Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-675/2016 ~ М-677/2016 от 04.05.2016

Гр.дело № 2-675/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка         06 июня 2016 года

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    судьи Загорулько А.В.,

    при секретаре                     Колесниковой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппенко А.А., Филиппенко Т.Н. к Администрации Октябрьского района Приморского края, ЗАО «Фадеевское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л :

    Истцы обратились в суд с иском к ЗАО «Фадеевское», Администрации Октябрьского района о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес> в порядке приватизации, в обоснование которого в исковом заявлении и в судебном заседании указали следующее.

    03.01.1992 года по решению профсоюзного комитета совхоза «Фадеевский» Филипенко А.А. и членам его семьи было предоставлено спорное жилое помещение в связи с исполнением трудовых обязанностей. После реорганизации совхоза «Фадеевский» в ЗАО «Фадеевское» жилье было принято на баланс данного предприятия, но право собственности на него не зарегистрировано. Истцы ранее в приватизации участия не принимали. В настоящее время проживают в жилом помещении на основании договора найма заключенного с ЗАО «Фадеевское». Квартира в реестре муниципальной собственности Октябрьского района не значится. Согласно информации отделения № 11 филиала по Приморскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано.

    В судебном заседании истцы Филиппенко А.А. и Филиппенко Т.Н. поддержали заявленные требования, просили суд в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать за ними право собственности в равных долях на часть жилого дома по адресу: <адрес>, поскольку квартира, в которой они проживают, не имеет собственника.

    Дело в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - ЗАО «Фадеевское», которое было извещено о месте, дате и времени рассмотрения дела.

    Представитель ответчика – Администрации Октябрьского района Приморского края. Смолоногин П.Ю., действующий на основании доверенности, пояснил, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Октябрьского района Приморского края не значится, поэтому администрация Октябрьского района по существу заявленных требований возражений не имеет.

    Ознакомившись с иском, выслушав истцов, представителя ответчика – Администрации Октябрьского района Приморского края, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

    Судом установлено, что совхоз «Фадеевский» предоставлял работникам, состоящим с совхозом в трудовых отношениях, жилые помещения, которые являлись государственной собственностью. На основании решения профсоюзного комитета совхоза «Фадеевский» истцу Филиппенко А.А. и членам его семьи – жене Филиппенко Т.Н. и сыну Филиппенко А.А. было предоставлено жилое помещение по <адрес>. Сын Филиппенко А.А. в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает и не зарегистрирован.

    Из справки, выданной генеральным директором ЗАО «Фадеевское» следует, что совхоз «Фадеевский» реорганизован в ТОО «Фадеевское» 04.07.1992 года на основании постановления Главы администрации Октябрьского района Приморского края № 256 от 03.07.1992 года. ТОО «Фадеевское» реорганизовано в ЗАО «Фадевское» 16.07.1999 года на основании постановления Главы муниципального образования Октябрьского района № 376 от 16.07.199 года.

    При реорганизации совхоза в ТОО «Фадеевское», а в последующем в ЗАО «Фадеевское»», объекты жилищного фонда, расположенные в с. Фадеевка и относящиеся к государственному жилищному фонду, в муниципальную собственность, равно, как и в хозяйственное ведение либо оперативное управление в ТОО (ЗАО) «Фадеевское» не передавались.

    Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета от 7.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.

    Поскольку спорное жилье относилось к жилищному фонду, принадлежащему государственному предприятию – совхозу «Фадеевский» и находилось на территории Октябрьского района, с учетом требований законодательства оно должно быть принято в муниципальную собственность администрацией муниципального образования, но до настоящего времени этого не сделано, и собственник жилья отсутствует.

    В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

    На основании ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

    Истцы проживают и зарегистрированы в <адрес> в <адрес> на основании договора найма жилого помещения от 01.03.2006 года, заключенного с ЗАО «Фадеевское». Спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилому фонду, поэтому к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, не относится.

    Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по Приморскому краю, право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что отсутствует информация о собственнике спорного жилого помещения.

Согласно сообщению отдела земельных и имущественных отношений <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестрах муниципальной собственности <адрес>, не числится.

    По учетным данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по Приморскому краю отделения № 11 ранее истцы участия в приватизации жилья не принимали.

Таким образом, судом установлено, что собственник (законный владелец) указанного жилого помещения отсутствует и в связи с этим истцы не могут заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу им в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Поскольку Филиппенко А.А. и Филиппенко Т.Н. ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и не утратили право на такую приватизацию, суд считает возможным признать истцов в порядке приватизации собственниками занимаемого ими жилого помещения – <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а в данном случае – для регистрации права собственности Филиппенко А.А. и Филиппенко Т.Н. на <адрес> в <адрес>.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

    Иск Филиппенко А.А. и Филиппенко Т.Н. к ЗАО «Фадеевское», <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

    Признать право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве собственности) Филиппенко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и Филиппенко Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и произвести государственную регистрацию права.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца, со дня изготовления полного текста мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 08 июня 2016 года.

    Судья     А.В. Загорулько