Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1869/2017 ~ М-1600/2017 от 26.06.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«9» августа2017 года                                 г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Горячкиной Е.А.,

с участием:

представителя истца Чибидиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1869/17 по иску Горячевой Н. В. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Горячева Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В иске указала, что она (истец) на основании вступившего в законную силу решения Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Она является членом СНТ Газовик с 1990 года, использует участок по назначению. Садоводческое товарищество было создано в 1988 году. При обращении в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет указанного земельного участка, она получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, мотивированный тем, что к заявлению представлен межевой план по образованию земельного участка на основании решения суда о признании права собственности, однако судом не определены границы образуемого участка, соответственно, подлежит утверждению схема расположения участка на кадастровом плане территории, которая отсутствует в составе приложений к межевому плану.

На основании изложенного, истец просила суд установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно топографического плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «Волгогеодезия» Гришиной Н.Б.

Представитель истца Чибидина Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которого при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным планом и каталогом координат от ДД.ММ.ГГГГ, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено. В связи с тем, что государственный кадастровый учет земельного участка носит заявительный характер и осуществляется на основании межевого плана, технического плана и акта обследования, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденной в установленном федеральным законом порядке карты-плана территории, подготовленного в результате выполнения комплексных кадастровых работ, просил в иске отказать. Также просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель третьего лица СНТ «Газовик» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Материалами дела установлено, что на основании вступившего в законную силу решения Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению Горячевой Н.В. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, истцу принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Также вышеуказанным решением суда установлено, что СНТ «Газовик» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок с 1990 года в соответствии с планом организации массива, несет расходы на его содержание, спорный участок входит в границы товарищества, что подтверждается справкой, членской книжкой, квитанциями об оплате членских взносов, выпиской из протокола заседания правления СНТ «Газовик». В ходе судебного разбирательства были представлены и исследованы следующие документы: Устав товарищества, решение общего собрания об избрании его председателем, план-схема массива товарищества с указанием участка истца, списки членов СНТ, свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ и о постановке в налоговом органе.

Спорный земельный участок на государственный кадастровый учет не поставлен.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «ГК «Абсолют» подготовлен межевой план на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Горячева Н.В. обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением № о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ по данному заявлению вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № по причине несоответствия межевого плана по содержанию требованиям действующего законодательства, а именно: к заявлению представлен межевой план по образованию земельного участка на основании решения суда о признании права собственности, однако при разрешении спора судом не были установлены границы образуемого участка. В связи с чем, подлежит утверждению схеме расположения такого участка на кадастровом плане территории, которая отсутствует в составе приложений к межевому плану.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ Согласно ч. 3 ст. 22 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что площадь участка по результатам межевания, проведенного кадастровым инженером Гришиной Н.Б., составляет <данные изъяты> кв.м. Границы участка сложились более 15 лет назад, споров по границам с соседними землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне водного объекта не относится.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Горячевой Н. В. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью                  <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, согласно каталогу координат указанному в топографическом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ООО «Волгагеодезия» Гришиной Н.Б., который считать неотъемлемой частью данного решения суда.

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                             А.В. Бредихин