021 года.

Председательствующий