Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-540/2022 (2-6035/2021;) ~ М-3216/2021 от 07.06.2021

№ 2-540/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Фукс О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А1 к СНТ «Гелиос-2», департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Езеева О.А. обратилась в суд с иском СНТ «Гелиос-2», ДМИЗО администрации г.Красноярска, Администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она является членом СНТ «Гелиос-2» и пользуется земельным участком У, расположенным по адресу: Х», площадью 947 м?. В 2020 году она решила оформить участок в собственность. Однако, поскольку СНТ до настоящего времени не установило в Росреестре свои границы, ее участок невозможно зарегистрировать. Просит признать за ней право собственности на земельный участок У, расположенный по адресу: Х площадью 947 м?, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – малоэтажная жилая застройка.

В судебное заседание представитель истца Саплева Н.С., действующая на основании доверенности от 18 декабря 2020 года, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав эксперта, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Из этого следует, что земельный участок не может быть признан недвижимым имуществом, не имеющим собственника.

Согласно положениям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», До 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30.10.2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно ст. 46 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Закона Красноярского края от 04.12.2008 года № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» предельные размеры земельных участков, предоставляемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан бесплатно устанавливаются: для ведения садоводства: минимальный - 0,06 га, максимальный - 0,15 га.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № 166 от 01 апреля 1991 года для организации в МПО «Горжилкомхоз» коллективного садоводческого товарищества в районе Х отведен земельный участок общей площадью 14,7 га, состоящий из 4 частей без права вырубки лесонасаждений.

Постановлением администрации г. Красноярска № 594 от 30.05.1996 г. о предоставлении земельных участков членам СПК «Гелиос-2» в собственность, на основании ст. 66 ЗК РФ, Решения Красноярского городского Совета народных депутатов от 01.04.1991 г. № 166 «Об отводе земельного участка под коллективное садоводство МПО «Горжилкомхоз», Решения исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № 362 от 16.07.1991 года «О дополнительном отводе земельного участка под коллективное садоводство МПО «Горжилкомхоз» под сады», постановлений администрации г. Красноярска от 23.02.1994 г. № 121 «Об инвентаризации земель г. Красноярска» от 08.08.1994 г. № 590 «Об утверждении норм предоставления земельных участков в зоне городской черты, МПО «Горжилкомхоз» членам СНТ «Гелиос-2» (ранее СТ «Гелиос» предоставлены земельные участки в собственность бесплатно для использования под садоводство).

Постановлением мэра города № 300 от 04 августа 1992 года дополнительно к решению исполкома горсовета от 16.07.1991 № 362 МПО «Горжилкомхоз» для садоводческого товарищества «Гелиос» отведен земельный участок площадью 20 га в районе Х без права вырубки зеленых насаждений (согласно прилагаемой схеме).

Таким образом, МПО «Горжилкомхоз» для садоводческого товарищества «Гелиос» выделен земельный участок общей площадью 54,7 га.

В судебном заседании установлено, что истец является членом СНТ «Гелиос-2» и пользуется земельным участком 22, расположенный по адресу: Х площадью 947 м?, выделенным ей решением общего собрания членов СНТ «Гелиос-2», что подтверждается справкой СНТ «Гелиос-2» от 28 ноября 2020 года за № 12, членской книжкой садовода № 343, Выпиской из протокола № 33 собрания членов СНТ «Гелиос-2» (уполномоченных) от 20 сентября 2014 года.

Как следует из Плана границ земельного участка, расположенного по адресу: Х от 7 октября 2020 года, сведений ЕГРН, отзыва по делу Харченко И.Н. и Харченко Е.И., Штейбрехер А.В., смежными землепользователями спорного участка являются Харченко – собственники земельного участка с кадастровым номером У, Штейбрехер А.В. - собственник участка с кадастровым номером У.

Согласно Заключению эксперта ООО «Кадастровый центр» от 9 февраля 2022 года, заключения эксперта Болдиной М.В. в судебном заседании, спорный земельный участок расположен в координатах:

№	Координаты X	Координаты Y
1	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У

и входит в границы СНТ «Гелиос-2», при этом не имеет наложения на фактические границы смежных земельных участков и на земли общего пользования, в границах участка отсутствуют здания, строения, сооружения.

Учитывая, что предоставленный истцу земельный участок У, поляна У, входит в границы земель, занимаемых Х спора по границам земельного участка не имеется, правопритязания со стороны третьих лиц на спорный земельный участок отсутствуют, в ином порядке оформить свое право истец лишена возможности, суд полагает, что исковые требования Езеевой О.А. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за А1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Х», площадью 947 м?, в точках У согласно следующих координат:

№	Координаты X	Координаты Y
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Подписано председательствующим 7 июля 2022 года

Копия верна

Судья