Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-411/2019 ~ М-240/2019 от 11.02.2019

Гражданское дело № 2 –411/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2019 г.          г. Свободный

СВОБОДНЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе:

председательствующего судьи Крошка С.И.,

при секретаре судебного заседания Приходько А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мордасова Сергея Викторовича к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации г. Свободного Амурской области о признании право собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Мордасов С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации г. Свободного Амурской области, в котором просит суд признать за ним право собственности на квартиру находящейся по адресу: --, в силу приобретательной давности.

Свое требование истец мотивирует тем, что, в октябре 1987 года ему, и его родителям, была предоставлена для проживания квартира, в двух квартирном доме, общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м., расположенная на земельном участке, мерою 1427 кв.м., с кадастровым номером --, по адресу: Амурская область, город Свободный, --. Квартира выдавалась организацией МПМК-2. Ордер им выдавали, но очень давно был утерян и договор социального найма не заключался.

В настоящее время организация МПМК-2 распалась. Истец обратился в Администрацию города Свободного, для оформления данной квартиры в собственность, на что ему дали ответ, что квартира в двухквартирном доме по адресу: --, не находиться в муниципальной собственности, является бесхозной, в связи с чем он не может приватизировать свою квартиру.

По настоящее время он прописан и проживает в данной жилой квартире. Совместно с ним пописана и проживает его мать М., -- года рождения, которая не возражает по оформлению квартиры в его собственность.

За все время владения им данным имуществом он принимает все необходимые меры по поддержанию, сохранности и надлежащего состояния квартиры. Проводит постоянно ремонт квартиры, ухаживает и загораживает земельный участок. Ведет хозяйство, оплачивает расходы на содержание инфраструктуры жилья. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Оплачивает электроэнергию. Государственная регистрация права им не совершалась. Иных лиц, оспаривающих его право, не имеется.

В настоящее время он не может без судебного вмешательства оформить право собственности квартиру т.к. организация МПМК-2 не существует и спорная квартира не находиться в муниципальной собственности.

Истец Мордасов С.В. в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Масленникова Т.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила заявленные требования, в которых просила суд признать за Мордасовым С.В. право собственности на квартиру расположенную по адресу: -- порядке приватизации.

Представитель ответчика УИМИЗ администрации г. Свободного судебное заседание не явился о дате и времени судебного извещен надлежащим образом.

Третье лицо Мордасова Т.Д., в судебное заседание не явилась о дате и времени судебного извещена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 названного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона).

Как следует из ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 8 названного закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Как установлено в судебном заседании в октябре 1987 года истцу, и его родителям, была предоставлена для проживания квартира, в двух квартирном доме, общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м., расположенная на земельном участке, мерою 1427 кв.м., с кадастровым номером --. Квартира была предоставлена организацией МПМК-2, находящейся в государственной собственности.

В дальнейшем МПМК-2 было приватизировано, а настоящее время организация ликвидирована.

Истец обратился в Администрацию города Свободного, для оформления данной квартиры в собственность, на что ему был дан ответ, что квартира в двух квартирном доме по адресу: --, не находиться в муниципальной собственности, является бесхозной, что препятствует её приватизации.

С -- Мордасов С.В. зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире, что подтверждается отметкой в его паспорте.

Совместно с ним в спорной квартире зарегистрирована и проживает его мать, М.

Согласно заявления М., от --, она проживает по адресу: --, совместно с сыном Мордасовым Сергеем Викторовичем, -- года рождения, с октября 1987 года, сейчас возник вопрос по оформлению квартиры по адресу: --, в собственность. Настоящим заявлением в оформлении в собственность указанной квартиры она не возражает, согласна с оформлением в собственность квартиры на сына Мордасова Сергея Викторовича, -- года рождения. В суд за восстановлением своих прав на указанную квартиру обращаться не намерена, считает собственником квартиры по адресу: --, своего сына Мордасова Сергея Викторовича, -- года рождения.

Обсуждая законность отказа ответчика в приватизации жилого помещения и мотивы данного отказа, суд приходит к следующему.

Исходя из пункта 2 статьи 30 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также положений постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", жилищный фонд приватизируемых государственных предприятий, в силу закона является муниципальной собственностью, и подлежит передаче в её состав, поэтому на ответчика законом возложена обязанность по принятию названных объектов в муниципальную собственность.

Из пояснения истца следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: --, принадлежало государственному предприятию «МПМК-2», которое впоследствии было приватизировано, а затем прекратило свою деятельность.

На основании изложенного, с учетом приведенных норм права, суд считает, что спорное жилое помещение в силу закона относится к муниципальной собственности. Факт того, что данное жилое помещение администрацией города Свободного в установленном законом порядке не принято и не зарегистрировано как муниципальная собственность, не может влиять на право истца приватизировать данное жилое помещение.

Анализ названных норм закона и совокупность указанных выше доказательств позволяют сделать вывод о том, что у Мордасова С.В. имеется право на получение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения. Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на спорный объект недвижимости не может являться основанием для отказа истцу в приобретении в собственность жилого помещения.

Поэтому суд считает, что требование истца о признании за ним в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: -- является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Мордасова Сергея Викторовича к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации -- о признании право собственности на объект недвижимости, удовлетворить.

Признать за Мордасовым Сергеем Викторовичем право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: --, общей площадью 45,2 кв.м, жилой площадью 33,4 кв.м., расположенную на земельном участке, мерою 1427 кв.м., с кадастровым номером --, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 11 марта 2019 года.

Председательствующий      С.И. Крошка