Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1122/2018 (2-10828/2017;) ~ М-9982/2017 от 05.12.2017

                                                     2-1122/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2018 года                                              г.Одинцово Московской обл.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                          Кулеша А.П.,

при секретаре Гавренкове И.Д.

с участием: представителя истца ООО КБ «КОНФИДЭНС Банк» Крпенчук И.В., действовавшей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО КБ «КОНФИДЭНС Банк» к Тер-Захаряну Андрею Кимовичу о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ООО КБ «КОНФИДЭЕНС Банк» обратился в суд с иском к Тер-Захаряну Андрею Кимовичу с указанным выше иском о взыскании задолженности по Договору потребительского кредита №, заключенному 03 ноября 2015 года, на основании Заявления Ответчика на предоставление кредита в сумме 40 000 000,00 (Сорок миллионов) рублей с целевым назначением: на капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: АДРЕС

В обоснование истец указал следующее.

Заем предоставлялся сроком до 01 ноября 2020 года включительно.

Кредитор предоставил Заемщику заем 20 ноября 2015 года путем перечисления средств на расчетный счет №. Процентная ставка за пользование кредитом, при уплате соответствующей его части в срок предусмотренный графиком платежей, составляет 18% годовых (п. 4 Индивидуальных условий кредитного договора).

При несвоевременном погашении суммы займа, с просроченной задолженности заемщика, взимается процентная ставка в размере 38% годовых (п. 12 Индивидуальных условий кредитного договора).

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, Заёмщик предоставляет Кредитору залог недвижимости:

- жилой дом, кадастровый №, условный №, назначение: жилое, 5-этажный (подземных этажей -1), общая площадь 1537,1 кв.м., инв. №, лит.А.А1,А3,а,а1, адрес объекта, АДРЕС (далее – «дом»), рыночная стоимость недвижимости – 75 000 000,00 (Семьдесят пять миллионов рублей 00 копеек), залоговой стоимостью недвижимости – 45 000 000,00 (Сорок пять миллионов рублей 00 копеек);

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 800 кв. м., кадастровый №, адрес объекта: АДРЕС (далее – «участок») рыночной стоимостью недвижимости – 5 000 000,00 (Пять миллионов рублей 00 копеек), залоговой стоимостью недвижимости – 3 000 000,00 (Три миллиона рублей 00 копеек).

16 ноября 2015 года осуществлена государственная регистрация договора ипотеки (залога недвижимости), внесена запись об обременении права собственности залогодателя на дом и участок за №.

Согласно представленному Истцом расчету ответственность за просрочку исполнения кредитного обязательства (неуплату основного долга и процентов) составляет 77474 руб. 00 коп. – проценты за пользование займом, части которого в сроки, предусмотренные графиком не возвращены по ставке 20% (за период с 01.04.2107 по 01.12.2017); 238833,59 – проценты за пользование неуплаченными в срок суммами процентов 20% от сумм неуплаченных процентов по графику (за период с 01.04.2017 по 01.12.2017).

В судебном заседании представитель истца ООО КБ «КОНФИДЭНС Банк» Карпенчук И.В., действовавшей на основании нотариально удостоверенной доверенности, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Тер-Захарян А.К. в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, в соответствии с Договором потребительского кредита №, заключенным 03 ноября 2015 года, между ООО КБ «КОНФИДЭЕНС Банк» и Тер-Захаряну Андреем Кимовичем, у Тер-Захарянуа Андрея Кимовича возникли денежные обязательства перед банком на сумму 77474 руб. 00 коп. – проценты за пользование займом, части которого в сроки, предусмотренные графиком не возвращены по ставке 20% (за период с 01.04.2107 по 01.12.2017); 238833 руб. 59 коп. – проценты за пользование неуплаченными в срок суммами процентов 20% от сумм неуплаченных процентов по графику (за период с 01.04.2017 по 01.12.2017).

Тер-Захарян Андрей Кимович со всеми условиями Договором потребительского кредита №, заключенном 03 ноября 2015 года, был ознакомлен, на стадии его заключения, располагал всей информацией о предоставленной услуге по кредитованию, в соответствии с собственным волеизъявлением принял на себя все права и обязанности, определенные кредитным договором, что подтверждается подписями на представленных в материалы дела документах.

Ответчик Тер-Захарян Андрей Кимович в нарушение условий Договора потребительского кредита №, заключенного 03 ноября 2015 года, свои обязательства не исполняет.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

     В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчик суммы задолженностей не оспорил, доказательств надлежащего исполнения своих обязательств и возврата кредита суду не представил.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО КБ «КОНФИДЭЕНС Банк» к Тер-Захаряну Андрею Кимовичу о взыскании задолженности по кредитному договору о взыскании задолженности по кредитному договору являются обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Тер-Захаряна Андрея Кимовича в пользу ООО КБ «КОНФИДЭНС Банк» задолженность по договору потребительского кредита № от 03.11.2015 в сумме 316307 руб. 59 коп., из которых: 77474 руб. 00 коп. – проценты за пользование займа, 238833 руб. 59 коп. – проценты за пользование неуплаченными в срок суммами процентов, а также расходы по госпошлине – 6363 руб. 00 коп., в общей сумме 322670 руб. 59 коп. (Триста двадцать две тысячи шестьсот семьдесят рублей пятьдесят девять копеек).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                                   А.П. Кулеша

Мотивированное решение составлено 09.07.2018