Решение по делу № 2-3627/2012 ~ М-2695/2012 от 16.10.2012

Дело № 2-3627-12

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 09 ноября 2012 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Щетниковой Ю.Ю.,

с участием истцов Бердниковых С.В., М.В., ответчика Бердникова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердниковых С.В., М.В., В.А. к Бердникову А.В. об обязании открыть отдельный лицевой счет жилого помещения,

установил:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику об открытии на его имя отдельный лицевой счет на комнату № ..., расположенную по адресу: ..., на имя истцов также просят открыть отдельный лицевой счет на комнату № ..., расположенную по тому же адресу. Свои требования мотивируют тем, что Бердникова С.В. является нанимателем комнат №№ ... в общежитии по ул...., совместно с ней проживают Бердниковы А.В., М.В., до 2009 года проживал Бердников В.А. 01.06.1995 данные жилые помещения были предоставлены ООО «...» на основании договора на проживание в общежитии Бердниковой С.В. 17.07.2012 между Бердниковой С.В. и МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» был заключен договор социального найма данного жилого помещения, лицевой счет оформлен на Бердникову С.В. В период совместного проживания с ответчиком сложился порядок пользования вышеуказанными комнатами: ответчик с женой проживает в комнате № ..., истцы в комнате № ... Ответчик имеет самостоятельный источник дохода, ведет отдельное хозяйство. Истец Бердникова С.В. расходы по оплате коммунальных услуг несет самостоятельно, поэтому просит открыть отдельный лицевой счет на ответчика.

Истцы Бердниковы С.В., М.В. в судебном заседании на иске настаивали, поддержали доводы, изложенные в иске, дополнив, что просят изменить договор найма жилого помещения и, тем самым, разделить лицевой счет.

Истец Полушкин В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Ответчик с иском согласен.

Третье лицо МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» извещено надлежаще, своего представителя в судебное заседание не направило.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит.

Судом установлено, что на основании договора на проживание в общежитии № 69 от 01.06.1995 ООО «...» Бердниковой С.В. предоставлены две комнаты №№ ... в общежитии по адресу: ...

17.07.2012 между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» и Бердниковой С.В. заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения, в список граждан, постоянно проживающих совместно с нанимателем, включены Бердниковы В.А., А.В., М.В. Финансовый лицевой счет открыт на имя Бердниковой С.В.

Согласно справке от 10.09.2012 вышеуказанной организации в спорном жилом помещении зарегистрированы Бердниковы С.В., В.А., М.В., А.В.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Суд считает, что нормы жилищного законодательства, закрепляющие принцип равенства лиц, пользующихся жилым помещением по договору социального найма, не предусматривают возможность заключения отдельного договора социального найма либо его изменения.

Исковые требования истцов об открытии раздельных лицевых счетов жилого помещения будут свидетельствовать о нарушении прав и законных интересов лиц, проживающих и зарегистрированных в спорном жилом помещении. При этом, отсутствие подобной нормы, не свидетельствует о нарушении конституционных прав граждан. В силу ст.ст.8,9 и 11 ГК РФ, а также в соответствии со ст.3 ГПК РФ, судебной защите подлежат только нарушенные гражданские права и законные интересы, которые имеются у обратившегося за защитой лица.

В судебном заседании доказательств нарушения прав истцов не представлено.

Согласно выше приведенным нормам права, при открытии отдельного лицевого счета на комнату площадью 17,1 к.в.м. будут ограничены права ответчика по пользованию данной комнатой, поскольку в рамках действующего договора социального найма стороны имеют равное право пользования, как комнатами, так и местами общего пользования квартиры. При этом, заявляя вышеуказанные требования, истцы фактически просят изменить условие договора социального найма о равном праве пользования помещением, что действующим законодательством не допускается.

В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действия ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Отсутствие в действующем ЖК РФ нормы, регулирующей изменение договора найма, свидетельствует об отсутствии самого права. Никакие действия участников правоотношений не могут порождать права и обязанности, если такие права и обязанности не предусмотрены жилищным законодательством.

Согласно ст.82 ЖК РФ изменение договора социального найма путем заключения отдельных договоров на изолированные жилые помещения в квартире не предусмотрено.

Жилищный кодекс РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя, бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование истцов о разделе лицевых счетов жилого помещения ( в том числе с учетом положения ст.5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 01.03.2005), исходя их объема жилищных прав нанимателя и сонанимателей, определенных ст.67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315, удовлетворению не подлежит.

Согласно Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (ч.1 ст.40). Закрепляя данное право, Конституция РФ не устанавливает какие-либо основания и условия приобретения и прекращения права пользования жилыми помещениями нанимателя, членов его семьи и сонанимателей, - это прерогатива законодателя, который в пределах предоставленных ему полномочий вправе изменять правовое регулирование пользования жилым помещением по договору социального найма указанной категорией граждан, что не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод заявителя.

То обстоятельство, что в соответствии со ст.62 ЖК РФ комната может быть предметом договора найма, не свидетельствует о наличии оснований для изменения договора найма и разделе лицевых счетов. Несмотря на то, что истцы прямо не ставят вопрос об изменении договора социального найма, по существу предмет заявленного ими спора по своему характеру сводится именно к этому. То есть жилое помещение, находящееся в пользовании всех проживающих в нем лиц, как объект права, перестает быть таковым: каждый из участников жилищных правоотношений вправе пользоваться только той комнатой, которая за ним закреплена. Вместе с тем, как уже было указано выше, действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности передачи лицу в пользование отдельной комнаты в жилом помещении, занимаемом по договору социального найма.

В судебном заседании истцы подтвердили, что фактически просят изменить договор найма и разделить лицевой счет, при этом не просили заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, что соответствует положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ.

Кроме этого, иск заявлен к ответчику Бердникову А.В., который является ненадлежащим ответчиком, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» привлечено к участию в деле истцами в качестве третьего лица, однако открыть отдельные лицевые счета истцы просят именно данное учреждение. Истцам разъяснены положения ст.41 ГПК РФ, они заменить ответчика не просили, следовательно, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Бердниковым С.В., М.В., В.А. к Бердникову А.В. об обязании открыть отдельный лицевой счет жилого помещения отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми.

Судья К.А. Суворова