Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-14/2014 (2-597/2013;) ~ М-598/2013 от 04.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    24 января 2014 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Пушкаревой Д.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-14/14 по иску Харымовой М.Г. к ООО «Самараагроздравница» Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований поясняет, что в 1992 году на основании ордера № выданного Администрацией Исаклинского района она и муж Харымов А.Г. получили квартиру № 1 в доме № 36 по ул. Нагорная с. Исаклы Исаклинского района Самарской области для проживания. Квартира принадлежала ООО «Самараагроздравница». На основании решения заседания учредителей ООО «Самараагроздравница» от 16 января 2009 года она заключила договор на передачу ей в собственность бесплатно указанной квартиры. Договор подлежит регистрации в регистрационной службе, однако она в регистрационную службу не обращалась, поскольку в связи с отсутствием надлежащих документов в исполнении регистрационных действий будет отказано. Договор с ООО «Самараагроздравница» является сделкой, по которой прекращается право собственности ООО и возникает ее право собственности на квартиру. Договор не противоречит действующему законодательству и не затрагивает права и интересы третьих лиц.

Просит суд признать право собственности Харымовой М.Г. на земельный участок и <адрес> <адрес>.

В судебном заседании Харымова М.Г. исковые требования уточнила, просила признать право собственности на <адрес> и приусадебный земельный участок в равных долях за: Харымовой М.Г., Харымовым А.Г., Харымовым С.А., Логиновой (Харымовой) С.А., иск с учетом дополнений поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что Администрацией сельского поселения муниципального района Исаклинский приусадебный земельный участок предоставлен ей в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.

Истцы Харымов С.А. и Логинова С.А. в судебном заседании свои требования о признании права собственности по ? доли на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес> поддержали и просили удовлетворить.

Истец Харымов А.Г. в судебное заседание не явился. Суду представил заявление о рассмотрении дела без его участия, пояснив, что свои исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ООО «Самараагроздравница» в лице директора Гусева В.В., в судебное заседание не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела без его участия, пояснив, что не возражают по существу исковых требований.

Ответчик Администрация муниципального района <адрес> в лице Главы муниципального района Исаклинский Ятманкина В.Д. в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление, просил дело рассмотреть без участия их представителя, пояснив, что иск признают в полном объеме.

    Заслушав участвующих в деле лиц, с учетом мнения представителей ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

У суда не имеется оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или добросовестного заблуждения, поскольку требования истца подтверждаются материалами дела.

Согласно ксерокопию, Администрацией Исаклинского района Самарской области от 14 февраля 1992 года за № 12, рассмотрев решение профсоюзного Комитета, администрации пионерского лагеря «Колос» и протокола жилищной Комиссии от 23 января 1992 года ПОСТАНОВЛЕНО: «Утвердить решение профсоюзного Комитета и администрации пионерского лагеря «Колос» от ДД.ММ.ГГГГ о распределении квартир в <адрес> с целью ускорения ввода в эксплуатацию и передачи будущим жильцам под отделку, в том числе <адрес> Харымову А.Г., - завхозу пионерского лагеря, с составом семьи 4 человека. Ордер на квартиру выдать после ввода в эксплуатацию жилого дома».

Согласно ксерокопию, Администрацией Исаклинского района от 30 июля 1992 года за № 96-Р в составе государственной приемочной комиссии составлен АКТ о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию - двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Данный акт утвержден Постановлением Главы администрации Исаклинского района № 94 от 11 августа 1992 года.

Согласно ксерокопию корешка ордера на жилое помещение № 330 от 17 августа 1992 года, на основании Постановления Главы администрации Исаклинского района № 12 от 14 февраля 1992 года, <адрес> предоставляется для проживания завхозу пионерского лагеря «Колос» - Харымову Александру Геннадьевичу, в составе семьи: жена Харымова М.Г., дочь Харымова С.А., сын Харымов С.А.

Согласно копию решения от 07 марта 1989 года Исполнительного Комитета Исаклинского Сельского Совета народных депутатов Исаклинского района Куйбышевской области, рассмотрев заявление Исаклинского строящегося колхозного пионерского лагеря о выделении земельного участка для строительства 2-х двухквартирных домов, ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ решил: «Выделить земельный участок для строительства 2-х двухквартирных домов для Исаклинского колхозного пионерского лагеря в селе Исаклы по <адрес>».

Согласно справке № 17 от 06 декабря 2013 года выданной Администрацией сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области, земельный участок площадью 726 кв.м. с кадастровым номером 63:19:0305022:27 расположен по адресу: <адрес> принадлежит Харымовой М.Г., основание похозяйственная книга № 18.

Из выписки протокола № 1 от 16 января 2009 года заседания учредителей ООО «Самараагроздравница» следует, что, рассмотрев заявление Харымовой М.Г., о передаче в собственность ? части жилого дома, построенного в 1992 году, заседание ПОСТАНОВИЛО: передать ? часть жилого дома по адресу: <адрес> собственность бесплатно.

На основании договора № 1 от 16 января 2009 года ООО «Самараагроздравница» в лице директора Гусева В.В., именуемый «Продавец» и Харымова М.Г. именуемая «Покупатель», заключили договор, согласно которому: ООО «Самараагроздравница» передает, а Харымова М.Г. принимает в собственность ? часть жилого дома, общей площадью 86,05 кв. м., жилой площадью 54,9 кв. м., по адресу: <адрес>. Основанием заключения договора является Постановление заседания учредителей ООО «Самараагроздравница» от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны претензий друг к другу не имеют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ представленной Администрацией сельского поселения Исаклы муниципального района <адрес> Харымова М.Г., действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> составе семьи: муж Харымов А.Г., основание похозяйственная книга № 18, лицевой счет № 952.

Согласно ксерокопию паспорта 36 07 727500 от ДД.ММ.ГГГГ выданного ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> Харымов А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец села Старое <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно ксерокопию паспорта 36 10 355904 от ДД.ММ.ГГГГ выданного ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> Харымова М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка поселка <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно ксерокопию паспорта 36 07 813302 от ДД.ММ.ГГГГ выданного ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> Харымов С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец села <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно ксерокопию паспорта 36 10 356243 от ДД.ММ.ГГГГ выданного ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> Логинова С.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка села <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>. В графе паспорта «семейное положение» имеется отметка о регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ между Логиновым В.Ю. и Харымовой С.А.

В соответствии с ксерокопией кадастрового паспорта, оформленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от 05 апреля 2013 года, земельный участок с кадастровым номером 63:19:0305022:27, площадью 726+/-19 кв. м., расположен по адресу: <адрес>.

Согласно ксерокопию кадастрового паспорта оформленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от 10 сентября 2013 года, объект недвижимого имущества, кадастровый номер 63:19:0305022:125 - жилое помещение общей площадью 86,05 кв. м., по адресу: <адрес>, расположено на земельном участке площадью 726 кв.м., с кадастровым номером 63:19:0305022:27.

На основании ксерокопии технического паспорта инвентарный номер 3314 от 05 августа 2009 года, оформленного ГУПСО «ЦТИ» Исаклинский филиал, помещение, ? часть жилого дома по адресу: <адрес>, 1992 года постройки, общая площадь 86,05 кв. м., жилая площадь 54,9 кв.м.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

    В соответствие ч.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.

    На основании ч.1 ст.161 ГК РФ сделки, совершаемые в простой письменной форме, должны совершаться в простой письменной форме.

    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Таким образом, анализируя и оценивая добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании права собственности на приусадебный земельный участок и часть жилого <адрес> <адрес> не нарушает права ответчика и третьих лиц. В соответствии с Законом «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» жилое помещение может быть передано проживающим в нем лицам в порядке приватизации. Собственник жилого помещения и земельного участка выразил свою волю на передачу квартиры и земельного участка истцу в собственность, приняв соответствующее постановление. В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами местного самоуправления, а также муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления, предприятиями, учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

    Из сказанного следует, что решение о передаче части жилого дома и приусадебного земельного участка в собственность и сама процедура передачи части жилого дома и приусадебного земельного участка в собственность, принято и произведено собственником в соответствии действующим законодательством.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск Харымовой М.Г., Харымова А.Г., Харымова С.А., Логиновой С.А. к ООО «Самараагроздравница» о признании права собственности на часть жилого дома и приусадебный земельный участок - удовлетворить.

    Признать за Харымовой М.Г., Логиновой С.А. , Харымовым А.Г., Харымовым С.А. право собственности на часть жилого дома в виде <адрес>, общей площадью 86,05 квадратных метра, в том числе жилой площадью 54,9 квадратных метра, приусадебный земельный участок площадью 726+/-19 квадратных метра, расположенные по адресу: <адрес>, в равных долях, то есть по ? доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 января 2014 года.

Судья:                            М.П. Семёнов